ドバイ移住の起業家に惚れ直した夜
※激戦の社長ランキングの中で、
藤沢涼が、光栄なことに、◯位です！！
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私が起業してから強く感じるのは、
会社員と起業家それぞれの、
気質の大きな違いです。
会社員は、保守的でリスクを取らず、
未来を暗く捉えたまま、それでも、
何も行動しない人が多いです。
一方で、起業家は、
革新的でリスクを果敢に取り、
未来を明るく描きながら、常に、
行動し続ける人が多いです。
そのような起業家の中でも、
どんどん大きなリスクを取って、
莫大なリターンを得る人達は、続々と、
海外に移住していきました。
少し前までは、
香港やシンガポールが多かったですが、
この数年は、ドバイに移住する方が
急増しています。
一緒にFASを創業した与沢翼さん、
私がモデリングしてきた川島和正さん、
先日対談させていただいた尾崎ゆりさんなど、
著名な起業家達も、ドバイに集結しています。
そして、大成信一朗さんも、
1年半前にドバイ移住を即決して、
あっという間に、出国した中のお1人です。
その大成さんが日本に一時帰国され、
お誘いくださったので、六本木の
鉄板焼「モンシェルトントン」で
会食させていただきました。
大成さんは、
「色々と不安はあったが、
移住してみないと分からないから、
すぐに行動した。
実際に移住してみて、
食の質やホスピタリティ、
自然の美しさなどは、
日本の方が圧倒的に良い。
日本に帰ってくると、感動する。
ただ、無税の恩恵を受けた
ビジネスの加速は、やはり凄い。
これからも、ドバイを中心に、
タイやスイスなどを含めて、
海外を拠点とする予定」
とのことでした。
数億円の広告費を使い、
それを遥かに凌駕する売上を
上げ続けている大成さんのお話は、
とても刺激的。
貴重な学びをいただいたので、
御礼にご馳走しようとしたら、
「お会計は済んでいます」
とのこと！！
いやー、大好きな大成さんに、
改めて、惚れ直してしまうのでした。
複数のオンラインサロンを運営し、
それぞれを大成功させている大成さんは、
「お金を得ても、残念ながら、
それを保持する力が無く、
壊れてしまう方を複数見てきた」
とおっしゃいます。
人間としての器を先に大きくしないと、
人生を豊かにするはずのお金によって、
人生が破壊されてしまうのですね。
私自身も、まだまだ未熟。
もっと成長しなければ！と、
深く考えさせられながら、
高級なステーキとワインをいただく、
最高の夜でした。
大成さん、ご馳走様でした！
次回こそ、私にご馳走させてくださいね＾＾
※本日の藤沢涼の記事が
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藤沢涼
あなたも自由な人生を望むのであれば、
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「海外や地方への移住は？」に回答
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藤沢涼が、光栄なことに、◯位です！！
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3億円の家を買うかべきかどうか、
私の悩みを公開したところ、
たくさんのご意見をいただきました。
「新居に遊びに行きたい！」
という方は、是非、
ご招待させてください。
そうするための豪華な空間ですから、
真新しい住居の喜びを、
あなたとも共有したいです。
屋上テラスのサウナ＆水風呂でととのい、
ジャグジーでシャンパンの後、
楽器もあるカラオケで歌いまくる！
という夜にしましょう！w
一方で、
「海外や地方で、物価の安いところなら、
もっと、安く買えるのでは？」
「東京に固執する必要はあるの？」
というご意見・ご質問に関しては、
私がこの10年、考え続けたことです。
インターネットだけで
ビジネスや投資が完結する仲間は、
続々と、海外に移住しています。
・シンガポール
・香港
・マレーシア
・ドバイ
・アメリカ
・オーストラリア
・タイ
そして日本では、
・北海道
・沖縄
などなど、一部の国では、
税金の圧縮もできるので、
そのメリットを享受していることを
お聞きしています。
また、違う文化、違う言語の国で
育児をしていくことが、
家族全体に良い効果をもたらしている
とも感じます。
しかし、私がこれまで、海外にも、
地方にも、移住しなかった理由は、
「私も妻も、片親で育っているので、
1人親で一生懸命、育ててくれた親に、
孫を頻繁に会わせたいから」
というのが、結論です。
海外や地方に住んでも、
私の実家の東京や、
妻の実家の埼玉に、定期的に
帰って来ることもできますが、
その頻度は、確実に減ってしまいます。
特に、昨年末に
祖母を亡くしたばかりの私達としては、
親が元気なうちに、1日でも長く、
孫の笑顔を見せてあげたいのです。
海外も地方も、
選択肢としてはありますが、
決行するには至らない、
という状況です。
「田舎だったら、
1億円でこんな豪邸だよ！」
「成城では、2.7億円の戸建てが、
即売だったらしいよ！」
「カリフォルニアには、
160億円の自宅もあるらしい！」
「白金にも、築4年で8億の戸建てあり！」
「日本の不動産、そろそろバブルでは！？」
などなど、たくさんの情報や
画像も集まって来て、
私が悩みを発信した甲斐があります！
私達家族の、大きく新たな一歩、
また進捗があればご報告しますね＾＾
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被害者を生むMLMは、徹底排除
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私は起業してから、様々なビジネスや投資に
取り組んできました。
具体的には、
・アフィリエイト
・FX
・バイナリー
・不動産
・MLM
・海外ファンド
・仮想通貨
それぞれの経験があって今がありますので、
すべてに意味があったと捉えています。
この中で、最も嫌われているのが、MLMです。
私自身も、被害者を生んでしまうような
MLMには関わりたくないですし、
ご紹介をすることもありません。
そのようなものは、
私の人生から徹底排除です。
ただ、被害者を生む可能性が、
ほぼゼロのものがあったら？
それは、視野を狭くすることなく、
チャレンジするべきであり、その先に、
多くの人の人生を豊かにし得る
チャンスがあると考えています。
つまり、取り組むもののジャンルではなく、
具体的に何に取り組むか、どう取り組むかが、
とても重要だと思うのです。
一方で、MLM以外の分野においても、
・勝てないノウハウを
高額で販売し続けているFXトレーダー
・再現性の低いアフィリエイト手法を教えるエセ講師
・ハイリターンを背負わせ、
逃げる不動産仲介業者
・価値の無い仮想通貨を売り付ける詐欺師
など、世の中には、人を騙し、
資産を奪う人がたくさんいます。
私は、そんな人間には成り下がりたくない。
だからこそ、私自身が実際に体験し、
「本物」だと確信した道だけをお伝えします。
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おひな様を飾り、
ひな祭りを盛大にお祝いしました！
娘が健康に、すくすくと成長していることが、
とても幸せです＾＾
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東京の不動産投資額「世界1位」
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不動産サービス大手のジョーンズラングラサールは、
2020年1-9月の不動産投資額の世界上位都市を、
以下の通り発表しました。
1位 東京
2位 ソウル
3位 ロンドン
4位 パリ
5位 ニューヨーク
昨年同時期は、
1位 ニューヨーク
2位 パリ
3位 ソウル
4位 東京
5位 ロサンゼルス
だったのですが、
新型コロナウィルスで
経済的に大打撃を受けた各都市より、
影響の少ない東京が、海外の機関投資家などから
選好されているとのことです。
海外に比べると、
ロックダウンのような厳しい措置が無く、
それでいて、感染レベルも落ち着いているため、
不動産価値が相対的に高くなっている、
ということでしょうね。
私は、「東京」に「1億円」の不動産を所有しています。
それが今、ネットで資産価値を見ると、
「1.3億円」近くになっています。
過去の経緯を見ると、数年前、
最大で「1.5億円」の時期もありました。
ただ、毎年「500万円」以上の不労所得を
もたらしてくれるので、今のところは、
売却せずに所有し続けています。
渋谷や虎ノ門の再開発に加えて、
西新宿エリアの再開発も控えていますから、
魅力的な東京は、さらに輝く可能性があります。
私の物件を今すぐに売ることができたら、
キャピタルゲインも得られますが、
資産分散の意義もあり、そのまま所有の方向です。
人口は減っていくので、
どこかで、資産価値暴落のリスクもありますから、
状況を注視し続けることが大切ですね。
さて、本日も天候に恵まれたので、
子ども達と駒沢公園での凧揚げを
楽しんできました。
都心でありながら、公園も多く、
自然の中で走り回ることができる。
その上で、美味しいレストランが多いし、
映画館やディズニーランドなどの
商業施設へのアクセスも良い。
物価も、下落傾向で住みやすい。
私の場合は、
インターネットさえあれば仕事ができるので、
「海外移住」や「地方移住」も、
この5年ほどずっと検討しているのですが、
結果的に、「東京」です。
それが、「世界1位」の答えなのかもしれません。
追伸；
息子は「鬼滅の刃」、
娘は「プリキュア」の凧を揚げました。
風はそんなに強くなかったので、
2人に加えて私も全力で走って揚げましたが、
これは、親子で楽しみながら、良い運動になりますね＾＾
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藤沢涼
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2021年に「年収1,000万円以上」を達成し、
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「無料」英会話・海外移住サロンを発足！
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コロナウィルスが蔓延して海外渡航が難しい時期ですが、
こういう時にこそ、やっておきたいことがあります。
・英語のスキルアップ
・海外移住の情報集約
です。
様々な国に住む選択肢が与えられた現代社会において、
渡航制限が解除された後に、
望んだ場所に自由に飛び立つためには、
英語の力と、海外移住の情報が必要不可欠です。
だからこそ、先にそれらをしっかりと
手にしている方々から、「無料」で、
ノウハウや情報を得られる場を作りました。
日本を飛び出し、国際結婚をされて、
様々な国に住んでいらっしゃる素敵な女性「4名」に、
Facebookグループにお集まりいただいたのです。
・英会話のワンポイントアドバイス
・各国のコロナウィルス最新情報
・グルメ情報
・ショッピング情報
・観光スポット情報
・海外での育児関連情報
などなど、皆様のお力をお借りして、
有益なお話が飛び交う場にしたいと思っています。
ここで、4名それぞれのプロフィールをご紹介します。
◆パーカー圭絵 さん
すっぴん美人コンサルタント
海外在住歴13年。
2007年よりイギリス・ロンドンで海外生活をスタート。
2019年に子供のころから夢だった、オーストラリア・シドニーに移住。
2008年より睫毛エクステ＆肌サロンFlavour Moonを開業し、
シドニーに移った今もたくさんのすっぴん美人を輩出している。
電子書籍『たった3ヶ月ですっぴん美人！』Amazonにて絶賛販売中。
◆カバットバットみき さん
ハワイ在住10年
フリーランスライター＆メディアコーディネーター
ソウルカラーセラピー協会認定コンサルタント x 心理学エニアグラムを
交えてセッション可能。
得意分野：取材で知り得たハワイのグルメ、絶景スポット紹介。
ハワイ独特の英語ピジョンイングリッシュも教えられる。
Instagram @miki212
◆川田麻記子 さん
イギリス・ロンドンで７年間金融で仕事をした後、
フランス・パリに半年住み、その後、
アメリカ・ニューヨークに移住9年目、
コロンビア大学院日本美術史修士取得。
江戸琳派が専門分野。
メトロポリタン美術館で６年間ボランティアをして、
その間、展覧会のお手伝いなどを担う。
ロンドン、パリ、ニューヨークのグルメとショッピングに詳しい。
趣味は美術鑑賞、旅行、グルメ、ピラティス、折り紙、崩字、アロマ。
Instagram @makiko.kawada
◆ポターフちかえ さん
アメリカ在住30年サンディエゴ、
ワシントンDC、ニューヨークを経て、
現在ニューヨーク郊外のコネチカット在住。
アメリカで2人の娘をバイリンガルに育てる。
学校勤務で日米の教育に精通
海外ご在住歴10年以上の、
こんなに素敵な方々と出会え、
こうしてご協力いただけていることに、
心から感謝しております。
「無料」の英会話・海外移住サロン、
あなたもご興味を持ってくださったなら、
こちらから是非、Facebookグループに
ご参加くださいね！
https://www.facebook.com/groups/209842203722482
追伸；
今朝は10時から12時まで、オーストラリア、
ニューヨーク、ハワイ、日本の4カ国で、
ミーティングしました！
各国の時差を超えて、ZOOMで繋がり、
楽しい時間を過ごすことが、とても幸せ！
今朝のZOOMでの集合写真と、
4名の美女それぞれのお写真（家族写真含む）を
アップしておりますので、ご覧くださいね＾＾
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藤沢涼
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私の自慢の教え子・石川さんと再会！
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「フリーエージェント」育成プログラムで、4日間、
自宅にこもりっきりで、運動不足になっていたので、
「これでは、身体が鈍ってしまう！」
と、私の家庭教師型コンサル「Ryo’s Party」で
学んでくださった石川勇太さんを誘い、
吉祥寺で、低酸素ランをしてきました。
ブラジルにサッカー留学をしていた石川さんは、
真のアスリートです。
さらに、健康系の事業で大成功され、
健康知識も深く、幅広いので、低酸素をご体験されて、
その素晴らしさをすぐに、ご理解くださいました。
最先端の良いものをご紹介して、
喜んでいただけるというのは、
とても嬉しいことです。
石川さんは現在、
約10名の社員を率いる社長になられ、
会社の年商は、軽く「億」を超える規模です。
「お客様から、とても喜ばれる事業を
展開することができています」
と、胸を張っていらっしゃるお姿、
とても素敵でした。
彼が、約4年前、Ryo’s Partyに
学びに来てくださった頃から比べると、
ひと回りもふた回りも成長され、
立派なビジネスマンになられたと感じます。
もちろん、彼の成功は、
私の「おかげ」だとは思いません。
私との出会いの後にも、
たくさんの出会いがあり、
数多くの経験をされた上での、大成功です。
私から学んでくださったことは、
「成功のきっかけの、1つ」
に過ぎないということです。
それでも、石川さんのような、
若くて素敵な成功者に、
少しでも関わることができたのは、
とても幸せなことだと思っています。
やはり私は、オンラインで教えるよりも、
対面でお会いして、エネルギーを与え合えるような
温かい関係を構築していきたい。
そんなことを考えさせられた、
石川さんとの再会でした。
石川さんは、しばらく、
海外に移住してしまうとのことで、
寂しくなりますが、また定期的にお会いしましょう！
そして、この低酸素を含めた何らかの事業で、
改めて、ご一緒できたら嬉しいです＾＾
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国内不動産で「純資産1億円」達成！
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電通に勤務していた時代に「節税」で所有した
国内の複数の不動産の債務を完済したので、
「純資産1億円」を達成することができました。
毎年「500-600万円」の「不労収入」が、
これで完成したことになります。
もちろん、年々古くなっていくので、
今後は入れ替えが必要ですし、
大きなキャピタルゲインを得られるので、
「今が売り時」かもしれません。
2020年の東京五輪後は、
不動産市況が問題視されていますし、
大きな地震も近付いていると言われますから、
売却のタイミングを注視したいですね。
どんな投資にも、リスクがありますから、
それらを理解した上での「分散」が大切です。
そもそも、不動産の債務には、
「生命保険」の効果がありますから、急いで、
繰り上げ返済をする必要はありませんでした。
ところが、私の法人で、3年前に、
「3億円」の生命保険に加入したため、
保険はもう、十分になったのです。
（節税保険の禁止前にギリギリ加入！）
そこで、余計な金利を払わず、
早く「債務」無しの「純資産」にしようと、
返済を進めてきた、ということです。
海外のファンドや積み立て保険も、
もう少しで資産「1億円」に到達しますから、
私が電通退社時に思い描いたポートフォリオが、
着実に出来上がりつつあります。
「思考は現実化する」
ことを、強く感じる日々です。
さて、昨日から開設させていただいた
プライベートLINE「無料」相談窓口には、
たくさんのご質問が寄せられています。
そして、その中では、
このような温かいメッセージもいただきます。
「2012〜2013年くらいから
藤沢さんのメルマガを毎日楽しみにしています」
「とくにご相談はないのです。。。
かげながら応援しています」
ご相談は無いのに、繋がってくださり、
お気持ちを伝えてくださって、
大変嬉しく思っております。
また、
「家族の幸福の為に申請させていただきました」
という熱いメッセージもいただき、
私のコンサル熱も、急上昇です。
このような、ご家族を愛する方には、
私も全力で向き合いたいです。
（LINE相談窓口のやり取りの画像も、
お名前やプロフィール写真を隠して、
掲載させていただいております！）
現在は、「FX」のことに関する
ご質問・ご相談が、特に多い状況です。
この2年半、夢中になってきた「FX」ですから、
「無料」で教えられる範囲でお教えしますし、
本日の記事で書かせていただいた通り、
「不動産」や「海外の生命保険」に関しても、
私なりのアドバイスができますので、
ご遠慮なく、ご相談くださいね！
＜プライベートLINE「無料」相談窓口＞
→ http://fujisawa-ryo.com/mw1_b
追伸；
私が購入した不動産の営業の方々が、
私の「純資産1億円」を祝ってくれて、
お寿司をご馳走してくださいました！
もう、12年以上のお付き合い！
妻の次に、長くお付き合いしている方々であり、
私の家族の歴史を、深く理解してくださっています＾＾
ご縁に感謝です！！
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藤沢涼
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「預金封鎖」「デノミ」の可能性
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新紙幣の報道の後、やはり再燃した懸念が、
「預金封鎖」「デノミ」などの可能性です。
大前研一氏などは、10年以上前から、
「日本はデフォルトする。
ハイパーインフレが起こり、
日本円は紙くずになる」
と言い続けてきましたが、
それは現実になっていません。
この見解への反論として、
「日本は世界一の金持ち国家。
日本経済は、長期的に安泰である」
という強気の論調も多く拝見します。
私は一時期、これらの議論に関して
自分なりの答えを見出したいと考え、
関連本を何十冊も読みました。
その結果、前者は感情的な考察が多く、
後者はロジカルに分析したものが多いと捉え、
私自身は、後者側の視点で日本を見ていました。
「国の借金が1100兆円となり、
1人あたり885万円」
などの報道もありますが、
借金をしているのは日本政府であり、
私達国民は、お金を貸している側です。
増税をしたいがために財務省が行う
このようなプロパガンダにも、
辟易していました。
ただ、「預金封鎖」「デノミ」に関しては、
政府がやろうと思えば、できてしまうことです。
ですから、そのリスクは、
ゼロでは無いと考えています。
国富の切り崩しは、海外（アメリカ中心）に
迷惑を掛けてしまいますが、
国内でのリセットであれば、
世界政治を鑑みても、まだ、
ソフトランディングが可能だからです。
そして、新紙幣によって、
その可能性が変化したとすれば、
高まった方でしょう。
「戦後の預金封鎖を大蔵大臣として実施したのが、
新1万円札の顔となる渋沢栄一の孫で、
のちの日銀総裁となる渋沢敬三である」
という繋がりも、
暗示のように思えてしまい、
預金に最大90%の財産税をかけられる、
悪夢が蘇ってきます。
ただ、注意したいのは、
「円のままにしておくと危ないから、
今のうちにこれを買っておきましょう」
などと、海外の不動産や生命保険、
そして仮想通貨などをセールスされることです。
本物かどうかを見極めてから購入しないと、
とんでもないものを買わされたという
トラブルになりかねません。
資産をどう構築していくかに関しては、
自己責任で組み立てるしかありません。
今後、最悪なことが起こらないとしても、
通貨分散や資産の分散に関して、
個々人で考え続けて、それぞれにとって
最適なポートフォリオを組んでいきたいですね。
追伸；
「預金封鎖」「デノミ」が起こると、
日本の世代間格差が解消されるので、
子ども達の時代はより生きやすくなるかもしれません。
子ども達には、世界がどう変わっても、
お金を生み出し、増やし続ける力を
授けていきたいと思っております。
本日の写真は、先程、
陽が落ちるまで遊んでいた公園での様子です＾＾
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藤沢涼
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「新紙幣」に関する息子との議論
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昨日の入学式を無事に終え、今日から、
1人で登校する息子と、新紙幣に関して
朝から議論をしました。
私個人的には、新元号の時代における
「デノミ（通貨の100分の1等の切り下げ）」
の可能性も、多方面から聞いていたので、
それが現実化してしまうのかと、
昨晩の時点では不安に思っていました。
ただ、今日の麻生財務相の会見を受けて
報道されたところによると、
今のところ、純粋なデザイン変更であり、
等価での移行とのことで、安心しています。
日本経済は予断を許さない状況ですから、
「都市伝説」のように語られることも、
念の為に視野に入れた上で、個々人が
できることをしておいた方が良いかと思います。
私自身は、資産の一部をドルや不動産にしたり、
海外の金融機関やファンドにも分散するなど、
万が一に備えた保全の意識は持っています。
日本の国富は潤沢ですが、
そのキャッシュフローは悪化の一途の中、
自分でできることはしておきたいですね。
もちろん、過度に反応してしまうと、
逆に痛い目を見るので、注意が必要だと感じます。
さて、私は、慶應義塾大学を卒業していますので、
1万円札が福沢諭吉であることを、在学中から、
とても誇りに思っていました。
ところが、ここ数年は慶應で不祥事が続き、
卒業生としても残念に思っていたところでした。
すでに35年も福沢諭吉紙幣が続いてきていて、
聖徳太子を抜いて歴代「1位」ですから、
十分に、慶應ブランドに貢献してきたと思います。
渋沢栄一は日本経済を語る上で欠かせない1人ですし、
津田梅子、北里柴三郎も含めて、彼らの功績を
改めて学び直して、日本を深く知りたいと
考えています。
なお、息子は、
「つっくんは、1万円は高過ぎるから、
1000円か5000円の顔になりたいな」
と言っていました。
すでに紙幣の顔になることを想像しているなんて、
さすが、視座が高い！
そして、1万円は誰かに譲るという姿勢も、
なんだか大人！と感じました＾＾
私が、
「イチロー選手かYOSHIKIの顔だったら、
もっとお金を大事にするかも！」
と言ったら、
「イチローより、YOSHIKIより、
パパが頑張れば良いじゃん！」
と息子に鼓舞される始末。
小学校1年生にもなると、
急に逞しくなるものですね！w
キャッシュレスに向かう中で、
紙幣が必要なのかというご意見もありますが、
日本の顔としての存在は、社会の中で
意義があるものだと感じました。
追伸；
本日の写真は、息子の入学お祝いケーキと、
入学式で女の子と手を繋ぐ時に、
不良っぽくやさぐれる息子です！
家と外での表情の違いが、極端です＾＾
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藤沢涼
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首都圏の満員電車を解消する案として、
東京都では、ラッシュのピーク時と、
余裕がある時間帯の運賃に、
差をつける方針です。
ニーズに合わせて価格を変更する
「ダイナミックプライシング」
が、いよいよ、国内の電車にも
導入されようとしています。
現実的には、交通費は企業が払っているので、
多少の値上げくらいでは、大きな変化は
期待できないと感じますが、こうして、
一歩進んだことは、歓迎すべきことですね。
私個人的には、定期券購入者が
ピークをズラした時間に乗れば、少額を
キャッシュバックをするような仕組みの方が
ベターだと感じます。
ピーク時に乗る人に罰を与えるのではなく、
ズラす努力をした人にご褒美をあげる方が
優しい施策だと思うからです。
まあ、前者の方が、奴隷を操るように
簡単で効果的なのでしょうが、やや、
悲しさを覚えますね。。
さて、私が起業して、
満員電車に乗らなくなってから、
7年が経過しました。
もう7年も前のことですから、
忘れてしまっても良いと思うのですが、
あの満員電車の光景は、
未だに、目に焼き付いています。
特に、疲弊した会社員の表情、、、
当時は、私も、その1人だったのですが、
あの空間こそ、ネガティブの連鎖が起こり、
ストレスを増幅していると思うのです。
朝の満員電車だけで、
その日に与えられた自分のエネルギーが、
すべて失われるような感覚。
エネルギーがほぼゼロになってから
会社に到着するのですから、
それから生産性の高い仕事をすることなど、
とても難しいですよね。
今回の施策は、東京都が5000万円の調査費を払い、
海外の導入事例などを調べ、進めていくそうです。
贅沢な調査だなあ、、、と思いますが、
社会を変えようと少しでも動いていることは
評価したいですね。
ただ、これで満員電車が一気に
解消するとは思えませんし、
改善されるかどうかも、未知数です。
人生で与えられた時間は短いですから、
自分で、自分の人生を変える努力をしたいですね。
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