「純資産1億円」不動産の凄さと落とし穴
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私が最初に不動産を購入したのは2007年で、
今から15年前になります。
当時はフルローンで、
1億円の借金を抱えていましたが、
その債務を3年前に完済して、
今では純資産となりました。
毎月、何もしなくても入ってくる
50万円程度の家賃収入は、
大変有り難い経済的基盤となっています。
損益通算による節税に加えて、
ローンを持っていた間は生命保険代わりにもなり、
さらに、現在その資産価値は
1.3億円程度に上がっていますから、
私はあらゆる視点で、
不動産のメリットを享受しています。
電通退社後に、様々なビジネスや投資に
取り組んできた私ですが、実は、
電通退社前に着手した不動産投資で、
大いなる安心感を得たのです。
他のビジネスや投資と比べても、
圧倒的に時間効率が良いです。
毎月、銀行口座に50万円が入ってくるために、
私がしていることは、ほぼゼロです。
ほとんど何もしていません。
室内でのトラブルや空室の対応などは
管理会社が担ってくれていますから、
私がやっているのは、
通帳に家賃が入っているかどうか
確認しているだけです。
このように凄い！と感じる不動産ですが、
大きな落とし穴もあります。
私の知人は、レベレッジを掛けて
集合住宅のアパートを買い、
家賃収入が入らなくなって
自己破産してしまいました。
無知な方を狙った悪徳業者は、
不動産業者にもたくさんいますから、
十分にご注意ください。
それでは、
「私はどうして、不動産に目を付けたのか？」
「どのような視点で、物件を選んだのか？」
「これから投資するなら、どこに注意するべきか？」
こちらの動画でお話しさせていただきました。
【純資産1億円】不動産の「凄さ」と「落とし穴」
自由への盤石な地盤を構築する
不動産投資を実現できるように、
是非、参考になさってくださいね＾＾
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「子どものために」の落とし穴
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育児においては、「子どものために」
という気持ちが行き過ぎて、
教育やスポーツを強制してしまったり、
強く叱ってしまうこともあるかと思います。
しかしながら、それは実は、
子どものためになっていないと感じます。
自分の経験や常識から、
「こうあるべきだ」
という思考や感情を
優先させているだけだと思うのです。
日々成長して、取り巻く環境も変わる中、
「子どもの立場で」考え、その上で、
改善すべきことを丁寧に教えてあげれば、
子どもの反応も大きく変わっていきます。
だからこそ、親から何かを押し付けたり、
道を決め付けてしまうことは、
やってはならないと考えています。
これは、「子ども」を「顧客」にすると、
もっと分かりやすいと思います。
たとえば、商品やサービスが
「売れない」と悩んでいる方は、
「顧客のために」と考えていることそのものに
原因があることが多いと感じます。
顧客のニーズが目まぐるしく変化する時代、
過去の経験や既存の概念をもとに
顧客の求めるものを「決め付け」て、
思い込みで売り付けているのではないでしょうか？
そのような態度だと、顧客はますます、
買わなくなってしまいます。
変化が激しい時代だからこそ、
私達は「顧客のために」ではなく、
「顧客の立場で」考えることが必要です。
刻一刻と変化する社会を注視しながら、
顧客の立場で考え続けることに、
ビジネスの成功もあると捉えたいですね。
追伸；
本日は快晴になったので、
子ども達と公園で遊びました！
家族の時間も、大人の都合ではなく、
子どもの立場で。
それこそが、家族の幸せに繋がりますね＾＾
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「ヒバリと芋虫」に学ぶ、人生の落とし穴
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「努力をせず簡単にお金を手に入れたい」
という願いは、誰にもあるものです。
“宝くじ”がいつまでも無くならないのが、
その証明でもありますね。
しかしながら、
このようなインスタントな願望だけに従うと、
“敗者”になってしまうのが現代社会です。
すぐに手に入る喜びだけを求めることで、
視野が狭まり、価値あるゴールを見ることが
できなくなってしまうのです。
また、
「お金を手にすることは簡単だ」
という誰かの罠に引っ掛かり、
意味の無い出費を続けることにもなるでしょう。
その過程で、
奇跡的に短期的な利益を得ることができても、
長期的には、必ず、苦しみを味わってしまいます。
そのことを端的に表現している例え話が、
“ヒバリと芋虫”です。
食料の芋虫を求めて飛んでいたヒバリは、
たくさんの芋虫が入った箱を持って歩く
農家の男を見付けます。
ヒバリがどこに何しに行くのかを聞くと、
「これから市場に行って、
芋虫と羽根飾りを交換するんだ」
と答えました。そこでヒバリは、
「私の羽一本と、芋虫を交換しませんか？」
と提案します。
農家の男は、「市場に行く手間が省ける」と、
快く交換してくれました。
そうして、ヒバリと農家の男は、
会う度に、羽と芋虫を交換し続けました。
すると、、、
ある日、ヒバリはついに、
羽が一本も無くなってしまいました。
農家の男と羽を交換することはできなくなり、
芋虫を探しに飛び立つこともできなくなり、
やがて間も無く、死んでしまったのです。
この話の中のヒバリの失態は、
誰もが陥る可能性がある姿です。
目先の短期的な利益を求めることは、
破滅の道に進んで行くのです。
私達は、自らの羽を大きく広げ、
空に果敢に飛び立って行き、
自分の力で、芋虫を手に入れるべきですね。
これらの通り、誰かに与えられた道が、
人生の「近道」になることはありません。
大空に飛ぶ技術を真剣に磨き、
芋虫の居場所を知る努力を積み重ねることで、
勝者になる本物の近道を歩んでいきたいですね。
追伸；
娘が「4歳3ヶ月」を迎え、
毎月恒例のお祝い会をしました！
最近、まぶたが、“一重（ひとえ）”から
“二重（ふたえ）”になる日が増えているのですが、
ちょっとした違いで、顔の印象が全く違います＾＾
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藤沢涼
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「心の会計」という「落とし穴」
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「心の会計」という行動経済学用語があり、
その落とし穴にはまってしまっている方が
とても多いと感じています。
例えば、百貨店Aで、
シャツが8000円で売っているとします。
しかし実は、歩いて3分先にある百貨店Bでは、
全く同じシャツが半額になっていて、
4000円で売っているとします。
この場合、多くの方は、
百貨店Bまで歩いて買いに行きます。
一方で、百貨店Aでは、
ブランドスーツが10万8000円で売っています。
これまた、全く同じスーツが、
Bでは10万4000円で売っているとします。
この場合は、3分歩くことをせずに、
百貨店Aで買ってしまう方が多いのです。
シャツもスーツも、
全く同じ「4000円」という差額であり、
その差は「3分歩くだけ」で埋められるのに、
購入するものの金額が大きくなるだけで、
「4000円」の価値が変わってしまうということです。
このように、「心で会計」してしまうことは、
経済的成功の足枷になります。
例えば、株取引をしている際、
100万円で買った株が90万円になると、
生きた心地がしない位に焦ります。
しかし、その90万円が80万円になった時は、
100万円が90万円になった時ほどには
動揺しなくなります。
さらに、80万円が70万円、60万円、
50万円、40万円、、、、と下がり続けると、
放置を決め込む方が多いのです。
こうして、多くの方は、
含み損を抱えたままで塩漬けしてしまいます。
50万円が40万円になった時は、
資産は「20%」も減っているのですが、
100万円が90万円になった時の「10%」減よりも、
落ち着いて捉えられてしまうという矛盾を
多くの方が抱えているのです。
買い物では、
高くてもその分、サービスが素晴らしいなど、
「差額以上の価値」があるかどうかを
絶対的に評価するべきですし、
株取引では、「○%の損が出たら損切りする」
という明確なルールが大切です。
このような、心の会計の落とし穴は、
日常生活の中にもたくさん用意されています。
そして、落とし穴にはまり続ける人生だと、
いつまでも経済的な豊かさは実現できません。
あなたも是非、
心の会計で人生の大きな判断ミスをしないように
日々の生活の中で、十分に意識してくださいね。
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藤沢涼
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夫婦愛を冷めさせる「落とし穴」
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「産後クライシス」という言葉が
一時期流行した通り、出産後、夫婦愛が
急激に冷める家庭が多いそうです。
その一番の原因は、
夫が子育てに協力しないこと。
夫から妻への愛よりも、
妻から夫への愛が冷めやすいのは、
夫婦の子育てにおける意識の違いが
主因なのですね。
夫は、「稼げば良いだろ」と考え、
妻は、「それよりも子供を見て欲しい」と
願っているということです。
私の周囲を見ても、
夫が十分に子育てに協力していない家庭は
夫婦の関係が悪化しています。
夫婦の関係が悪いという環境は
子供の心の成長を大きく阻害するので、
これは真剣に考えるべき問題ですね。
そして、
夫婦関係を良好にするためには、
夫婦それぞれが歩み寄ることが
とても大切だと考えています。
夫が、妻の子育ての負荷を
可能な限り減らす努力をするのは
当然です。
仕事が忙しいことを言い訳にして
奥様に子育てを押し付けるのではなく、
まずは1日数分からでも、自分が担えることを
進んで行う意識を持つべきです。
一方で、奥様の方にも、
意識して欲しいことがあります。
ご主人が仕事ばかりで家庭を顧みないなら、
家庭の中で「承認」されていないと
感じている可能性が高いです。
仕事の場でしか
承認欲求が満たされないと、
夫は、どんどん、
家庭を蔑ろにしてしまいます。
奥様がご主人の承認欲求を
家庭の中でも満たしてあげる努力が、
ご主人の家庭への協力姿勢を
引き出していくのです。
このように、お互いに、
「与えてもらう」のではなく、
「与えてあげる」ことで
円満な家庭を築いていきたいですね。
私達夫婦は、
在宅の仕事をお互いが支え合い、
家事育児も共に分担しているので、
出産後も変わらず、
夫婦愛を維持することができています。
これからも、
このようなメッセージを通して
社会の夫婦の意識を変えていくこと、
そして、その先には、
働き方も変えて頂くことを目指し、
日本社会に少しでも貢献したいと願っています。
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