妻の渋谷の不動産が「2倍」に
※激戦の社長ランキングの中で、
藤沢涼が、光栄なことに、◯位です！！
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人類史上において伝統的な資産は
「株」と「不動産」であり、私自身も、
この2つの資産を土台として、
FIREを実現しました。
ただ、不動産投資に関しては、
もっと良い投資ができたと、
反省しています。
私は、世田谷を中心に
区分所有を4件所有し、
合計で約1億円で購入した物件が、
現在、約1.6億円の価値となりました。
5年以上前に債務も完済し、
純資産となっています。
これらの資産から、毎月、
有難い家賃をいただいていますが、
資産価値としては、
1.6倍程度ということになります。
これに対して、
妻が所有する物件は、
すでに価値が2倍になっています。
渋谷駅から徒歩7分という好立地にあり、
2010年の購入時の3000万円に対して、
現在の市場価値は、6000万円です。
こうして、私よりも
上手に投資ができた理由は、
妻より前に、2007年に、
私が不動産投資を始めていたからです。
私は、投資前にも勉強はしましたが、
より都心で、より駅近の物件こそが、
資産価値が高くなることを、
その後の情報収集で学び、
物件選びで焦って決断したことを
反省していました。
とはいえ、売買の手数料を考えると、
すぐに別物件に切り替えるのは
得策では無いと感じていたので、
そのまま、所有し続けました。
一方で、
不動産購入の経験が無かった妻には、
私が基礎から、入れ知恵をしました。
そして、大規模な再開発が
当初から予定されていたこの渋谷は、
一気に資産価値を上げる可能性が高いと、
この物件の購入を、夫婦で決断したのです。
その未来予想図は現在、こうして、
その通りに実現しました。
六本木や麻布などでは、
3倍やそれ以上になった物件もありますから、
上を見たらキリがありません。
でも、夫婦共に行動したからこそ、
こうして資産を構築できたことを、
喜んでいます。
ということで、
妻の物件の視察を兼ね、
すぐ近くに完成した
渋谷サクラステージの最上階にある
レストラン「STEREO」で、
夫婦でランチをしてきました。
2027年予定だった再開発完成は
2034年に延期されましたが、
100年に1度の変貌が、楽しみです＾＾
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藤沢涼
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