「3億円の家」株を一部利確！
※激戦の社長ランキングの中で、
藤沢涼が、光栄なことに、◯位です！！
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3億円の家をどんな家にするか、
家族で協議を重ねる日々を
楽しんでいます。
その一方で、資金をどうするかも、
急ぎ、決めなければいけません。
全額、現金にするのか、
一部は、日本の低金利を活かして、
ローンを組むのか。
日銀がマイナス金利を解除した後、
どのくらい金利を上げられるか、
注視した上での検討です。
いずれにしても、
現在の株や不動産の資産を、
現金化する必要があります。
2024年に入ってからも、
日経平均はどんどん上がり、
バブル期後の最高値「35,000円」を
突破しました。
新NISAにより、資金がどんどん、
市場に入っていることを感じます。
このような株高が続く環境で、
株を利確するのは気が引けますが、
「お金を減らす」
という大きな一歩を
踏み出す2024年なので、
私は、行動しなければいけません。
ということで、早速、
「2,000万円」分を利確し、
すでに出金しました。
これにより、
「6,000万円」を大きく超えていた
私の株口座の資金が、減りました。
株で資産形成する方法を知っているのに、
市場から資金を引き出してしまい、
負債になる自宅にお金を入れることは、
20歳の頃に学んだ
ロバートキヨサキの教えにも反します。
しかしながら、今は人生の岐路です。
「DIE WITH ZERO」で、
突き進もうと思います。
さて、新NISAで早速、
お金をどんどん
増やしている人がいる一方、
この流れに乗り遅れている人も
多いようです。
あなたがまだ、
株で資産形成できていないなら、
私が株を学んでいる大富豪の
M氏をご紹介します。
M氏は、100万円でスタートされ、
ビバリーヒルズで真剣に学んで、
資産100億円を構築することに
成功しています。
日本株でも、米国株でも、
割安な個別株を見付ける方法を、
たっぷり教えてくださっています。
だからこそ、私の株口座も、
あっという間に「6,000万円」を
超えたのです。
これまでの私の株資産の推移や、
M氏と繋がった方々から寄せられた感動の声、
そして、懇親会でのM氏と皆様との写真を、
こちらのページに掲載していますので、
是非、ご覧ください。
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このチャンスを掴み、
M氏と繋がりたいと思われたら、
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藤沢涼
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「3億円の家」決断が難しいです
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私の弟は、サクッと1億円以上の戸建てを
購入してしまったのですが、私自身は、
予算を3億円としつつも、
決断できていません。
素敵な内装だなあと思うサンプルは
いくつも出てくるのですが、、、
都心でその内装まで実現させると、
あっという間に予算オーバー！
となる状況です。
そんなところに、私の希望エリアに、
「1.3億円」の素敵な外観の戸建てが
出てきました。
しかしながら、「借地権」の物件。
土地は自分のものにならず、地主に、
地代を払い続けるという契約です。
その分、初期コストが
下がるのはメリットですが、
建て替えや売却の時にも
地主に追加の支払いが必要になります。
さらに、リセールバリュー（売却時の価値）は、
どうしても下がりやすくなります。
ただ、この低い購入金額で、
子ども達の素敵なお部屋も
用意できるというのは、やはり魅力的。
これまでは見向きもしなかった
資産価値が毀損しやすい物件も、
「お金を増やし続ける必要が無いなら、
それでも良いじゃないか！」
と受け止めつつある自分がいます。
一方で、理想としていた、
・トレーニングルーム
・カラオケルーム
・シアタールーム
・サウナ
・露天風呂（ジャグジー）
などはありません。
かろうじて、
・ビルトインガレージ（シャッター付き）
はありますし、
ここに、テスラ「モデルX」が
入っていることを想像すると、
素敵だなあと思うのですが、、、
いやー、家の決断って難しい！
お金を稼ぐスキルも大切ですが、
お金を使うスキルはもっと重要で、
私はそこが、圧倒的に
磨き足りないなあと感じます。
お金の使い方の難しさを痛感する、
2024年になりそうです！
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お金を得る道の「白」と「黒」
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お金をいただくという道には、
大きく2つあると考えています。
1つは、お客様のことを真剣に考えて、
ご満足いただける良い仕事をして、
その先に、正当な対価として、
お金をいただくという道です。
そしてもう1つは、
どんな手段を使ってでも稼ぐんだと、
お金を稼ぐことが人生の目的となり、
その手段となる仕事を選ぶという道です。
前者が「白」、後者が「黒」とすると、
黒い道を選ぶ場合は、
一時的にお金を得ても、
本当の幸せは得られません。
何故なら、お金儲け自体が
目的化することで、当然、
商品やサービスの質が下がり、
その結果、お客様からクレームを受け、
多大なストレスを抱えるからです。
そこで踏み止まり、
働き方を見直せば良いのですが、
それでも、まだまだ儲けようと
「お金の亡者」と化してしまうと、
不当な手段を使うことに繋がり、
警察に怯えるような末路が待っています。
もちろん、お金や地位という欲を
エネルギーに変えていくことは大切です。
しかし、人並み以上の
生活ができるようになっても、
まだまだお金を追い求めるのは、
大変危険です。
どこかの時点から、仕事を通して
お客様や社会に貢献するという
正しい欲に昇華できなければ、
いつの日か、「真っ黒」な道に
突き進むでしょう。
インターネットを活用すれば、
比較的容易に、
人を動かすことができます。
しかし、その甘い罠にはまり、
少しでもグレーの道に入ると、
あっという間に、
黒に染まっていきます。
だからこそ、
インターネットの力を借りる限りは、
絶対に白であり続けるという
強い意志が必要だと考えています。
私は、未来への道において、
お金ではなく、仕事を追い求め、
お客様に喜んでいただくことで、
関わる方全員で幸せになれる道を
歩んでいきたいと願っています。
さて、「人間も自然の一部」という
考えのもと、自然の恵みを活かした
温かい木造の家を造り続ける
「BESS MAGMA」に行きました。
合言葉は、「感性よ、噴火せよ。」
その通りに、私達の感性も、
噴火することを体感しました＾＾
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「3億円の家」買うか迷ってます
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YouTuberのはじめしゃちょーの家が、
3億円ではなく、実は4億円だった
という話題を見て、最近の悩みが、
さらに深くなっています。
実は現在、私も、
自宅の購入を検討しています。
子ども達が大きくなってきて、
現在の90平米の賃貸では、
手狭になってきました。
渋谷区寄りの世田谷区において、
私の書斎、夫婦の寝室、
子ども達の部屋を用意して、
4LDK・100平米以上であれば、
新築でも、中古でも、
1.5億円くらいはします。
さらに、シャッター付きの
ビルトインガレージにしたり、
パントリーや、妻のワークスペースや、
ゲストルームや、トレーニングルームを
設けたり、ピアノや、カラオケ、
シアターの防音室を作ったり、
サウナや露天風呂（ジャグジー）を用意する
オーダーメイドの家にすると、
あっという間に、3億円になります。
複数のハウスメーカーさんと
打ち合わせを重ね、私達ができることを
模索してきたのですが、、、
どんどん、迷いが深まっています。
そんなところに、
はじめしゃちょーが、
3億円の家を買ったら、
修繕・改修工事費が必要となって、
その総額が1億37万8839円になったと
発表しました。
受水槽修繕費：40万7000円
防犯カメラ設置＆センサー設置：500万491円
撮影部屋のリノベーション＆ガラス修理：108万2940円
給水ポンプ交換：188万1000円
網戸修理：6万7100円
空調工事：1450万9100円
エレベーター：832万7000円
1階防犯扉：178万2000円
などで、なんと、
合計で4億37万8839円になった、
ということでした。
3億円であれば、現在、
私が所有している不動産や株などの
資産をほぼ全て売却すれば、
一括で購入できます。
しかし、その先の修繕などを考えると、、、
また、家を購入した時点で、
私はもう「FIRE」では無くなるので、
ビジネスや投資を、ゼロから、
頑張らなければいけません。
でも、そうやって追い込んだ方が、
私はもっと頑張れるのでは？とも思います。
ということで、最近、
自宅購入に関しての考えが、
ずっと堂々巡りです。
賃貸は気がラクですし、経営においては、
家賃の一部を経費計上できるので、
そのメリットをずっと享受してきたのですが、、、
そろそろ、次のフェーズかなあ？と。
一応、1億円ちょっとは融資が出るようなので、
インフレの時代、借りられるだけ借りて、
あとは現金で、検討を続けようと思います！
本日の写真は、家族でゆっくり過ごした
ネスタ神戸の露天風呂！
過剰に華美ではなくても、このくらいは、
新しい自宅にも欲しいなあ＾＾
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藤沢涼
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幸福度の「分母」と「分子」
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幸福度を分数として計算するならば、
「分母＝欲求」、「分子＝所有・体験」
と定義することができます。
つまり、幸福度を高めるための答えは、
とても簡単な算数で計算することができて、
「分子＝所有・体験」を増やす
か、
「分母＝欲求」を小さくする
ことになりますね。
もし、この両方を
同時に進めることができるならば、
幸福度は加速的に高まることになります。
一見矛盾するようではありますが、
これらの両立は可能だというのが、
私の考えです。
なぜなら、それは、
「本質・本物を追求すること」
によって成り立つと言えるからです。
本質が分からず、
本物を知らないのに、
価格の高いものを追い求めたり、
ただ「紙幣」だけを欲しがる人は、
幸せにはなりません。
見栄のための高額なモノや、
複数の異性に散財してしまい、
無駄な欲求が膨らみ続け、
破産に至るのが運命です。
最近も、
「まさか、あの人が！！」
という衝撃的なお話をお聞きして、
とても悲しい、、、
いや、むしろ怒りを覚えたばかりです。
一方で、本質を理解し、
本物を手に入れて大事にする方は、
道を踏み外すことがありません。
所有するモノは「資産」となり
価値を生み出し続けます。
また、素晴らしい「体験」が、
次の富をもたらすことになります。
当然ながら、
「分母＝欲求」を小さくすれば、
「分子＝所有・体験」が少なくても
幸福度が高くなります。
それはつまり、
「質素」に生きていくということですから、
それも、素晴らしい生き方だと思っています。
現在の私は、
そこまで高尚な人間ではありません。
良いお食事、良いホテル、良いお酒など、
高級なモノを求めてしまう私を、
否定することはできません。
家や車などに関しては、
必要以上のものを見栄だけのために
持ちたいとは思いませんが、まだまだ、
人間らしい煩悩が私の中にあると感じます。
これから、日々精進して、
幸福度を最大化するために、
欲求を抑えた上で、本物を大切に持ち、
素晴らしい体験をしていきたいと思います。
幸福の分数を常に意識しながら、
人生を「計算ミス」しないように、
十分に注意して、生きていきたいですね。
追伸；
今日は、家族で公園で遊びました。
1円も使っていないのですが、、、
最高に幸せな1日でした。
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藤沢涼
◆藤沢涼のスマホ在宅「月収5万円」プロジェクト
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「旅」が強くする「家族の絆」
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神戸2泊、大阪1泊、京都2泊の5泊6日、
関西を満喫する旅から帰京しました。
この旅が、どれだけ楽しかったか、
新幹線の家族の笑顔をご覧いただければ、
きっと、お分りいただけると思います。
妻の笑顔も、息子の笑顔も、
かけがえのないものです。
ただ、今回は、救急搬送されたばかりの娘が、
こうして、元気に旅を楽しんで、喜んでくれて、
可愛い可愛い笑顔を見せてくれたことが、
本当に幸せです。
私は、出発直前まで、
今回の旅を中止するかどうか、
その判断に悩んでいました。
年末には、家族の中で蔓延した胃腸炎が、
息子の6歳誕生日お祝いに集ってくれた
私の両親や弟家族、妻のお義父さんや姪っ子に
一気に感染してしまい、中止しなかったことを
大いに反省しました。
今回は、新年早々、
私が感染したインフルエンザが、
妻と娘にもうつってしまい、娘が40度の熱で、
熱性痙攣を起こしてしまった直後です。
寒い中で、多くの人が集まる観光地に行くことに、
躊躇する気持ちは、当然、ありました。
ですから、ギリギリまで、妻と話し合い、
家族全員の体調が回復したことを確認した上で、
子ども達の健康状態には特に注意して、
旅することを決めました。
その結果、こうして、大きなトラブル無く、
たくさんの幸せな思い出を、
家族全員の心に刻むことができたことに、
心から感謝しています。
私は、ビジネスや投資においても、
同じようなことを感じています。
「絶対」「100%」「確実」
は有り得ない挑戦の中で、
いかに、失敗のリスクを減らして、
リターンを最大化していくか。
その積み重ねによって、
収入や資産が拡大していきます。
家族で一緒に生きていく中においても、
無茶な行動を続ければトラブルが続出しますが、
リスクを抑えた中で、望む方向に歩んでいくことで、
家族の思い出は増え、絆が強くなっていきます。
今回の旅で、改めて感じたのは、
「行動しないと、見えない世界がある」
ということです。
病気の心配をして、家で静養していたら、
神戸、大阪、京都の景色も、家族のこの笑顔も、
私の40歳の誕生日前後の機会には
見ることができませんでした。
「行動するからこそ、世界が拡がっていく」
このような意識を持ち、ビジネスや投資でも、
周囲の皆様とともに、果敢にチャレンジを
続けていきたいと考えています。
追伸；
京都のハートが可愛い「MKタクシー」と、
東京のアルファードを使用する
「ジャパンプレミアム」をきっかけに、
息子の好きな乗り物の中で、
「タクシー」が急上昇しています。
お昼からお酒を飲んでしまう私には、
自家用車より、タクシー移動が有り難いです＾＾
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藤沢涼
◆FXで「5万円」を「1億円」にする方法
「5万円」を「5年」で「5000万円」にして、
もうすぐ「1億円」を達成するkeiさんと開催した
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バフェットの警告「ビットコインはバブル」
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私が初めてビットコインを購入したのが、
昨年の今頃でした。
ブロックチェーンで瞬間的にコインが移動することを
「魔法」のように感じて、「これで社会が変わる！」
と、大いに期待したのです。
ですから、すぐにマイニングマシンにも投資をして、
「金融革命」の一端を担えることを、
大変嬉しく感じていました。
ところが、最近のビットコインの急激な高騰には、
少なからず、危惧の念を抱いています。
10-11月におけるビットコインの世界での取引は、
日本円建てが「4割」を占め、米ドルを超えて、
世界最大のシェアを握りました。
この報道を見て、SNSの「tsu（スー）」が流行し、
日本で爆発的に拡がった直後に、
あっという間に破綻したことを思い出しました。
「まだFacebookなんてやってるの？
投稿するだけでお金が稼げるSNSはこちら→」
こんなメッセージが至る所に氾濫した状況に
違和感を覚えたのは、私だけではないはずです。
もちろん、ビットコインは、
tsuほど脆弱ではないと考えていますが、
明らかに現在は、「投機」対象です。
弟の友人のテレビマンの1人は、
「冬のボーナス300-400万円を、
全部ビットコインにする」
と考えているそうですが、直近では、
高値掴みになる可能性も否定できません。
将来的には、1ビット「1000万円」、
あるいは「1億円」に達するという
有識者の未来展望もあります。
私は、すでに、
元本の5倍以上の利益は確保しているので、
これからもマイニングで生まれるビットコインを
価格を見ながら売却していきながらも、
最低でも、「1ビット」は手元に残す予定です。
1ビット「10万」で投資していますから、
最高のシナリオで、いつか「1億」になったら、
それだけで、「1000倍」のリターンです。
しかし、それは、「絶対」では無いのです。
ウォーレン・バフェットはこう言っています。
「ビットコインは価値を生み出す資産ではない。
ビットコインを評価することはできない。
バブルだ。」
もちろん、バフェットが
判断を間違えている可能性もあります。
バフェットと並ぶ、伝説の投資家ビル・ミラーは、
ビットコインを「イノベーション」として高く評価し、
積極的に投資を行っていることを公言しています。
私は、このお2人のご意見の中間で捉えていて、
未来への「期待」を持ちながらも、
今の日本人の熱狂には、少し、
ブレーキが必要だと感じています。
「チューリップの球根1つで、
家が買えた時代もあったんだよー！」
と、オランダの狂乱を揶揄されるように、
「1ビットで、車が買えた時代もあったんだよー！」
なんて言われる日が、
近いうちに来るかもしれない。
このような危機意識は、
誰もが持つべきだと思うのです。
そんなことを考えながら、
息子と眺めた夕陽がとてもとても美しくて、
「幸せには大きなお金は要らないなー」と、
改めて感じました。
「チャンスに果敢に飛び込む、勇敢さ」
と、
「お金だけに縛られない、冷静さ」
このバランスを大切にしたいと感じる、今日この頃です。
カネ余りで様々なチャンスに溢れる現代だからこそ、
お金だけを追い掛けないように気を付けたいですね。
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藤沢涼
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◆「仮想通貨」1ヶ月で資産50倍が狙える裏技
私は「ビットコイン」の値上がり益だけで
資産を「10倍」にすることができましたが、
これからは、この裏技でさらに資産拡大していきます。
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ハワイの旅費100万円相当が無料の理由
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3世代のハワイ旅行、最後を飾るのは、
ハリウッドセレブもこよなく愛する
「ザ・カハラ」のオーシャンビューです。
ワイキキから車で10分程度走った場所にある
大邸宅が立ち並ぶ高級住宅地「カハラ」に佇む
珠玉のリゾートには、ワイキキの喧騒とは
全くの別世界が広がっています。
アメリカの歴代大統領も訪れている
格調の高さ、気品は、ハワイでも屈指の
由緒あるホテルと言えるでしょう。
プライベートプールに
イルカやウミガメが泳いでいて、
自然の癒しを与えてくれる空間です。
今回の1週間の滞在では、
4つのホテルを体感しましたが、
それぞれに、それぞれの魅力があり、
本当に多くのことを学んでいます。
サービスの違い、施設の違いから、
お客様への向き合い方を知り、
ビジネスの成り立ち、原点を
感じることができています。
そして、妻の体調不良から急遽、
母を連れて行くことになりましたが、
この1週間で、親子の絆も、夫婦の絆も、
とても強いものになりました。
旅は、心を豊かにしてくれますし、
共に過ごす人との関係性をも
豊かにしてくれますね。
今後の私の人生においても、
旅は絶対に欠かせないことを
再認識しました。
さて、今回のハワイ旅行は、
総額で100万円程度の費用が
掛かっています。
ところが、私は、
自分のお財布からは
1円もお支払いしていません。
私が取り組む複数の事業の中の、
旅行を商品としたビジネスで得たポイントや
権利収入により、すべてを賄っているのです。
つまり、「旅」が「仕事」になり、
「仕事」が「旅」になっているのです。
これこそ、個人の時代の大革命です。
好きなことを本気で楽しめば、
それがお金になってしまうということです。
音楽や映像が好きであれば「YouTube」、
写真が好きであれば「Instagram」、
家が好きであれば「Airbnb」、、、
現代では、インターネットの中に、
好きなことをお金に換える
プラットフォームが整っています。
そして、あなたが旅行好きであれば、
私はこちらをお薦めします。
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お薦めする理由は、下記3点です。
・旅費の世界最安値保証
・収入が「ドル」である。
（日本円の価値急落リスクヘッジ）
・オンラインに貯金できる。
（詳しくは上記にご登録の上ご確認下さい）
これからの時代は、
収入の複線化をすることが
必ず必要です。
安定的な収入源を複数持ちながら、
そこから生まれた収益で人生を謳歌し、
その収益を別の事業に再投資したり、
情報発信することを通して、更に、
収入を拡大していくのです。
あなたがチャンスを感じて頂けたなら、
是非、私達の仲間に入って下さいね。
さて、今回のハワイ旅行、
まずは、きっかけを頂いた、
敬愛するビジネスパートナーに
心から感謝致します。
次に、息子の面倒を見てくれながら、
この旅行を機に離婚の真相をすべて
明かしてくれた母に、感謝致します。
あなたの息子として生まれて、幸せです。
そして、最後に、体調が悪い中、
自分は自宅で待機してくれながら、
機転を利かせて、母と息子と3世代の旅を
プロデュースしてくれた妻に、
感謝させて下さい。
本当にありがとう。
それでは、名残惜しいですが、
ハワイを後にしますね。
妻に早く会いたいです！！！！
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藤沢涼
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計画は「向上心の証」である
※藤沢涼は今何位？？
計画通りにいかないことを悩むのは、
とても贅沢なことだと思います。
計画を立てること自体が
向上心がある証ですし、
その時点で前進しているからです。
もし、「理想」と「現実」が
一致していたら、
「計画」なんて不要ですよね。
より良い人生を目指して、
自分を高めたいと志しているからこそ、
「計画」を立てるはずなのです。
つまり、「理想の自分」を
しっかり描けている証明が、
「計画」だということです。
ですから、
もし計画倒れになっても、
落ち込んではいけません。
むしろ、計画を立てた自分、
それを実行できた自分を讃えて、
早速、軌道修正をして
次の行動に移るべきですね。
私自身、何度も計画倒れを経験しました。
しかし、それを嘆いていても、
何も変わりませんし、
何の進歩もありません。
計画を立てることは、
人間だけに与えられた特権ですから、
次の計画を練られることを喜び、
歩みを止めずに進みましょう。
たとえば、
サプライズのプレゼント、
長期の海外旅行、
家のレイアウト変更など、
あらゆることの「計画」を練る時って、
とても幸せですよね。
ですから、
仕事、勉強などにおいても、
「計画通りにいかない…」
なんて悩んでいないで、
素敵な未来を描けることに感謝して、
また次の計画を立てていきたいですね。
あなたも是非、
計画は「向上心の証」なのだと
誇りを持って下さい。
藤沢涼
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出世競争は太古の発想
※藤沢涼は今何位？？
社長ブログランキングへ
会社の中で昇進していくことに
幸せを感じる時代ではなくなりました。
会社が無くなってしまった時、
一番大変なのは、
中途半端なポジションの方だからです。
若くて他の会社でも
求められる能力を持っている方や、
開発などの特殊なスキルを持つ方は
次の企業にすぐ転職出来るでしょう。
しかし、
そこそこのポジションにいて
給料もそれなりにもらっていても
仕事は誰でもできること、という方は、
同じ条件の仕事を探すことは
かなり難しいと言えます。
また、
昇進することを追い求めると、
どんどん制約が増えていきます。
部下の管理をする為に、
自由を失うケースも多いでしょう。
それに伴い、
ストレスが増大する方も
多いはずです。
そもそも、
昇進を目標にするのは、
「◯◯が昇進したから
自分も頑張らなくては！」
というように、
他人や世間体など、
他の誰かと「比較する」ことで
満足感を得るからです。
「◯◯が家を買ったから
自分も早く買わなくては！」
とか、
「◯◯が高級車を買ったから
自分も買い替えなくては！」
というように、
物質至上主義であり、
時代遅れの考え方です。
これからは、
会社の中にいても、
昇進を狙うのではなく、
より自由な環境を得る為に、
より自己成長に繋がる仕事に
取り組めるように、努力すべきです。
会社を取り巻く環境が
激変する現代では、
会社の中での意識を大きく変えないと
時代に取り残されてしまいますね。
藤沢涼
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