■元電通マン【藤沢涼】の挑戦

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メンタリスト「DaiGo」投資の心理学講演

2018年09月17日

※激戦の社長ランキングの中で、

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ビックサイトで開催された「投資EXPO」に、

息子と一緒に参加してきました。

 

 

国内・海外の不動産や、証券会社等、

様々な企業が出展していたので、

現在の投資全般の空気感を味わうのに

とても良い機会だと考えたからです。

 

本当は、車で往復するつもりでしたが、

 

「ゆりかもめに乗ってみたい!」

 

という息子の一言で電車を選び、

レインボーブリッジを渡りました。

 

 

そして、初めてのゆりかもめに乗り、

窓の外をずっと笑顔で見つめる息子を見て、

とても癒されました。

 

 

こうして、自分の都合を優先して車を選ばず、

息子の希望を叶えてあげることが、

結果的に、自分の幸せにつながるのは、

育児の、大変有り難い瞬間です。

 

会場では、息子が飽きてしまわないか心配でしたが、

ルーレットで賞品をプレゼントしていただけたり、

京都の不動産会社から生八ツ橋をいただくなど、

親子でも楽しむことができました。

 

 

イベントの最後では、

メンタリスト「DaiGo」さんの講演を、

親子で拝聴しました。

 

 

DaiGoさんは、慶応理工のご出身なので、

大学だけではなく、学部も、私の後輩にあたります。

 

それで親近感を覚え、注目している方のお1人であり、

「不動産投資と心理学」というテーマで何を語るのか、

とても楽しみにしていました。

 

1時間の講演では話題が多岐にわたり、

住まいとして選ぶべき部屋、

オーナーとして所有する部屋に講じるべき対策など、

どれも勉強になりました。

 

特に印象に残ったのは、

 

・住む場所によって性格が変わる、収入も変わる

 

・夏の冷房を控えず、冬の暖房を控えた方が

 圧倒的にダイエット効果がある

 (人間は体温を上げるためにカロリーを使う)

 

・寒色系(青や緑)を使った内装にすると

 リラックス効果が高まり、退去しづらい

 

・病院で部屋から木が見える患者と、

 見えない患者は、回復率が驚くほど違う

 窓の外に緑が見える部屋にするべき

 (夜景などは2週間で飽きる)

 

・騒音がある部屋は絶対に避けるべき

 ストレスレベルが上がり、太るという研究結果もある

 

・ベンゼン、ホルムアルデヒドなどを吸収し、

 空気を美しくする観葉植物を置くべき

 (ポトス、ガーベラ、チャメドレア、ドラセナなど)

 

・通勤時間が長いほど、給料は減ってしまい、

 太りやすくなる

 

・夫の通勤時間が45分以上だと、離婚率は40%上がる

 

・(彼も猫好きなので)猫可物件を増やすべき

 投資としてもニーズがあり成功するだろう

 

などなど、それぞれのデータの出典も含め、

あの独特な早口で様々な話題を繰り出し続けられ、

あっという間の1時間でした。

 

最後に、

 

「投資の神様であるウォーレンバフェットは、

 

 “とにかく自分の頭で考えなさい”

 

 と言っている。

 

 様々な情報を参考に、最後は自分で考えて決断すること」

 

という言葉で締め、大変共感しました。

 

データを取れるだけ取り、

自ら仮説を立てて検証し、実践を続ける。

 

投資の世界は、これに尽きますね。

 

こうして、息子と一緒に学べる機会は

積極的に出かけて行って、

親子で投資を学び続けたいと思います^^

 

 

 

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藤沢涼


 

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「情報発信」と「FX」のプロコン vol.2

2018年08月26日

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今月は、2週連続でFXセミナーを開催し、

素敵な方々との多くの出会いがあったことを

大変幸せに思います。

 

 

 

昨日は、私の記事を3年間読み続けてくださり、

名古屋から駆け付けてくださった方や、

私が尊敬する大先輩からのお勧めで、

お時間を作られ、学びに来てくださった方などと、

深夜まで、懇親会でご一緒しました。

 

「情報発信」の最大の魅力は、

このような「仲間との出会い」だと、

改めて感じています。

 

自分の信念を貫き、発信し続けることによって、

似たような価値観や、未来のビジョンを持った方が、

続々と集まって来てくださいます。

 

そして、私と共に、輝かしい未来に向かって、

人生を変えていく「同志」になってくださいます。

 

また、そのためのコストが、とても低いことにも、

感謝せずにはいられません。

 

SNSの多くが「無料」ですし、

ブログやメルマガなども、

それらから得られる対価に比べると、

格段に安い費用で運用することが可能です。

 

一方で、私が最近「FX」に夢中なのは、

「情報発信」には全く無い魅力に溢れているからです。

 

これらの「長所」と「短所」、

つまりプロコン(pros and cons)を、

改めてまとめたいと思います。

 

「再現性」と成果が出るまでの「期間」

 

 情報発信の場合は、大きな収入が得られるまでに

 数ヶ月、あるいは半年以上掛かる方が多いです。

 

 ですから、そこまでが耐えられず、

 諦めてしまう方も少なくありません。

 

 一方で、FXの場合は、正しいルール通りにやれば、

 初日から大きな収入になり得ます。

 

 信頼関係を構築する期間が不要なので、

 収入が発生しないストレスとは無縁です。

 

必要な「コスト」

 

 FXの場合は、一時的に「損失」を抱えてしまう

 リスクがあります。

 

 それは将来の利益のための「必要経費」なのですが、

 その痛みに耐えられず、次のチャレンジが

 できなくなる方もいらっしゃいます。

 

 一方で、情報発信は、

 コストがほとんど掛からないために、

 継続することの金銭的リスクがありません。

 

税金

 

 情報発信の先に得られる大きな収益には、

 多額の税金の支払いが求められます。

 

 法人で約30%を納税した上で、

 個人でも、最大55%の納税が必要になります。

 

 一方で、FXは、

 国内証券会社で個人で投資し続ければ、

 10億を得ても、100億を得ても、

 分離課税で「20%」であり、

 なんと「8割」も、手元に残すことが可能です。

 

「複利」運用による資産形成

 

 個人で行う情報発信の収入は、

 トップクラスの方でも、年収1億円程度です。

 

 一方、投資による収益は、

 複利で運用することにより、

 「兆」が目指せるものであることを、

 偉大な投資家であるウォーレン・バフェットや

 ジョージ・ソロスが証明しています。

 

以上のようなプロコンの中で、

初期の低収入に耐えつつ、

長期的に仲間を創っていきたい方には、

「情報発信」を選んでいただき、

早期に、そして長期的に

経済的な成功を求めるという方には、

FX」にチャレンジすることを、

お勧めしている次第です。

 

これらに加えて、最近は、妻に、

「物販」を実践してもらっています。

 

「物販」にも、「情報発信」や「FX」との比較で

プロコンがありますから、妻とそれらをまとめて

「自由になるための選択肢」を伝えていきたいと

考えております。

 

追伸;

 

懇親会の全体写真を撮り忘れてしまい、

女性3名と撮影させていただいた写真をアップします!

 

 

皆様にお顔出しの許諾を得ていないので、

お顔は隠させていただきました!!

 

 

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「スルガ銀行」の融資を完済した経緯

2018年08月05日

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私は、会社員時代に不動産を複数購入し、

4社の金融機関で融資を受けました。

 

最後の物件でお世話になったのがスルガ銀行で、

金利が高いものの、多額の債務を抱えた状態でも

すぐに融資を出してくれるメリットを買いました。

 

当時のスルガは、

新しいサービスにも果敢にチャレンジし、

地銀の優等生という印象でしたが、いつからか、

そのチャレンジが無謀と化し、かぼちゃの馬車等の

社会問題を起こしています。

 

私の印象としては、繰上げ返済等での行員の対応が、

年々、悪化していったように感じています。

 

当初、スルガ銀行の債務に関しては、

早々に返済していこうと思っていたのですが、

起業後に、ビジネスや投資での収益率の方が上回り、

途中から、特に大きくは繰上げ返済しない方針に

切り替えていました。

 

1000万円返済するよりも、

その1000万円をビジネスや投資で運用した方が

大きなリターンが得られるからです。

 

ただ、昨今のスルガの状況を見て、

完済することにしました。

 

東京商工リサーチによると、

国内銀行の20183月期の平均年間給与は、

 

1 三井住友銀行 8105000

 

2 スルガ銀行 8008000

 

でした。

 

かつては給与が1000万円以上あった銀行マンも、

時代の流れの中で給与を下げつつあり、その中では、

スルガが健闘していることがわかります。

 

ただ、スルガの20184-6月期決算発表は、

 

「特段の理由はない」

 

として、延期となりました。

 

恐らく、金融庁や監査法人と揉めているか、

社内の経営陣で混乱している最中なのでしょう。

 

要注意だと思います。

 

私は、様々なリスクを勘案して完済を選びましたが、

まだ債務がある方のご無事を願っています。

 

追伸;

 

完済したら、スルガ銀行から封書が届きました。

 

 

「つぎの夢へご一緒に。」

 

申し訳ないですが、この営業に乗る方は、

今となっては、ほぼいらっしゃらないでしょうね、、、

 

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東京都内史上初の「40度」に思うこと

2018年07月23日

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本日は、妻の出身地である埼玉県熊谷市で

国内観測史上最高となる「41.1度」を観測し、

東京都内でも、初の「40度」超えとなりました。

 

現在、私の自宅の隣が

一戸建てを建て直しているのですが、

本日はさすがに、この暑さでお休みとなったようです。

 

全国で、熱中症の方が続出しているようですから、

身体の健康を守るために、大切な対処ですよね。

 

ただ、休みたくても、

休めていない方も多いでしょう。

 

外で働く肉体労働系の方々にとっては

本日が歴史上最も過酷な1日だったでしょうし、

室内で働く会社員の方も、通勤時は、

スーツで汗だくになっているでしょうから、

こまめな水分摂取で、身体を守って欲しいと思います。

 

私は、朝から会議などで忙しかったですが、

すべて、自宅の室内で、SkypeZOOMで終えています。

 

つまり、家から一歩も出ることなく、

冷房の効いた環境で仕事が完了しているのです。

 

自慢のように聞こえたら恐縮ですが、

このように、仕事の場所を選ぶ自由があることは、

起業の最大のメリットだと感じています。

 

Skypeなどの会議の合間には、

暑くて外に出られない子ども達と一緒に、

妻に教えてもらいながら、洗濯物を畳みました。

 

 

これが、適度な運動と私の休憩、

そして、家族のコミュニケーションとして

機能してくれています。

 

また、本日も広告関連で大きな収益を獲得しましたし、

FXでの日給も、お昼に100万円を超えました。

(金曜日からの持ち越しポジションで、利確前です)

 

 

会社員の頃では想像できなかった生活が、

こうして、現実になっています。

 

私が、このようなライフスタイルを手にできたのは、

ほんの少しの「勇気」を持てたことと、

その上で、確信を持って「継続」したからです。

 

たとえば、FXではしばらく、

大きな利益を獲得するのが難しい時期が続きましたが、

年間を通して見たら、そのような時期は、

毎年必ずあります。

 

それを知った上で、いかに、

信念を貫いて継続するかです。

 

成功する人と、成功の入り口に入ったのに

断念してしまう人の差は、ほんの僅かだと、

最近、強く感じます。

 

才能の差なんて、ほとんど無いです。

 

それにしても、日本の気象は年々、

異常になっていますね。

 

この時期に、高校野球があったり、

2年後にはオリンピックがあるなんて、

本当に大丈夫なのか?と思いますが、、、

 

自分の身体をしっかり守るためにも、

「生活する空間の気温」を選べる人生を

多くの方に勝ち取って欲しいと願っています。

 

 

 

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国内の大学で「起業部」が続々と発足!

2018年07月10日

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2017年には、高知大学、九州大学が、

「起業部」を発足して話題になりましたが、

来週7/16からは、立命館アジア太平洋大学でも、

APU起業部」がスタートします。

 

同大学は、学長が、

「ライフネット生命保険」の創業者である

出口治明さんです。

 

実際に起業して、成功した実績のある方から、

直接、「起業」を学ぶことができるなんて、

最高の環境ですよね。

 

APU起業部」は、通称が「出口塾」だそうで、

出口さんの「本気」が垣間見えます。

 

実は、政府も起業家教育に力を入れ始めていて、

経済産業省が2015年に行なった調査では、

小学校の「10%」、中学校の「33%」が、

すでに起業家教育に取り組んでいます。

 

経産省の管轄として始まって、現在は、

中小企業庁と文部科学省が主導しているのです。

 

ただ、ビジネスをしたことが無い先生に、

起業家教育を求めるのは、無理があると感じます。

 

私自身は、まだ起業して6年目の身ですから、

偉そうなことは言えませんが、

これまでの学校のお勉強の延長線上には、

ビジネスの成功は無いと感じます。

 

正解の無い中で、ゼロから創造していく力は、

正解が決まっている中では養うことが難しい

「創造性」がふんだんに必要になりますし、

学校教育だけでは培われない「胆力」なども

求められることになるからです。

 

実は、勉強ばかりしてしまい、

頭でっかちになってしまうことが、

「足枷」になることの方が多いのです。

 

高学歴の方に多いのですが、

 

「俺は知っている」

 

「俺はできる」

 

というプライドが、

起業直後の泥臭い努力が求められる日々には

弊害になってしまいます。

(私自身の起業直後を振り返っても、そうです)

 

ですから、

是が非でも「ゼロ」を「イチ」にする根性を、

大学の「部活」として身に付けてくようなチャレンジは、

まだまだ低い日本の起業率を底上げし、

その成功率を向上させる可能性が十分にあります。

 

日本電産の永守会長は、

京都の大学に巨額を寄付して、

教育を変えようとしていらっしゃいますし、

ソフトバンクの孫社長も、

孫正義育英財団にて、多くの若者に投資をしています。

 

ビジネスの世界で偉業を成し遂げた方々が、

続々と日本の若者の教育に力を入れている現代、

本当に有り難いことですよね。

 

私も、個人の時代に向かって

起業教育に貢献していきたいと思っています。

 

現時点では、まだまだ微力ですが、

息子の教育でも起業家精神を育めるよう頑張り、

腕を上げていきたいと思います!

 

追伸;

 

本日の写真は、息子が描いた車の絵が

実際に画面上で走るという遊び場での1枚です^^

 

 

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新居内覧しながら「318,250円」を利確!

2018年05月05日

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新居の検討で、都内をぐるぐる回り、

戸建、マンション、持ち家、賃貸、

様々なお家を、家族で見に行っています。

 

妻も私も、お家を見るのが大好きなので、

テンションが上がっているゴールデンウィークです。

 

ただ、

 

「購入して後悔している人も多いので、要注意!」

 

という貴重なご意見をいただき、

慎重に判断したいと思っております。

 

私自身、国内に不動産を複数所有し、

それらをお貸しすることで、

節税をしながら、利益を得てきました。

 

お金を生み出すものが資産であり、

お金を生み出さない自宅は負債であるという、

ロバートキヨサキ「金持ち父さん」

で普及した考え方を軸に、

ずっと、賃貸に住んできたのです。

 

さらに、

 

「このまま、日本に住み続けるかどうか?」

 

という広い視野を持っているので、

完璧な正解が難しい、新居選びとなりそうです。

 

そのような中、私は昨日申し上げました通り、

「仲間をお招きする空間」として、

自宅をグレードアップしたいという気持ちが強いです。

 

そして、現在の候補の1つが、

本日の写真の物件なのですが、

このような素敵な玄関でお迎えして、

広いリビングスペースで皆さんと一緒に学ぶ、

ということに、夢が広がっています。

 

 

昨日は、この物件を含めた複数の物件を内覧しながら、

FXトレードで利益を得ました。

 

ドル円のショートで、

 

109.718 → 108.913

 

80.5pips×25lot=201,250円」

 

 

 

109.372 → 108.904

 

46.8pips×25lot=117,000円」

 

 

で、合計「318,250円」です。

 

私のチャットワークグループでは、私と同等、

あるいは、それ以上の成果を出した皆様と、

オンラインで喜び合いました。

 

早く、私の新居でリアル祝杯を挙げたいなーと、

想像しながら、今、各物件の資料に目を通しております。

 

ちなみに、デモトレードでは、

米国の雇用統計後までポジションを保有して、

 

107.6pips×100lot=1,076,000円」

 

を実現しています。

 

 

雇用統計発表後はリスクがあるので、

デモだからこその成果ですが、実践で学び、

引き続き、成長していきたいと思います^^

 

追伸;

 

戸建てやマンションを購入された方の、

「成功談」「失敗談」をお聞きしたいです!

 

どんなことでも結構ですので、教えてくださいねー!!

 

 

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ビジネスとは「仮説」の連続である

2015年04月28日

※藤沢涼は今何位??


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mama_tsubasa0428

 

数年前、IT化が進めば、いずれオフィスから

紙が無くなってしまうと言われていました。

 

これはビジネスの世界での

「常識」のようでしたが、今でも、

オフィスは紙の書類で溢れています。

 

一部の企業は

ペーパーレス化に取り組みましたが、

その中には、その後、紙の利用を

再開した企業も多くあります。

 

また、同時期に、

「近いうちに日本の製造業は空洞化する」

とも言われており、これもビジネスの

「常識」と考えられていました。

 

しかし、パナソニックやキヤノンなどをはじめ、

最近は、工場の国内回帰の傾向が進んでいます。

 

このように、

ビジネスの「常識」は、

時として私達を裏切ります。

 

それは、ビジネスは、様々な人達の

利害関係によって成立しているからです。

 

同じ事象であっても、

関わり方や立場によって

まるで異なる常識が生まれます。

 

顧客の論理と、供給者の論理が

まったく正反対になるようなものですね。

この多面性を自覚せずに、

自分にとって都合の良い常識だけを信じると、

判断を誤ってしまうことになります。

 

そして、ビジネスを取り巻く環境は

常に変化し、進化していることも見逃せません。

 

顧客のニーズ、競争環境、技術の進歩など、

いずれも、1年前と同じということは有り得ません。

 

特に、ドッグイヤーと言われるITの世界では、

数ヶ月、数日で、市場や競争の様相が変わります。

 

これまで上手くいった「常識」が、

次回も通用するという理由にはならないのです。

 

ですから、ビジネスにおいて大切なのは、

「常識」を鵜呑みにせず、

すべては「仮説」だと捉えることです。

 

「仮説」を検証し、そこから生まれた結果を

自分の頭で考えて、自分だけの知恵にするのです。

 

私がビジネスをお教えする場では、

「答え」を求める方が多くいます。

 

しかし、

ビジネスに常識が通じないように、

100%間違いの無い正解は、

ビジネスの世界には有り得ません。

 

ですから、共に「仮説」を立て続け、

そこから生まれた知恵をシェアしていく

というのが、私の指導方法です。

 

そして、共に立てた仮説が多い方は、

次々と大きな成果を出していきます。

 

あなたも、

常識に縛られて大失敗しないように、

環境をしっかり見つめて、

仮説の連続を楽しんで下さいね。

 

 

藤沢涼

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