■元電通マン【藤沢涼】の挑戦

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電通を退社し、稼げる個人、輝く個人(=フリーエージェント)を量産する為に活動しております。

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「0円」で「1500万円以上」を生む不動産

2018年05月15日

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私が会社員の頃から所有し続けている不動産を

複数の売却査定に出したのですが、購入時より、

1000万円以上」も利益が出ることがわかりました。

 

購入時はフルローンで、私は1円も出していません。

 

賃貸にしていて空室の時期がありましたし、

毎年、固定資産税を支払っていますが、

それらを差し引いても、これまでに、

トータルで300万円以上の利益を出しています。

 

さらに、減価償却による所得税還付の額も鑑みると、

合計で「1500万円以上」のお金を

この不動産が生んでくれたことになります。

 

実際に売却するとなると、指値があったり、

しばらく買い手がつかないなどの可能性もありますし、

投資用としての売却であれば利益への課税がありますが、

それでも、1000万円前後は手残りがあるでしょう。

 

私は、株やFXへの投資もしていますが、

これらはすべて、原資が必要となります。

 

しかしながら、不動産は、

日本であれば投資する人間の信用力

(ほとんどが、勤務する会社・年収・勤務年数)で、

1円も出さずに1000万円以上を生み出す現実に、

改めて、驚いています。

 

借金を怖がる方は多いのですが、

日本の低金利を上手に活用しながら、

金利以上の利回りを出すような使い方であれば、

むしろ、積極的にするべきです。

 

私の友人は、自宅を3度、

ほぼフルローンで買っているのですが、

売却するたびに、2000万円以上の利益を出しています。

 

居住用財産の買換え特例により、

税金も合法的にゼロで、5000万円程度の現金を

まるまる手にすることができているのです。

 

できるだけ安く買って、できるだけ高く売る。

 

どんな商売でも同じですが、

個人の不動産投資でも、これを繰り返すだけで

大きな資産を作ることができますね。

 

ただ、この先の日本の不動産は、

厳しい時代が来るでしょう。

 

視野を海外に向けて、

不動産を含めた資産形成をしていくことが

とても大切ですね。

 

追伸;

 

息子が、「母の日」に妻の似顔絵を描きました!

 

 

「ままへ」が「ままえ」になっているのがキュート!

 

描いた紙を口でくわえるあたりがファンキー!

 

な、息子&妻の似顔絵の写真をアップしました^^

 

 

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水原希子「広告撮影のセクハラ」告発

2018年04月15日

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電通に勤務していたカメラマン荒木経惟さんから

セクハラ・パワハラを長期間受けていたことを、

モデルのKaoRiさんが告発しました。

 

彼女の記事を引用した水原希子さんは、

ご自身のInstagram「ストーリー」機能で、

 

「私も20代前半の頃

 ある企業の広告撮影で上半身裸になって

 手で胸を隠して撮影をする事があったんだけど、

 

 その時だけ何故か沢山の男の人、

 多分上層部であろう20人くらいの社員の人達が

 スタジオに来て、、、

 

 裸だから撮影中は

 見られたくないと伝えたけれども」

 

と発信し、ネット上で話題になっています。

 

また、該当の広告主が「資生堂」であることも、

ほぼ確定情報としてシェアされている状況です。

 

個人の媒体がとても強くなっている昨今、

これまでは大きな力にねじ伏せられ、

泣き寝入りさせられていた社会の真実が、

どんどん明らかになっています。

 

今回、水原さんは、

今後の仕事のことを考えると

ご自分が不利な立場になるリスクを負って、

このような告発をされました。

 

そして、私はその姿勢に、

とても共感しています。

 

私自身も、電通勤務時代に受けたパワハラ、

異常な違法残業などを発信し続けてきました。

 

その理由は、同じような苦しみを、

後輩の方に味わって欲しくないからであり、

KaoRiさんや水原さんと同じだと捉えています。

 

誰もがNoと言えないことに対し、

勇気を出してNoと声を上げる人がいない限り、

社会は変わりません。

 

そして、時代は大きく変わり、

たった1人の個人のインターネット上の言動で

社会に一石を投じることが可能になっています。

 

自分が生きるこの社会を、より良いものにするために、

個々人が見出した様々な課題を積極的に提議し、

全員で考えていきたいですね。

 

私も、広告やテレビの撮影に関わり、

タレントの方(特に女性)に負荷が掛かる

複数の現場を見てきたからこそ、

今回のKaoRiさんと水原さんの勇気ある告発が

業界を変える力になることを願っています。

 

追伸;

 

本日は、家族でカフェ開拓の写真です。

 

 

また1つ、落ち着ける素敵な空間を発見しました^^

 

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マーブル状の「白」と「黒」、デジタルの罠

2017年01月19日

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電通勤務時代にお世話になった先輩Aさんと、

およそ5年ぶりにお会いしました。

 

私が病を抱えてしまった頃の直属の上司で、

大変ご迷惑をお掛けしたにも関わらず、

異動後も、退社後も、ずっと温かく、

私のことを見守ってくださっている方です。

 

京都の祇園では2人で何軒も飲み歩かせていただき、

テレビ番組の撮影現場では、多くの芸能人の方、

テレビ局の方、制作会社の方達との交流を楽しみ、

大変充実した時代をご一緒させていただきました。

 

20代でミーハーだった私が、

テレビ局のアナウンサーの方やタレントの方と

本当に嬉しそうに会話していたのを、

昨日のことのように思い出すとおっしゃっていました。

 

昨年、新入社員の過労自殺問題で

マスコミでは電通を糾弾する報道が続き、

私は、元社員としての声を多く求められました。

 

私自身、新入社員当時は過酷な超縦社会の環境で、

長時間残業だけではなく、

暴力などパワハラの被害も現実としてありましたから、

亡くなった彼女の気持ちがとても良く分かります。

 

ですから、電通社内にあった「罪」を、

私の体験談とともに、追及させていただきました。

 

しかしながら、Aさんとご一緒した時期のように、

私にとって「輝いていた電通時代」があったことも

1つの事実です。

 

マスコミの報道だけでは、

そのような「白」の部分は触れられず、

完全に「黒」として報道されていきますから、

偏り過ぎる印象を与えてしまうことは、

気を付けなければいけません。

 

私自身の媒体での発信もご覧いただいているAさんは、

そのバランス感覚をご理解くださっていますが、

周囲の関係者の中には、そうではない方も多いことを、

優しく、諭してくださいました。

 

あらゆる人も、あらゆる会社も、

単純に「白」か「黒」か決められず、両方の要素を持ち、

それがマーブル状に交差しているからこそ、

深みがあって面白いのだと、教えていただいたのです。

 

デジタル化社会は「0」か「1」かを合理的に決めるので、

あらゆるスピードが速くなりますが、「白」「黒」と同様、

大切な何かを省いていないか、随時、見直すべきですね。

 

私が男性不妊で子供を授かれない可能性があることを

Aさんもご存知だったので、

退社後に子供を2人授かれたことを、

心から喜んでくださいました。

 

また、ご自身の子供には女の子を望んでいたようで、

私が男の子に加え、女の子も授かったことを

本当に幸せなことだと気付かせていただきました。

 

「おまえ、儲かってるんだろ?

 でも、ちょうどこの前パチンコで勝ったからさ。」

 

そんな絶妙なセンスでご馳走してくださったAさんに、

直属の上司だった頃と変わらない、

大きな愛を感じました。

 

Aさん、本当にありがとうございます。

これからも、多くのことを学ばせてください!

 

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藤沢涼

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