大変嬉しい「法人設立」のご相談
※激戦の社長ランキングの中で、
藤沢涼が、光栄なことに、◯位です！！
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Ryo’s Partyという私の個人コンサルで、
脱サラを決意したメンバーの方から、
法人設立に関するご相談をいただきました。
個人事業主として計上するには、
大き過ぎる収入が見込まれ、
この機会に急いで法人を設立するべきか、
このまま個人事業主で継続するか、
悩んでいるとのことでした。
私の結論は、
「法人を設立するべき！」
です。
法人化のメリットは、
・累進課税に比べて一律の法人税率で、
特に利益800万円までは、
手元に現金を残しやすい
・個人の役員報酬のコントロールで、
社会保険料を下げられる
・税法上で認められる経費が格段に増える
・法人の社長として社会的評価が上がる
・出張旅費規定などの資産防衛策もある
・以前に比べると条件は悪くなったが、
生命保険等の節税策もある
・政府の助成が手厚い。
例えば、現在の事業復活支援金は、
個人が最大50万円、法人は最大250万円
などなど、10期経営してきたからこそ、
私自身も享受できている有難いメリットを
お伝えしました。
一方で、法人化のデメリットは、
・登記の費用が必要
・登記関連の事務作業が増える
・赤字になっても法人住民税均等割の7万円は必要
・税理士報酬が年間50万円前後必要
・役員報酬は期中に変更不可
などですかね。
実は今日も、法務局で手続きがあって、
お昼に世田谷出張所に行ってきました。
年間数回ですが、このような手間も、
法人としての有難い環境を維持するため。
オンライン化しつつあるので、
この10年でラクになった部分もありますが、
相変わらず、申請書の日付が
「平成」のままだったりして、、、
お役所仕事らしいと感じます。
もう令和4年だけど、、、
刷り過ぎてたのかな？笑
日本の旧態依然とした部分もありますが、
現行のルールの中で上手にお金を守り、
資産を拡大する社長が増えたら良いですね。
続々と社長を輩出して、
経費となるお金をどんどん使って、
経済を回して、日本の景気を少しでも
回復させられたら嬉しいです。
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藤沢涼
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「純資産1億円」不動産の凄さと落とし穴
※激戦の社長ランキングの中で、
藤沢涼が、光栄なことに、◯位です！！
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私が最初に不動産を購入したのは2007年で、
今から15年前になります。
当時はフルローンで、
1億円の借金を抱えていましたが、
その債務を3年前に完済して、
今では純資産となりました。
毎月、何もしなくても入ってくる
50万円程度の家賃収入は、
大変有り難い経済的基盤となっています。
損益通算による節税に加えて、
ローンを持っていた間は生命保険代わりにもなり、
さらに、現在その資産価値は
1.3億円程度に上がっていますから、
私はあらゆる視点で、
不動産のメリットを享受しています。
電通退社後に、様々なビジネスや投資に
取り組んできた私ですが、実は、
電通退社前に着手した不動産投資で、
大いなる安心感を得たのです。
他のビジネスや投資と比べても、
圧倒的に時間効率が良いです。
毎月、銀行口座に50万円が入ってくるために、
私がしていることは、ほぼゼロです。
ほとんど何もしていません。
室内でのトラブルや空室の対応などは
管理会社が担ってくれていますから、
私がやっているのは、
通帳に家賃が入っているかどうか
確認しているだけです。
このように凄い！と感じる不動産ですが、
大きな落とし穴もあります。
私の知人は、レベレッジを掛けて
集合住宅のアパートを買い、
家賃収入が入らなくなって
自己破産してしまいました。
無知な方を狙った悪徳業者は、
不動産業者にもたくさんいますから、
十分にご注意ください。
それでは、
「私はどうして、不動産に目を付けたのか？」
「どのような視点で、物件を選んだのか？」
「これから投資するなら、どこに注意するべきか？」
こちらの動画でお話しさせていただきました。
【純資産1億円】不動産の「凄さ」と「落とし穴」
自由への盤石な地盤を構築する
不動産投資を実現できるように、
是非、参考になさってくださいね＾＾
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藤沢涼
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「他主」「束縛」から「自主」「自由」へ
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お金の悩みを持つ方が増えている昨今、
その背景をお聞きしていくと、
「共通の罠」が垣間見えます。
その物の本当の価値が分かっていないのに、
ブランド物の高級品を持つ。
1円でも収入を上げたいと願いながらも
ATM手数料でお金をたくさん捨てている。
高額療養費制度などを知らずに
掛け捨ての生命保険を払い続ける。
このように、
自分が手放すお金の価値を見極めずに、
無駄な出費を続けている方が多いのです。
お金の使い方には、大きく2通りあります。
自分の価値を「上げる」か、「下げる」かです。
「上げる」のは、
自分だけではなく、周囲の方にも
幸せを分け与えられるような使い方です。
周囲の方のために整える身なりや、
一緒に過ごす時間を豊かにするためのお金は
支払った以上の何らかの「資産」を
築いていきます。
しかしながら、
同僚と会社の愚痴を言い合う飲み会代や
終電を逃した時のタクシー代など、
自分の価値を下げてしまうような、
「投資」ではなく「浪費」となるような
使い方をしている方が多いのです。
お金の問題に関して、
個々の抱える悩みは様々ですが、
根本的には、自分の価値を下げるような使い方が
その主因にあると感じています。
このような罠から抜け出すには、
お金の使い方を含めたあらゆる行動を
「他主」ではなく「自主」で捉え、
自らの頭で判断していくことが大切です。
周囲に流されているからこそ、
価値の分からないものを買ってしまい、
全くの無駄でしかない手数料を取られ、
余計な不安で保険を掛けてしまうのです。
そしてその先には、
「自由」を失い、「束縛」された人生を
歩んでしまっているのです。
同じ商品やサービスを購入したとしても、
同じ場所に行ったり、経験をしたとしても、
その行動が「自主」なのか「他主」なのかで
大違いだということです。
もちろん、「自主」「自由」に生きると、
「自己責任」が伴いますが、
その責任と向き合うことで、人は成長します。
私は、「自主」「自由」な人生こそが、
最も人間らしい生き方だと考えています。
ですから、多くの仲間と共に、
自主的で自由に生きる道を探り、
いつまでも成長したいと願い続けているのです。
追伸；
本日の写真は、焼き鳥屋さんで両手にビール！
子ども達も大好きな焼き鳥は、
家族の満足度が高いお食事です＾＾
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藤沢涼
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国内不動産で「純資産1億円」達成！
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電通に勤務していた時代に「節税」で所有した
国内の複数の不動産の債務を完済したので、
「純資産1億円」を達成することができました。
毎年「500-600万円」の「不労収入」が、
これで完成したことになります。
もちろん、年々古くなっていくので、
今後は入れ替えが必要ですし、
大きなキャピタルゲインを得られるので、
「今が売り時」かもしれません。
2020年の東京五輪後は、
不動産市況が問題視されていますし、
大きな地震も近付いていると言われますから、
売却のタイミングを注視したいですね。
どんな投資にも、リスクがありますから、
それらを理解した上での「分散」が大切です。
そもそも、不動産の債務には、
「生命保険」の効果がありますから、急いで、
繰り上げ返済をする必要はありませんでした。
ところが、私の法人で、3年前に、
「3億円」の生命保険に加入したため、
保険はもう、十分になったのです。
（節税保険の禁止前にギリギリ加入！）
そこで、余計な金利を払わず、
早く「債務」無しの「純資産」にしようと、
返済を進めてきた、ということです。
海外のファンドや積み立て保険も、
もう少しで資産「1億円」に到達しますから、
私が電通退社時に思い描いたポートフォリオが、
着実に出来上がりつつあります。
「思考は現実化する」
ことを、強く感じる日々です。
さて、昨日から開設させていただいた
プライベートLINE「無料」相談窓口には、
たくさんのご質問が寄せられています。
そして、その中では、
このような温かいメッセージもいただきます。
「2012〜2013年くらいから
藤沢さんのメルマガを毎日楽しみにしています」
「とくにご相談はないのです。。。
かげながら応援しています」
ご相談は無いのに、繋がってくださり、
お気持ちを伝えてくださって、
大変嬉しく思っております。
また、
「家族の幸福の為に申請させていただきました」
という熱いメッセージもいただき、
私のコンサル熱も、急上昇です。
このような、ご家族を愛する方には、
私も全力で向き合いたいです。
（LINE相談窓口のやり取りの画像も、
お名前やプロフィール写真を隠して、
掲載させていただいております！）
現在は、「FX」のことに関する
ご質問・ご相談が、特に多い状況です。
この2年半、夢中になってきた「FX」ですから、
「無料」で教えられる範囲でお教えしますし、
本日の記事で書かせていただいた通り、
「不動産」や「海外の生命保険」に関しても、
私なりのアドバイスができますので、
ご遠慮なく、ご相談くださいね！
＜プライベートLINE「無料」相談窓口＞
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追伸；
私が購入した不動産の営業の方々が、
私の「純資産1億円」を祝ってくれて、
お寿司をご馳走してくださいました！
もう、12年以上のお付き合い！
妻の次に、長くお付き合いしている方々であり、
私の家族の歴史を、深く理解してくださっています＾＾
ご縁に感謝です！！
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藤沢涼
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「預金封鎖」「デノミ」の可能性
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新紙幣の報道の後、やはり再燃した懸念が、
「預金封鎖」「デノミ」などの可能性です。
大前研一氏などは、10年以上前から、
「日本はデフォルトする。
ハイパーインフレが起こり、
日本円は紙くずになる」
と言い続けてきましたが、
それは現実になっていません。
この見解への反論として、
「日本は世界一の金持ち国家。
日本経済は、長期的に安泰である」
という強気の論調も多く拝見します。
私は一時期、これらの議論に関して
自分なりの答えを見出したいと考え、
関連本を何十冊も読みました。
その結果、前者は感情的な考察が多く、
後者はロジカルに分析したものが多いと捉え、
私自身は、後者側の視点で日本を見ていました。
「国の借金が1100兆円となり、
1人あたり885万円」
などの報道もありますが、
借金をしているのは日本政府であり、
私達国民は、お金を貸している側です。
増税をしたいがために財務省が行う
このようなプロパガンダにも、
辟易していました。
ただ、「預金封鎖」「デノミ」に関しては、
政府がやろうと思えば、できてしまうことです。
ですから、そのリスクは、
ゼロでは無いと考えています。
国富の切り崩しは、海外（アメリカ中心）に
迷惑を掛けてしまいますが、
国内でのリセットであれば、
世界政治を鑑みても、まだ、
ソフトランディングが可能だからです。
そして、新紙幣によって、
その可能性が変化したとすれば、
高まった方でしょう。
「戦後の預金封鎖を大蔵大臣として実施したのが、
新1万円札の顔となる渋沢栄一の孫で、
のちの日銀総裁となる渋沢敬三である」
という繋がりも、
暗示のように思えてしまい、
預金に最大90%の財産税をかけられる、
悪夢が蘇ってきます。
ただ、注意したいのは、
「円のままにしておくと危ないから、
今のうちにこれを買っておきましょう」
などと、海外の不動産や生命保険、
そして仮想通貨などをセールスされることです。
本物かどうかを見極めてから購入しないと、
とんでもないものを買わされたという
トラブルになりかねません。
資産をどう構築していくかに関しては、
自己責任で組み立てるしかありません。
今後、最悪なことが起こらないとしても、
通貨分散や資産の分散に関して、
個々人で考え続けて、それぞれにとって
最適なポートフォリオを組んでいきたいですね。
追伸；
「預金封鎖」「デノミ」が起こると、
日本の世代間格差が解消されるので、
子ども達の時代はより生きやすくなるかもしれません。
子ども達には、世界がどう変わっても、
お金を生み出し、増やし続ける力を
授けていきたいと思っております。
本日の写真は、先程、
陽が落ちるまで遊んでいた公園での様子です＾＾
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藤沢涼
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映画「ボクの妻と結婚してください。」
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ネット上で「賛否両論」あった映画、
「ボクの妻と結婚してください。」を観ました。
膵臓癌で「余命6ヶ月」と宣告されてしまった
テレビ局・バラエティ番組の放送作家である
三村修治（織田裕二）が、妻である彩子（吉田羊）に、
自分が亡くなる前に「新たな夫」と出会わせるという
奇想天外なストーリーです。
反対意見の大半は、
「重篤な病気をコメディタッチで描くこと」
であり、そのお気持ちは理解できます。
「この夫は、妻の気持ちを全然理解できていない」
というご意見も、ごもっともだと思います。
しかしながら、私は、この映画を観て、
とても感動しましたし、自分の人生を改めて、
考える良いきっかけになりました。
私は、2012年に初版された樋口卓治さんの
同名タイトル小説は読めておらず、
2014年の舞台、2015年のNHKドラマ
（両方、内村光良さん主演）も観られていないので、
この脚本自体、初めての体感でした。
そして、常識の範囲外だからこそ反論もあり、
「考えるべき余地」があると感じる私は、
最初から最後まで、真剣に観させていただいたのです。
「愛する妻に自分以外の夫を」
という感覚は、現時点の私は持っていません。
しかし、抗うことがことができない病に侵され、
自分の命が消えてしまうことへの覚悟ができたなら、
妻や子供達に、「パパがいない家庭」を強要しようとは
思わないと感じました。
私の命には、生命保険が4億円ほど掛かっているので、
家族が経済的な部分で路頭に迷うことは無いと思います。
しかし、家庭に必要なのは「お金」だけではなく、
「愛」や「笑顔」がどれだけ大切なものか、そして、
「父親」という存在がどれだけ重要なものかを、
母子家庭だった私は良く知っています。
ですから、私自身も、不摂生によって
膵臓をはじめとした身体を悪くしないよう、
改めて気を付けようと思いましたし、
何か辛いことがあっても笑いに変えていく力を
磨いていきたいと考えさせられました。
あまり書くとネタバレになるので、ここまでにして、、、
寒い冬は、「床暖」と「映画」が良いですねー！
これからは、溜まっているWOWOW映画の数々を、
家族で見るシーズンにしたいと思います！
追伸；
街はクリスマスモード！
今日の写真は、少し早めの
「家族とクリスマス気分」です＾＾
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藤沢涼
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◆「仮想通貨」1ヶ月で資産50倍が狙える裏技
私は「ビットコイン」の値上がり益だけで
資産を「10倍」にすることができましたが、
これからは、この裏技でさらに資産拡大していきます。
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2億円の生命保険に加入しました
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私に万が一のことがあった時の事を考え、
死亡保障2億円の生命保険に加入しました。
保険は、法人の節税目的と認識されますが、
実際は、税の繰り延べに過ぎません。
日本は法人税が減税されていく環境下ですから、
多少のメリットは有り得ますが、
私自身は、節税に重きを置いていません。
妻、息子、娘、3人の人生を守るために、
今期末の利益の一部を活用して、
保険料を納めさせていただきました。
私が選んだのは、
死亡保障1億円の長期平準定期と
同じく死亡保障1億円の逓増定期の2種類で、
半損で資産計上していくものであり、
いずれも、解約返戻金が100%を超えます。
返戻金のピークタイミングが
それぞれ数年ズレますので、
会社の健全経営にも寄与するものです。
ただ、今回の法人保険の最も大きな効果は、
実質、1円も支払うことなく、
2億円の死亡保障を手にすることであると
捉えています。
私は、個人でも、不動産投資における
団体信用生命保険で1億円、
その他の保険で5000万円の死亡保障を
すでに持っていますので、
合計で、3.5億円の資産を
残すことができることになります。
現時点では、私は健康そのものですが、
現代は、若くしてガンなどの
重い病気になる方も増えていますし、
いつ、どんな事件、事故に巻き込まれるか
分かりません。
ですから、家族のことを考えて、
万が一に備えておきたいと判断したのです。
さて、今回の保険商品選定にあたり、
代理店さん含め複数社さんに
ご提案いただきました。
その中には、法人保険を個人に移転して、
資産を低税率で個人に移行する
プランなどもありました。
しかし、節税や資産移転などを
主目的にしてしまうことは、
誤った判断を招くと感じました。
財政の苦しい日本は、
現時点で「グレー」あるいは「白」でも
今後は「黒」と認定していく方向でしょうし、
それに怯えてマインドシェアを奪われると、
精神的に豊かな人生を送れないからです。
こうして、磐石な基盤を整えた上で、
さらなる自由と富を目指し、
家族と共に歩んでいきたいと思います。
追伸；
写真は駒沢の超有名店、「ナポリスタカ」です！
こちらのピザは、本当に絶品ですよー＾＾
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