■元電通マン【藤沢涼】の挑戦

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電通を退社し、稼げる個人、輝く個人(=フリーエージェント)を量産する為に活動しております。

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世田谷区人口、都内最大「90万人」突破

2017年10月21日

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藤沢涼が、光栄なことに、◯位です!!

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私が世田谷区に住み始めてから、15年になります。

 

首都圏で様々な場所に出掛けるたびに、

より住みやすそうな街を探しますが、

総合的に、この地がベストだと感じています。

 

・治安がとても良い

 

・都心への交通の便が良い

 

・安くて美味しい食事処が多い

 

24時間営業のスーパー等も多い

 

・緑豊かな公園が複数ある

 

・流行に敏感でありながら、古き良きものを感じる

 

実際に多くの方が評価しているようで、

区民は続々と増え続け、1014日時点で

90万人を突破しました。

 

都内自治体の中で、最大規模です。

 

世田谷区民は、

区制がスタートした1932年に17万人、

戦後の1954年に50万人、

1965年には70万人を突破し、

今もなお、増え続けているのです。

 

さらに、2042年には、

108万人まで増えると見込まれています。

 

人気だからこそ、保育園の待機児童は

5年連続日本ワーストなのですけどね、、、

 

日本全体では人口減に向かいますが、

東京都、中でも世田谷区はずっと、

住民が増え続けることが予想されています。

 

だからこそ、私は世田谷区に不動産を複数所有し、

資産を形成してきました。

 

日本は人口減だから未来が無いと言われ、

一時期は海外不動産の方が注目されましたが、

たとえば、マレーシアのジョホールバルは、

供給過剰のために空室が長く続き、

赤字が続いている方が続出しています。

 

私の元同僚は、会うたびに、

ジョホールバルの物件をいつ損切りするか、

私の意見を求めます。

 

彼の場合は1000万円近い損切ですから、

含み損を抱えたまま、行動できないのです。

 

5年先、10年先を見据えた情報を取り、

正しく投資をしていくことが必要ですね。

 

一方、不動産に比べると、FXは短期の予想がしやすく、

目先の小さい損切をすることで資産形成が可能なので、

不動産のように大きな損失を抱えるリスクはありません。

 

資産のポートフォリオの中で、

どの投資でどのように資産を拡大していくか、

未来をしっかり見据えながら検討していきたいですね。

 

追伸;

 

自宅近くのお祭りで、

息子が太鼓を叩かせてもらいました!

 

 

なかなかの腕前で、

ドラムのセンスがあるかもしれません!

(いつもながら親バカですが w

 

都心でありながら、

このようにアットホームな雰囲気なのも、

世田谷区の魅力の1つだと思います^^

 

 

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自分基準で「設計」する生き方

2015年04月04日

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tsubasa0404

 

子供を大学まで行かせるには

1人あたり2000-3000万円が必要と

言われます。

 

しかし、公立の小・中学校であれば

学費は無料ですし、世帯の所得によって

高校も無料になります。

 

また、大学も奨学金を借りて

本人が卒業後に返還することも可能です。

 

そうすれば、親が支払う教育費は、

実質「無料」になります。

 

海外に目を転じれば、

成績優秀者には返還不要のスカラシップも

たくさんあります。

 

マレーシアの医学部であれば、

学費は日本の4分の1程度ですし、

日本より高い教育レベルで

日本より学費が安い学校は

たくさん出てきています。

 

もちろん、日本で、

無認可保育園から

私立の小学校、中学校、大学と

行かせることを考えると、

その教育費は高額になります。

 

しかし、それは

「他人」のケースです。

 

老後資金には1億円必要だ、

というような話もそうですね。

 

定年退職後に全く働かない生き方は

現実的ではありませんが、

レアケースの「1億円」という数字に、

恐怖を感じる方は多いでしょう。

 

このような他人を含めた「平均」で

将来に不安を覚えることは、

生き方のモデルケースが

統一されていた時代の名残です。

 

これからは、

個々人が生き方を

「設計」する時代です。

 

あらゆることの「自由」を得て、

その中から「選択」していくことが

可能な時代になるのです。

 

仕事も含め、

あらゆることを「設計」し、

自分らしく生きていきたいですね。

 

 

藤沢涼

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