「3億円の家」決断が難しいです
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私の弟は、サクッと1億円以上の戸建てを
購入してしまったのですが、私自身は、
予算を3億円としつつも、
決断できていません。
素敵な内装だなあと思うサンプルは
いくつも出てくるのですが、、、
都心でその内装まで実現させると、
あっという間に予算オーバー！
となる状況です。
そんなところに、私の希望エリアに、
「1.3億円」の素敵な外観の戸建てが
出てきました。
しかしながら、「借地権」の物件。
土地は自分のものにならず、地主に、
地代を払い続けるという契約です。
その分、初期コストが
下がるのはメリットですが、
建て替えや売却の時にも
地主に追加の支払いが必要になります。
さらに、リセールバリュー（売却時の価値）は、
どうしても下がりやすくなります。
ただ、この低い購入金額で、
子ども達の素敵なお部屋も
用意できるというのは、やはり魅力的。
これまでは見向きもしなかった
資産価値が毀損しやすい物件も、
「お金を増やし続ける必要が無いなら、
それでも良いじゃないか！」
と受け止めつつある自分がいます。
一方で、理想としていた、
・トレーニングルーム
・カラオケルーム
・シアタールーム
・サウナ
・露天風呂（ジャグジー）
などはありません。
かろうじて、
・ビルトインガレージ（シャッター付き）
はありますし、
ここに、テスラ「モデルX」が
入っていることを想像すると、
素敵だなあと思うのですが、、、
いやー、家の決断って難しい！
お金を稼ぐスキルも大切ですが、
お金を使うスキルはもっと重要で、
私はそこが、圧倒的に
磨き足りないなあと感じます。
お金の使い方の難しさを痛感する、
2024年になりそうです！
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「海外や地方への移住は？」に回答
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3億円の家を買うかべきかどうか、
私の悩みを公開したところ、
たくさんのご意見をいただきました。
「新居に遊びに行きたい！」
という方は、是非、
ご招待させてください。
そうするための豪華な空間ですから、
真新しい住居の喜びを、
あなたとも共有したいです。
屋上テラスのサウナ＆水風呂でととのい、
ジャグジーでシャンパンの後、
楽器もあるカラオケで歌いまくる！
という夜にしましょう！w
一方で、
「海外や地方で、物価の安いところなら、
もっと、安く買えるのでは？」
「東京に固執する必要はあるの？」
というご意見・ご質問に関しては、
私がこの10年、考え続けたことです。
インターネットだけで
ビジネスや投資が完結する仲間は、
続々と、海外に移住しています。
・シンガポール
・香港
・マレーシア
・ドバイ
・アメリカ
・オーストラリア
・タイ
そして日本では、
・北海道
・沖縄
などなど、一部の国では、
税金の圧縮もできるので、
そのメリットを享受していることを
お聞きしています。
また、違う文化、違う言語の国で
育児をしていくことが、
家族全体に良い効果をもたらしている
とも感じます。
しかし、私がこれまで、海外にも、
地方にも、移住しなかった理由は、
「私も妻も、片親で育っているので、
1人親で一生懸命、育ててくれた親に、
孫を頻繁に会わせたいから」
というのが、結論です。
海外や地方に住んでも、
私の実家の東京や、
妻の実家の埼玉に、定期的に
帰って来ることもできますが、
その頻度は、確実に減ってしまいます。
特に、昨年末に
祖母を亡くしたばかりの私達としては、
親が元気なうちに、1日でも長く、
孫の笑顔を見せてあげたいのです。
海外も地方も、
選択肢としてはありますが、
決行するには至らない、
という状況です。
「田舎だったら、
1億円でこんな豪邸だよ！」
「成城では、2.7億円の戸建てが、
即売だったらしいよ！」
「カリフォルニアには、
160億円の自宅もあるらしい！」
「白金にも、築4年で8億の戸建てあり！」
「日本の不動産、そろそろバブルでは！？」
などなど、たくさんの情報や
画像も集まって来て、
私が悩みを発信した甲斐があります！
私達家族の、大きく新たな一歩、
また進捗があればご報告しますね＾＾
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「3億円の家」買うか迷ってます
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YouTuberのはじめしゃちょーの家が、
3億円ではなく、実は4億円だった
という話題を見て、最近の悩みが、
さらに深くなっています。
実は現在、私も、
自宅の購入を検討しています。
子ども達が大きくなってきて、
現在の90平米の賃貸では、
手狭になってきました。
渋谷区寄りの世田谷区において、
私の書斎、夫婦の寝室、
子ども達の部屋を用意して、
4LDK・100平米以上であれば、
新築でも、中古でも、
1.5億円くらいはします。
さらに、シャッター付きの
ビルトインガレージにしたり、
パントリーや、妻のワークスペースや、
ゲストルームや、トレーニングルームを
設けたり、ピアノや、カラオケ、
シアターの防音室を作ったり、
サウナや露天風呂（ジャグジー）を用意する
オーダーメイドの家にすると、
あっという間に、3億円になります。
複数のハウスメーカーさんと
打ち合わせを重ね、私達ができることを
模索してきたのですが、、、
どんどん、迷いが深まっています。
そんなところに、
はじめしゃちょーが、
3億円の家を買ったら、
修繕・改修工事費が必要となって、
その総額が1億37万8839円になったと
発表しました。
受水槽修繕費：40万7000円
防犯カメラ設置＆センサー設置：500万491円
撮影部屋のリノベーション＆ガラス修理：108万2940円
給水ポンプ交換：188万1000円
網戸修理：6万7100円
空調工事：1450万9100円
エレベーター：832万7000円
1階防犯扉：178万2000円
などで、なんと、
合計で4億37万8839円になった、
ということでした。
3億円であれば、現在、
私が所有している不動産や株などの
資産をほぼ全て売却すれば、
一括で購入できます。
しかし、その先の修繕などを考えると、、、
また、家を購入した時点で、
私はもう「FIRE」では無くなるので、
ビジネスや投資を、ゼロから、
頑張らなければいけません。
でも、そうやって追い込んだ方が、
私はもっと頑張れるのでは？とも思います。
ということで、最近、
自宅購入に関しての考えが、
ずっと堂々巡りです。
賃貸は気がラクですし、経営においては、
家賃の一部を経費計上できるので、
そのメリットをずっと享受してきたのですが、、、
そろそろ、次のフェーズかなあ？と。
一応、1億円ちょっとは融資が出るようなので、
インフレの時代、借りられるだけ借りて、
あとは現金で、検討を続けようと思います！
本日の写真は、家族でゆっくり過ごした
ネスタ神戸の露天風呂！
過剰に華美ではなくても、このくらいは、
新しい自宅にも欲しいなあ＾＾
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