世田谷区人口、都内最大「90万人」突破
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藤沢涼が、光栄なことに、◯位です！！
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私が世田谷区に住み始めてから、15年になります。
首都圏で様々な場所に出掛けるたびに、
より住みやすそうな街を探しますが、
総合的に、この地がベストだと感じています。
・治安がとても良い
・都心への交通の便が良い
・安くて美味しい食事処が多い
・24時間営業のスーパー等も多い
・緑豊かな公園が複数ある
・流行に敏感でありながら、古き良きものを感じる
実際に多くの方が評価しているようで、
区民は続々と増え続け、10月14日時点で
90万人を突破しました。
都内自治体の中で、最大規模です。
世田谷区民は、
区制がスタートした1932年に17万人、
戦後の1954年に50万人、
1965年には70万人を突破し、
今もなお、増え続けているのです。
さらに、2042年には、
108万人まで増えると見込まれています。
人気だからこそ、保育園の待機児童は
5年連続日本ワーストなのですけどね、、、
日本全体では人口減に向かいますが、
東京都、中でも世田谷区はずっと、
住民が増え続けることが予想されています。
だからこそ、私は世田谷区に不動産を複数所有し、
資産を形成してきました。
日本は人口減だから未来が無いと言われ、
一時期は海外不動産の方が注目されましたが、
たとえば、マレーシアのジョホールバルは、
供給過剰のために空室が長く続き、
赤字が続いている方が続出しています。
私の元同僚は、会うたびに、
ジョホールバルの物件をいつ損切りするか、
私の意見を求めます。
彼の場合は1000万円近い損切ですから、
含み損を抱えたまま、行動できないのです。
5年先、10年先を見据えた情報を取り、
正しく投資をしていくことが必要ですね。
一方、不動産に比べると、FXは短期の予想がしやすく、
目先の小さい損切をすることで資産形成が可能なので、
不動産のように大きな損失を抱えるリスクはありません。
資産のポートフォリオの中で、
どの投資でどのように資産を拡大していくか、
未来をしっかり見据えながら検討していきたいですね。
追伸；
自宅近くのお祭りで、
息子が太鼓を叩かせてもらいました！
なかなかの腕前で、
ドラムのセンスがあるかもしれません！
（いつもながら親バカですが w）
都心でありながら、
このようにアットホームな雰囲気なのも、
世田谷区の魅力の1つだと思います＾＾
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藤沢涼
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日経平均株価2万円突破、暴落はいつか？
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日経平均株価が1年半ぶりに2万円を突破して、
先行きの景気回復持続を裏付ける明るい材料だと
受け止められています。
ただ、実態としては、米国株が最高値を更新し、
世界の株の時価総額も最高となる中で、マネーが
日本株にも流入しているだけだと言えるでしょう。
世界市場を牽引するのは、
Apple、Google、Microsoft、
Amazon、Facebookなどの米国新興企業ばかりですが、
日本国内の上位は、トヨタ、NTT、三菱UFJなど、
伝統的な企業ばかりです。
日本においても、米国のように、
革新的で世界を変えていくような企業が生まれ、
名実ともに、景気回復していくことを願っています。
さて、これだけ株が上がってくると、
ダウンサイドリスク（下落で損失を被る可能性）
も気になります。
私は、「頭と尻尾はくれてやれ」の精神で、
国内株の一部は現時点の利益を確定して売却し、
FX投資の原資にしました。
短期的な利回りで見ると、
月利10%以上が目指せるFXに比べて、
株式での利回りが相対的に低いために、
方針転換をすることにしたのです。
「最高値を更新」
というニュースが駆け巡る時に飛び付くと、
暴落にやられることを、先日のビットコインも、
証明してくれましたよね。
株などの長期投資をするのであれば、
暴落してバーゲンセールになるまで待つか、
バフェットのように、確実に未来が明るい企業を
時間を掛けて選び抜いていくかです。
私は、短期的にはもっとレバレッジを利かせた
資産拡大をしたいと考え、FXをメインにしています。
FOMCでも3月に株高が指摘されていましたし、
NYダウは、株価暴落の前兆とされる
「ヒンデンブルグ・オーメン」も点灯したようですから、
注意したいですね。
ところで、最近私は、事業の多角化も進めていて、
恋愛系にも関わらせていただいています。
その中でお聞きしたのは、
・彼氏に送るべきメール
・彼氏に送ってはいけないメール
だと、圧倒的に後者の方が注目を集めるということです。
「株の暴落」「日本破産」などもそうですが、
人は失敗を恐れるので、ネガティブなもの、
悲観的なものにこそ興味を持つということを、
改めて学びました。
追伸；
親しくさせていただいている有本周平さんから
脂の乗った「石垣牛」をいただき、
家族で美味しくいただきました＾＾
有本さん、いつもありがとうございます！！
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藤沢涼
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Amazonの株価1000ドル突破、20年で500倍
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1997年に上場したAmazonの株価が、
当時の「2ドル」から20年で500倍となり、
「1000ドル」の大台を超えました。
アメリカ企業の時価総額では、
Apple、Google、Microsoftに次ぐ、
「第4位」です。
1位のApple共同創立者ウォズニアック氏は、
次の大きな技術革新をもたらす企業を、
「Apple」ではなく、「Tesla」だと語っています。
創業者イーロン・マスク氏が、数え切れないほど、
リスクの高い取り組みを行なっている姿勢を
高く評価しているのです。
また、電気自動車、自動運転車、交通システム、
地下トンネルによる交通渋滞解消などの事業が、
次の大きな潮流の先頭に立つものだと確信し、
このように発言しています。
「Google、Facebook、Apple、Microsoft、
世界を変えてきた企業を見てみるといい。
そして、Teslaもだ。
こうした企業はたいてい若い人たちが始めている。
大企業から生まれたところはない。」
まだまだ「大企業神話」がある日本においても、
このことをしっかり理解することが大切だと思います。
無謀だと言われるような挑戦をする新興企業こそが、
社会を変えていくのですね。
さて、昨日は、
エニアグラム心理学を学び合う仲間との
お食事会をしたのですが、そこでも、
新たな商品との出会いがありました。
冒頭で取り上げたAmazonも活用し、
物販事業に取り組んでいらっしゃる王志瀚さんが、
VITA’CCI（ビタッチ）という「電子タバコ」を
持ってきてくださったのです。
このVITA’CCI、ニコチンやタールは含まず、
ビタミンB12、C、D、E、コエンザイムQ10などを含み、
6つの味のフレーバーを楽しみながら水蒸気を吸うので、
健康を害すどころか、身体に良いのです。
私は10年以上前にタバコをやめていますが、
吸っている感覚はタバコととても似ていて、
愛煙家の方も、スムーズにスイッチできそうです。
受動喫煙が社会的な問題になる中、
このような革命的商品が、社会を大きく変えていく
可能性がありますね！
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さすが、エニアグラムのタイプ2、
「愛に溢れる」王さん。
先日も、iPhone用の電動自撮り棒を
プレゼントしてくださったので、
使い方をしっかり覚えて、写真や動画を撮っていきますね＾＾
王さん、いつもありがとうございます！
心から感謝しています＾＾
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