■元電通マン【藤沢涼】の挑戦

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電通を退社し、稼げる個人、輝く個人(=フリーエージェント)を量産する為に活動しております。

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私が所有する世田谷の不動産が、ピンチ

2020年09月28日

※激戦の社長ランキングの中で、

藤沢涼が、光栄なことに、◯位です!!

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私は、サラリーマン時代に節税で不動産を所有し、

現在は債務を完済した資産として、

保有し続けています。

 

しかしながら、現在、東京都内には、

空き家が全住宅の約1割にあたる

約81万戸あると言われます。

 

しかも、その7割は、23区内にあります。

 

そして、人口92万人を抱える

世田谷区の空き家は5万戸で、

都内で最多です。

 

一方で、私が所有する不動産は、

その半分が、世田谷にあります。

 

つまり、私の資産がピンチ!なのです。

 

さらに、現在、コロナウィルス問題の長期化により、

東京を離れる人がどんどん増えています。

 

とても利便性が高く、自然も豊かであるがために、

人気の街であった世田谷から、確実に、

人が流出しているのです。

 

先日、私の所有物件が空室になり、

しばらく家賃が入らないであろうことに

大変恐怖を感じたことをご報告しました。

 

その物件は、70歳以上の単身女性を

恐縮ながらお断りした直後、

若い夫婦に借りていただいています。

 

空室が埋まり安堵したばかりではありますが、

いつ、また空室になるか分からない状況です。

 

債務が無い私でさえ、

世田谷の不動産経営にビクビクしている、

ということです。

 

今もまだ、債務を抱えている

不動産オーナーの心理状況は、

さらに大変だと思います。

 

このような状況を鑑みて、

「ビジネス」も「投資」も、

ポートフォリオをしっかりと構築し、

全体で安定化を図ることが

極めて重要だと感じます。

 

資産が数億円規模になっても、

そのポートフォリオ設計によっては、

あっという間に、ゼロになるリスクがあるのです。

 

私は、インフレリスクを軽減するために、

実物資産として、不動産を

保有し続ける姿勢は変えませんが、

常に、資産をスイッチできる視点を持ち、

経済状況を注視したいと思っております。

 

追伸;

 

息子が「7歳9ヶ月」になりました!

 

 

カブトムシをTシャツに乗せるという、

成長した姿で記念撮影!

 

 

ところが、そんな主役のお兄ちゃんを食う、

妹の「笑顔」と、「変顔」!

 

 

最近は、娘が我が家で大活躍です^^

 

 

 

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藤沢涼


 

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空き時間で「月5万円」のスマホ在宅副業

2020年09月09日

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在宅で、スマホで、組織に属さずに、

空き時間で「月5万円」の収入が得られたら、

あなたは嬉しいでしょうか?

 

私は最近、ビジネスや投資のご提案で、

「月収100万円」を突破する目標値を

定めていました。

 

そして、真剣に頑張ってくださった方が、

3ヶ月で「月収200万円」を突破するなど、

大きな実績を作ることができたことを、

とても誇りに思っていました。

 

一方で、

 

「少額で良いので、お小遣いが欲しい」

 

というニーズを持った方には、

的確な情報提供ができていなかったと

反省しています。

 

月収100万円以上を目指すなら、

本業レベルで取り組む必要がありますが、

月5万円程度であれば、日常の中の

ちょっとした空き時間だけで十分です。

 

コロナウィルスが蔓延してから、

特に主婦の方が、

在宅副業を探しているようです。

 

「家にいる時間を、有効に使いたい」

 

「外出自粛期間の休業手当に不満があった」

 

「夫だけに収入を任せるのは心配」

 

などという理由で、

 

「自分にできることをやってみたい」

 

という方が増えているのです。

 

ですから、そのような主婦の方を中心に、

 

『空き時間で、月5万円のスマホ在宅副業』

 

に取り組みたい皆様を募集したいと思います。

 

・アフィリエイト

 

・FX

 

・不動産

 

などの選択肢がありますが、

これらには、落とし穴があります。

 

目標通りに「月5万円」以上のお小遣いを得られるよう、

その他の選択肢も含めて、

あなたに選んでいただきます。

 

今回の募集で、

私がコンサル料をご請求することは

絶対にありません。

 

また、何らかの投資やビジネスを

あなたに強要することもございません。

 

あくまで、「無料」で、

あなたのアドバイザーになりますので、

ご遠慮なく、ご相談くださいね。

 

あなたが、「月5万円」を得られる

スマホ在宅副業にチャレンジしたいなら、

こちらから、私のLINEにご申請いただいた上で、

「お名前」と「スマホ在宅副業」というメッセージを

お送りくださいね。

 

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追伸;

 

低酸素ジムの後は、

ステーキ&ビールと、アイスラテ。

 

私の贅沢な、大好きな、1人時間です^^

 

 

 

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原油暴落と、私の不動産・空室トラブル

2020年04月21日

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ニューヨーク原油先物相場が大暴落し、

指標の米国産標準油種(WTI)が

前週末比55.90ドル安である

 

 1バレル=マイナス37.63ドル

 

と、1983年のWTI原油先物の上場以来、

初めて、マイナスで取引を終えました。

 

新型コロナウイルス感染拡大による

金融市場のパニックが、1つ、

ここに顕在化したことになります。

 

航空産業などを中心に、原油需要が急速に減少し、

在庫の急増で貯蔵能力が限界に近づいたことで

購入者がほぼ不在となり、

このような異常な状況になったのです。

 

「お金を払ってでも、

 在庫を増やさないようにしたい」

 

という思惑から、

想定外の先物マイナス価格です。

 

このようなパニック相場が、

これから、様々なマーケットで想定されます。

 

株価や為替にも、

これからどのようなショックが起こるか、

注視しなければいけませんね。

 

さて、私の不動産が空室になり、

70代の独身女性からお申し込みいただいた件ですが、

すぐに、30代の夫婦から次のお申し込みがあり、

保証会社の審査も通ったため、すぐに契約しました。

 

この時期の空室は、

もしかしたら1年程度の空室となる覚悟もしていた中、

数日で決まったことに、大変安堵しています。

 

やはり、都心で駅近の物件は、

ニーズがありますね。

 

原油と違い、不動産は立地によって、

その価値が大きく変動します。

 

「不動産を買うべきかどうか」

 

ではなく、

 

「どの不動産を買うべきかどうか」

 

がとても大切であることを、

改めて思い知るとともに、

良い物件を購入できたことを

とても嬉しく思いました。

 

70代女性の方には申し訳ないですが、

彼女に合った、別の良い物件が

出てくることを願っています。

 

なお、今後は、原油と同じように、

不動産も価値がマイナスになるような可能性があります。

 

実際に、地方では、「-100万円」の戸建てが

売り出されています。

 

固定資産税を払う余裕が無いので、

無料で受け取って欲しいということです。

 

このように、不動産業界も二極化していくので、

危ない物件を所有している方は、

気を付けた方が良いですね。

 

ただ、悪徳業者に、

必要以上に買い叩かれないように!

 

十分にご注意ください!

 

追伸;

 

原油が大暴落の中、

ドル円は動きが乏しいですが、

ショートで「42pips」利確しました。

 

 

経済を学びながら、動向を調べながら、

利益を生み出すことができて、

とても楽しいです!

 

本日は、利益「42pips・169,440円」の証拠画像と、

外出自粛で、ベッドの中で楽しもうと、

裸でいちゃつく子ども達の写真をアップしています^^

 

 

 

 

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不動産の「コロナ・トラブル」パート2

2020年04月19日

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先週、不動産の詐欺的な業者が、

コロナウィルスの不安を煽って、

私が所有している物件を

買い叩こうとしてきたことを

ご報告しました。

 

私は、すぐに詐欺だと分かり、

短時間で論破したので、

もう掛かってこなくなりましたが、

今日は、いつもお世話になっている管理会社から

電話がありました。

 

「ご所有のお部屋が空室となります。

 

 賃借人のお医者様が、

 コロナウィルスの関係で地方出張となり、

 6月中旬までの契約となってしまいました。

 

 社会情勢的に引っ越しの需要は少ないですが、

 同条件の募集で宜しいですか?」

 

というものです。

 

私が所有する不動産の中でも、

広めのファミリータイプで、

家賃も高いものですから、

この時期の空室は、かなり痛いです。

 

最悪、家賃を下げての募集も

覚悟しなければならないと思いつつ、

 

「来週くらいまでは、

 これまでの条件通りで、募集をお願いします」

 

とお返事しました。

 

すると、夕方に改めてお電話があり、

 

「早速、お申し込みをいただきました。

 

 ただし、70代の独身女性です。

 

 芸術家でご年収は高いのですが、

 いかがでしょうか?」

 

私が、

 

「お子様はいらっしゃる方ですか?」

 

とお聞きしたところ、

 

「生涯独身を貫かれた方で、

 お子様はいらっしゃいません」

 

とのことでした。

 

現代社会では、

ご高齢でお一人暮らしの方には、

多大なリスクがあります。

 

そう考えていることをお伝えすると、

 

「おっしゃる通りです。

 

 不謹慎なことは言い辛いですが、

 “事故物件”になってしまうリスクと、

 このまま空室が長く続くリスク、

 どちらを取るかというご判断ですね」

 

そこで、とても悩ましかったですが、

 

「しばらく保留」

 

ということにしていただきました。

 

不動産は、私がチャレンジしている中で、

最も安定的に、「自由」と「富」を得ているものです。

 

ただし、コロナウィルス感染拡大の社会の中では、

その不動産の安定性も、崩れていると感じました。

 

負債はないので、空室が長期化しても

そんなに問題は無いですが、

早めに決断することが重要だと考えております。

 

不動産の「コロナ・トラブル」パート2、

しっかり乗り越えます!

 

追伸;

 

本日は、晴れて暖かかったので、

マスクを着けてお散歩!

 

 

 

 

お花を見付けたり、

自販機にYOSHIKIを見付けたり、

ちょっとした外出が楽しいです^^

 

 

 

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「コロナ詐欺電話」が、不動産業者から!

2020年04月13日

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今日の東京は雨の1日だったので、

一切外に出ず、自宅にいたのですが、

知らない電話番号から複数回、

電話が掛かってきました。

 

私は、認識していない番号は出ないので、

留守電を確認しようと思っていたら、

ショートメールが入ってきました。

 

「ご所有のマンション“◯◯”に関して、

 コロナウィルスによる特別依頼の件で

 ご連絡をさせていただきました。

 

 新規のご周知事項が多数ございますので、

 お手隙の際に、折り返しのご連絡を

 宜しくお願い致します」

 

管理会社から、居住者が感染したとか、

マンション内で集団感染してしまっているとか、

何らかのトラブルかな?

 

と、色んなケースを想像して、

慌てて、折り返しの電話をしました。

 

私「コロナウィルスによる特別依頼の件とは、

  何があったのですか?」

 

相手「コロナウィルスの感染拡大により、

   ご所有の物件で、空室が出始めています。

 

   資産価値が急激に下がるリスクがあるので、

   ご売却をご検討されませんか?」

 

私「現時点で売却の予定はありません。

 

  新規のご周知事項とメールにありましたが、

  具体的には何のことでしょうか?」

 

相手「コロナウィルス不況で資産価値が下がる前に、

   売却をお勧めしますということです」

 

ここで、

 

「うわ、、、完全に引っ掛かった・・・」

 

と思いました。

 

不動産の転売業者が、

所有者を慌てさせて、安く買い取る作戦だと。

 

“コロナ詐欺電話”が、

まさに自分に、掛かってきてしまったのです。

 

相手「キャッシュフローが

   マイナスになっているかと思いますので、

   お早めの売却が宜しいかと・・・」

 

私「いえ、ローンは完済しているので、

  キャッシュフローは何の心配もありません」

 

相手「そうでしたか。それでも、

   お早めに売っておかないと、

   大きな損をしてしまいますよ」

 

私「確かに、資産価値が下がるリスクはあるでしょう。

  しかしながら、急激なインフレに備え、

  ポートフォリオの1つとして所有している不動産です。

  その観点では、どうお考えなのでしょうか?」

 

相手「それは、、、えーっと、、、」

 

緊急で集められた、

バイトだったのだと思います。

 

論理立ててご説明いただけなかったので、

 

「もう良いです。何も困っていませんので」

 

と、電話を切らせていただきました。

 

世界が恐怖に包まれている時に、

こうして危機感を煽って交渉する悪徳業者、

やはり存在するのですね。

 

「分かりました。すぐ売ります」

 

と、買い叩かれて大損する人も、

多数いらっしゃるのでしょう。

 

実際、家賃はしばらく

下がっていく可能性もありますから、

ローンを抱えている方は、

大変な時代に入ると思います。

 

ただ、金が40年ぶりの高値を更新するなど、

インフレ傾向も強くなっているので、

総合的な判断が必要になりますね。

 

ただでさえ、コロナショックで経済不安がある中、

無駄な損切をさせられないように。

 

不動産をご所有の皆様、

突然の詐欺的な買取交渉には、

十分にお気を付けくださいね。

 

追伸;

 

本日は、息子のリクエストで、お寿司の出前!

 

 

 

デリバリー系企業の株価が急騰していますが、

これからさらに、ニーズが拡大すると感じています^^

 

 

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「年商10億円」以上!村井祥亮さんとの宴

2020年03月14日

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「在宅で稼ぐ! SNS時代のMLM最新テクニック」を出版され、

業界のトップリーダーとしてご活躍されている村井祥亮さんと、

有本周平さんと、3人で会食しました。

 

 

 

村井さんご自身のブログから、

彼のプロフィールを引用させていただくと、

 

「15歳の時に父親の経営する建築会社で就職。

 

 その2年後に父親の会社が倒産し家族で夜逃げを経験。

 そこから建築関係の会社を転々とし

 19歳の時に起業を目指し副業を始める。

 

 通信、金融、アパレル、不動産、アフィリエイト、MLMと

 ありとあらゆる物に挑戦するが騙され失敗を続け、

 22歳の時には借金が1000万円を超え債務整理をする。

 

 それでも起業を諦めずに業種を問わず色んな商売に挑戦。

 

 26歳の時には飲食店を出店し、

 そこから4年間で不動産や美容関連などの店舗を次々に出店。

 

 現在に至るまで累計32店舗を出店させる。

 

 29歳でグループ年商が1億を超え、

 32歳でグループ年商が10億を突破する。

 

 順調に業績を伸ばし30代で年商100億も見えると思っていたが

 信じていた仲間の裏切りがあり会社の運転資金を横領され

 破産寸前に追い込まれる」

 

と、壮絶な人生を送ってこられた方です。

 

2回の大失敗を経て、現在、“人生最高レベルに順調”と、

また、“年商10億円以上”を達成していらっしゃいます。

 

こうして、人生経験が豊富だからこそ、

お話も多岐にわたり、ご一緒した3時間は、

あっという間に過ぎ去りました。

 

19歳で起業を目指した村井さんは、

私より1歳下なのですが、

33歳から起業の道に入った私とは、

“年輪”が圧倒的に違います。

 

「ビジネスは、人間関係で崩壊するので、

 十分に注意してください」

 

「大切なパートナーが離れて行った時の、

 あの喪失感は本当に辛いです」

 

「でも、何度も経験することで、

 心が強くなり、深く勉強して、

 次に進むことができます」

 

とおっしゃる姿は、

これまで、さぞ、お辛い経験を

乗り越えていらっしゃったのだろうなと

感じられました。

 

今回は、有本さんが、

私のビジネスでの成果を祝ってくださり、

村井さんとのご縁を結んでくださいました。

 

有本さん、いつもありがとうございます!

 

村井さんをご紹介くださり、

現在の私に、絶対的に必要な学びをいただき、

さらに、美味しいお食事をご馳走してくださり、

心から、感謝しております!

 

追伸;

 

本日は、西麻布の隠れ屋的なお店での、

村井さん・有本さんとの3ショットと、

高級食材をふんだんに使った

美味しいお食事の写真をアップしています^^

 

 

 

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「LINE・無料相談窓口」100名追加募集

2020年01月22日

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「LINE・無料相談窓口」は、昨年12月の

1ヶ月限定の予定でした。

 

2020年、私が全身全霊を懸けて、

 

「フリーエージェント

 〜組織に縛られずに、自由に生きる個人〜」

 

を量産していくために。

 

その土台を作る1ヶ月として、多くの方に、

「無料コンサルティング」をしてきたのです。

 

そして、その果実が、

着実に得られ始めています。

 

この企画の先に、

 

・「月収100万円」を突破したビジネスパートナー

 

や、

 

・「月収15万円」になったシングルマザーの方

 

などを輩出することができていて、

他にも、人生を変える「予備軍」の方が、

たくさんいらっしゃいます。

 

それぞれの皆様が、

「自由」と「富」を得る未来に向かって、

早速、大きな地盤を作り始められていることを、

大変、嬉しく思っております。

 

そこで、今月もあと「100名」だけ、

「LINE・無料相談窓口」のメンバーを

追加募集させていただこうと思います。

 

・FX

 

・バイナリー

 

・不動産

 

などの「投資」にご興味がある方も、

 

・アフィリエイト

 

・情報販売

 

などの「ビジネス」にご興味がある方も、

幅広い選択肢の中で、私なりのアドバイスを

させていただきます。

 

また、漠然と、

 

「人生を変えたい」

 

と思ってはいるものの、

ご自分に何が適しているのか、

現段階で悩んでいる方に対しても、

状況をお聞きして、「選ぶべき道」をご提示します。

 

ご心配なさる方が多いのですが、

「LINE・相談窓口」自体で、私が、

コンサルティングフィーをご請求したり、

何らかの「ビジネス」や「投資」を強要することは、

決してありません。

 

もちろん、投資には、

「原資」が必要になりますし、

ビジネスには、「ツール利用料」などが

発生する可能性がありますが、

それらも、しっかりご提示致します。

 

その上で、私のコンサルは、すべて「無料」です。

 

あくまでも、「相談役」として、

私を選んでいただきたいというオファーになります。

 

私が示す道で、「自由」になることを目指す、あなたへ。

 

こちらから、

私のプライベートLINEにご申請いただき、

「お名前」と「フリーエージェント」というメッセージを

お送りくださいね。

 

http://fujisawa-ryo.com/mw1_b

 

3日前、私の記事で、

 

「LINEの未読が、500件を超えた」

 

と申し上げましたが、

それでご遠慮されている方が多いのか、

この3日間、LINEのご連絡が落ち着いています。

 

だからこそ、

 

「あと100名、お受けしてみよう」

 

と思えたのですが、

先月ご登録くださった方も、ご遠慮されずに、

引き続きご質問・ご相談くださいね。

 

追伸;

 

本日の写真は、自分の自転車に乗って、自由に、

好きなところに行けるようになった息子です。

 

 

「自由」って、素晴らしい!

息子も、自由の喜びを感じているようです^^

 

 

 

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藤沢涼


 

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あなたの「人生を変える」お手伝いを!

2020年01月03日

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2020年の「正月三が日」は、私の新LPの

「ヘッダー画像」3枚を、1枚ずつアップして、

私の今年の「誓い」をお伝えしています。

 

本日は、その最終日。

 

昨日お伝えした、

 

「“常識”からの“脱却”」

 

こそが、この先の時代を生き抜くための

「唯一の方法」であるということを

お話ししたいと思います。

 

まず、あなたが会社員であるならば、

あなたが受け取っている「お給料」は、

極めて低く見積もられている金額であると

ご認識ください。

 

会社というのは、

 

・経営陣

 

・株主

 

が、富を得るための「箱」です。

 

会社員は、可能な限り安く雇われ、

社員以外が、たっぷり利益を取るという

仕組みになっています。

 

それなのに・・・

 

結果を出せなければ「給料泥棒」と言われ、

結果が出せても貰えるのは、せいぜい、

気休めの言葉と、雀の涙ほどの報酬のみ。

 

今の時代の正しい知識を得て、

旧態依然の働き方を変えない限り、

あなたが費やす膨大な時間と、

命を削るほどの努力は、

ほんの10分の1か、100分の1しか、

収入には反映されないのです。

 

つまり、あなたの人生を

本当の意味で豊かにするためには、

 

 “あなたからお金や時間を

   搾取しているものから脱却し、

   あなたの人生の価値が正当に収入へと

   反映される方法”

 

を、手に入れる以外に無いのです。

 

私は、昨年・2019年の日本全国・家族旅行に、

現地での飲食費なども含めると、合計で、

「約1,000万円」を使いました。

 

つまり、私のようなライフスタイルを送るには、

年間で「1,000万円」以上の「利益」を、

手元に残していなければいけません。

 

私は、会社員時代に年収1,200万円程度でしたが、

それは、「額面」です。

 

不動産で減価償却を計上していたので、

同僚よりは税金還付を受けていましたが、

そのような対応をしていない社員は、

手取りが800万円程度に激減します。

 

つまり、日本最高峰企業に勤め続けても、

昨年の私達家族のようなライフスタイルは、

「不可能」なのです。

 

そもそも、

 

「年間100日・旅行で休む」

 

ことが、有り得ないことですけどね。

 

“好きな時に、好きな場所で、好きなだけ稼ぐ”

 

ことができるようになって、やっと、

 

“真の自由”

 

を手にすることができる、

 

ということです。

 

2020年こそ、

 

「“常識”からの“脱却”」

 

をして、真の自由を手にしたいあなたへ。

 

これから、私の全身全霊を懸け、

あなたの人生を変えるお手伝いを

させていただきますので、ご期待くださいね。

 

追伸;

 

本日の写真は、LPヘッダー3枚目予定画像に加え、

妻の実家近くの神社に初詣した時の「屋台」と、

東京渋谷の「門松」です^^

 

 

 

 

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藤沢涼


 

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「お金を貸してください」に対するお詫び

2019年11月13日

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プライベートLINE「無料」相談窓口を開設してから、

多くの方と、個別のやり取りをしております。

 

昨日の「純資産1億円達成」という記事を受け、

不動産投資に関するご質問・ご相談も、

たくさん、いただいています。

 

不動産のような高額のお買い物で間違えてしまうと、

数百万円から、時には数千万円の損失がありますから、

それを「無料」で軌道修正できていることに、

大いなるやり甲斐を感じています。

 

ただ1つ、

 

「これは、先にお伝えするべきだったな・・・」

 

と、後悔していることがあります。

 

それは、

 

「本当にお金に困っています。

 10万円で良いので、貸してくれませんか?」

 

「できるだけすぐ返しますので、

 こちらに振り込んでください。

 ○○銀行 ××支点・・・」

 

というメッセージを、

2件いただいていることです。

 

どちらも、匿名で画像の無いアカウントなので、

ただの嫌がらせなのかもしれませんが、、、

 

もし、本当に苦しんでいる方だとしたら、

申し訳ございません。

 

お金をお貸しすることは、できません。

 

実は、私はこれまで、お金をお貸しすることを、

たくさんしてきました。

 

その結果、、、

 

大きな金額を貸した人ほど、

そのまま、ご連絡が取れなくなっています。

 

そして、噂で、多額の借金をし続け、

周囲の方にご迷惑を掛け続けていると

複数の方からお聞きしています。

 

私が20代だった時に、亡くなった祖父から、

 

「お金は貸すなよ。

 貸した側も、借りた側も、

 お互いにとって、良くないことだから」

 

と、遺言のように

何度も言われていました。

 

それでも私は、懇願されて断れずに、

貸してしまったことが、複数回ありました。

 

その結果、やはり、

 

「心を鬼にして、貸さない方が良かった」

 

と感じることばかりだったのです。

 

ですから、もう、これからの人生で、

人に「お金を貸す」ということは、

しないと決めています。

 

お気持ちは分かります。

 

私も、ビジネスや投資で散々失敗してきて、

お金に苦しんだ過去がありますから。

 

でも、お金を簡単に手にしてしまうと、

人はその「甘える道」に、突き進んでしまうのです。

 

「藤沢は、ある程度お金があるのに、

 ケチだなあ、、、」

 

と思われるかもしれませんが、

申し訳ございません。

 

これだけは、お詫びをさせていただきます。

 

その分、無料で、できる範囲で、

経済的成功に導く努力を続けます。

 

「自分の力で、経済的に成功する!」

 

と覚悟を決めた方こそが、成功していくことを、

私はこれまでの人生経験で、確信していますので。

 

大失敗した方、多額の借金を背負った方こそが、

人生大逆転して、大成功していますからね。

 

希望を持って、自らの力で、

人生を変えていきましょう。

 

こちらのプライベートLINE「無料」相談窓口では、

そのような「前向き」なお話をしたいと思いますので、

ご認識の上で、ご相談くださいね!

 

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追伸;

 

息子のラーメン愛が娘にも伝染し、連日、

ラーメン食べまくりです^^

 

 

 

汁まで飲み干す「完まく」!

 

身体に良くは無いと分かっているけど、

親子で贅沢なひと時!!笑

 

 

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藤沢涼


 

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国内不動産で「純資産1億円」達成!

2019年11月12日

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電通に勤務していた時代に「節税」で所有した

国内の複数の不動産の債務を完済したので、

「純資産1億円」を達成することができました。

 

毎年「500-600万円」の「不労収入」が、

これで完成したことになります。

 

もちろん、年々古くなっていくので、

今後は入れ替えが必要ですし、

大きなキャピタルゲインを得られるので、

「今が売り時」かもしれません。

 

2020年の東京五輪後は、

不動産市況が問題視されていますし、

大きな地震も近付いていると言われますから、

売却のタイミングを注視したいですね。

 

どんな投資にも、リスクがありますから、

それらを理解した上での「分散」が大切です。

 

そもそも、不動産の債務には、

「生命保険」の効果がありますから、急いで、

繰り上げ返済をする必要はありませんでした。

 

ところが、私の法人で、3年前に、

「3億円」の生命保険に加入したため、

保険はもう、十分になったのです。

(節税保険の禁止前にギリギリ加入!)

 

そこで、余計な金利を払わず、

早く「債務」無しの「純資産」にしようと、

返済を進めてきた、ということです。

 

海外のファンドや積み立て保険も、

もう少しで資産「1億円」に到達しますから、

私が電通退社時に思い描いたポートフォリオが、

着実に出来上がりつつあります。

 

「思考は現実化する」

 

ことを、強く感じる日々です。

 

さて、昨日から開設させていただいた

プライベートLINE「無料」相談窓口には、

たくさんのご質問が寄せられています。

 

そして、その中では、

このような温かいメッセージもいただきます。

 

「2012〜2013年くらいから

 藤沢さんのメルマガを毎日楽しみにしています」

 

 

「とくにご相談はないのです。。。

 かげながら応援しています」

 

 

ご相談は無いのに、繋がってくださり、

お気持ちを伝えてくださって、

大変嬉しく思っております。

 

また、

 

「家族の幸福の為に申請させていただきました」

 

という熱いメッセージもいただき、

私のコンサル熱も、急上昇です。

 

 

このような、ご家族を愛する方には、

私も全力で向き合いたいです。

 

(LINE相談窓口のやり取りの画像も、

 お名前やプロフィール写真を隠して、

 掲載させていただいております!)

 

現在は、「FX」のことに関する

ご質問・ご相談が、特に多い状況です。

 

この2年半、夢中になってきた「FX」ですから、

「無料」で教えられる範囲でお教えしますし、

本日の記事で書かせていただいた通り、

「不動産」や「海外の生命保険」に関しても、

私なりのアドバイスができますので、

ご遠慮なく、ご相談くださいね!

 

<プライベートLINE「無料」相談窓口>

 

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追伸;

 

私が購入した不動産の営業の方々が、

私の「純資産1億円」を祝ってくれて、

お寿司をご馳走してくださいました!

 

 

もう、12年以上のお付き合い!

 

妻の次に、長くお付き合いしている方々であり、

私の家族の歴史を、深く理解してくださっています^^

 

ご縁に感謝です!!

 

 

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藤沢涼


 

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