「3億円の家」決断が難しいです
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私の弟は、サクッと1億円以上の戸建てを
購入してしまったのですが、私自身は、
予算を3億円としつつも、
決断できていません。
素敵な内装だなあと思うサンプルは
いくつも出てくるのですが、、、
都心でその内装まで実現させると、
あっという間に予算オーバー！
となる状況です。
そんなところに、私の希望エリアに、
「1.3億円」の素敵な外観の戸建てが
出てきました。
しかしながら、「借地権」の物件。
土地は自分のものにならず、地主に、
地代を払い続けるという契約です。
その分、初期コストが
下がるのはメリットですが、
建て替えや売却の時にも
地主に追加の支払いが必要になります。
さらに、リセールバリュー（売却時の価値）は、
どうしても下がりやすくなります。
ただ、この低い購入金額で、
子ども達の素敵なお部屋も
用意できるというのは、やはり魅力的。
これまでは見向きもしなかった
資産価値が毀損しやすい物件も、
「お金を増やし続ける必要が無いなら、
それでも良いじゃないか！」
と受け止めつつある自分がいます。
一方で、理想としていた、
・トレーニングルーム
・カラオケルーム
・シアタールーム
・サウナ
・露天風呂（ジャグジー）
などはありません。
かろうじて、
・ビルトインガレージ（シャッター付き）
はありますし、
ここに、テスラ「モデルX」が
入っていることを想像すると、
素敵だなあと思うのですが、、、
いやー、家の決断って難しい！
お金を稼ぐスキルも大切ですが、
お金を使うスキルはもっと重要で、
私はそこが、圧倒的に
磨き足りないなあと感じます。
お金の使い方の難しさを痛感する、
2024年になりそうです！
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藤沢涼
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24時間TVヒロミと、迷惑系YouTuber
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私が電通に勤めていた頃は、
アンチ「24時間テレビ」でした。
「悲劇」を「お金」に
変えている番組だという、
ひねくれた見方をしていて、
スポンサーへの販売にも、
否定的な立場でした。
しかしながら、起業してから、
社会には100%の善も、
100%の悪も無いと考えるようになり、
この番組への見方が変わりました。
それこそ、
寄付をするという行為にも、
「偽善だ」
とか
「知名度を上げるため」
と批判がある状況であり、
社会には全てのことに、
両極の価値観があります。
そのような中で、私はできるだけ、
様々な物事を批判することなく、
良い部分を見つめるようにしたのです。
そうすることで、生きやすくなり、
ストレスが減り、
人生がより楽しくなりました。
だからこそ、子ども達とも、
24時間テレビを楽しく、
時には涙しながら、見ています。
昨年は、EXITの兼近さんが、
私の自宅の目の前を走り、
家族で応援したことを思い出します。
その2週間後に、ABEMAで
EXITのお2人と共演し、
ファンになった息子を連れて、
スタジオ撮影に向かったことも
懐かしいです。
そして、今回のチャリティマラソンも、
昨年と同じコースかもしれないと、
妻や子ども達と話していました。
私自身は、ジムのサウナのテレビで応援し、
（日テレ系のティップネスなので）
子ども達は自宅で宿題をしながら、
テレビで様子を見守っていました。
結果、昨年同様、我が家のすぐ近くを走り、
妻と子ども達はヒロミさんに
タッチしてもらったようです。
息子からは、
「ヒロミさんとタッチできたよ！」
と、可愛く報告があり、妻は、
「YOSHIKIとは一瞬だったけど、
ヒロミはバッチリタッチした」
と呼び捨ての報告が来ました。
（妻、コラ！笑）
さて、事後で知ったのですが、
迷惑系YouTuberがヒロミさんと並走して、
マラソンの妨害をしたようですね。
いつどこを走っているかなど、
ネットですぐにシェアされる現代、
このようなトラブルは避けられず、
今後、更なる被害が出ないか心配です。
家族も楽しんでいるこの企画が
中止に追い込まれないよう、
ランナーの周囲が温かい応援だけに
包まれることを願っています。
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「海外や地方への移住は？」に回答
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3億円の家を買うかべきかどうか、
私の悩みを公開したところ、
たくさんのご意見をいただきました。
「新居に遊びに行きたい！」
という方は、是非、
ご招待させてください。
そうするための豪華な空間ですから、
真新しい住居の喜びを、
あなたとも共有したいです。
屋上テラスのサウナ＆水風呂でととのい、
ジャグジーでシャンパンの後、
楽器もあるカラオケで歌いまくる！
という夜にしましょう！w
一方で、
「海外や地方で、物価の安いところなら、
もっと、安く買えるのでは？」
「東京に固執する必要はあるの？」
というご意見・ご質問に関しては、
私がこの10年、考え続けたことです。
インターネットだけで
ビジネスや投資が完結する仲間は、
続々と、海外に移住しています。
・シンガポール
・香港
・マレーシア
・ドバイ
・アメリカ
・オーストラリア
・タイ
そして日本では、
・北海道
・沖縄
などなど、一部の国では、
税金の圧縮もできるので、
そのメリットを享受していることを
お聞きしています。
また、違う文化、違う言語の国で
育児をしていくことが、
家族全体に良い効果をもたらしている
とも感じます。
しかし、私がこれまで、海外にも、
地方にも、移住しなかった理由は、
「私も妻も、片親で育っているので、
1人親で一生懸命、育ててくれた親に、
孫を頻繁に会わせたいから」
というのが、結論です。
海外や地方に住んでも、
私の実家の東京や、
妻の実家の埼玉に、定期的に
帰って来ることもできますが、
その頻度は、確実に減ってしまいます。
特に、昨年末に
祖母を亡くしたばかりの私達としては、
親が元気なうちに、1日でも長く、
孫の笑顔を見せてあげたいのです。
海外も地方も、
選択肢としてはありますが、
決行するには至らない、
という状況です。
「田舎だったら、
1億円でこんな豪邸だよ！」
「成城では、2.7億円の戸建てが、
即売だったらしいよ！」
「カリフォルニアには、
160億円の自宅もあるらしい！」
「白金にも、築4年で8億の戸建てあり！」
「日本の不動産、そろそろバブルでは！？」
などなど、たくさんの情報や
画像も集まって来て、
私が悩みを発信した甲斐があります！
私達家族の、大きく新たな一歩、
また進捗があればご報告しますね＾＾
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「3億円の家」買うか迷ってます
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YouTuberのはじめしゃちょーの家が、
3億円ではなく、実は4億円だった
という話題を見て、最近の悩みが、
さらに深くなっています。
実は現在、私も、
自宅の購入を検討しています。
子ども達が大きくなってきて、
現在の90平米の賃貸では、
手狭になってきました。
渋谷区寄りの世田谷区において、
私の書斎、夫婦の寝室、
子ども達の部屋を用意して、
4LDK・100平米以上であれば、
新築でも、中古でも、
1.5億円くらいはします。
さらに、シャッター付きの
ビルトインガレージにしたり、
パントリーや、妻のワークスペースや、
ゲストルームや、トレーニングルームを
設けたり、ピアノや、カラオケ、
シアターの防音室を作ったり、
サウナや露天風呂（ジャグジー）を用意する
オーダーメイドの家にすると、
あっという間に、3億円になります。
複数のハウスメーカーさんと
打ち合わせを重ね、私達ができることを
模索してきたのですが、、、
どんどん、迷いが深まっています。
そんなところに、
はじめしゃちょーが、
3億円の家を買ったら、
修繕・改修工事費が必要となって、
その総額が1億37万8839円になったと
発表しました。
受水槽修繕費：40万7000円
防犯カメラ設置＆センサー設置：500万491円
撮影部屋のリノベーション＆ガラス修理：108万2940円
給水ポンプ交換：188万1000円
網戸修理：6万7100円
空調工事：1450万9100円
エレベーター：832万7000円
1階防犯扉：178万2000円
などで、なんと、
合計で4億37万8839円になった、
ということでした。
3億円であれば、現在、
私が所有している不動産や株などの
資産をほぼ全て売却すれば、
一括で購入できます。
しかし、その先の修繕などを考えると、、、
また、家を購入した時点で、
私はもう「FIRE」では無くなるので、
ビジネスや投資を、ゼロから、
頑張らなければいけません。
でも、そうやって追い込んだ方が、
私はもっと頑張れるのでは？とも思います。
ということで、最近、
自宅購入に関しての考えが、
ずっと堂々巡りです。
賃貸は気がラクですし、経営においては、
家賃の一部を経費計上できるので、
そのメリットをずっと享受してきたのですが、、、
そろそろ、次のフェーズかなあ？と。
一応、1億円ちょっとは融資が出るようなので、
インフレの時代、借りられるだけ借りて、
あとは現金で、検討を続けようと思います！
本日の写真は、家族でゆっくり過ごした
ネスタ神戸の露天風呂！
過剰に華美ではなくても、このくらいは、
新しい自宅にも欲しいなあ＾＾
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「藤沢涼は優しい」が怖いです
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芸能界でまた、悲しい事件が
起こってしまいました。
理由は断定できませんが、
ネットの誹謗中傷が酷かったようで、
それが一因であることは否めません。
私も、10年間、発信してきたので、
何度も傷付いてきました。
そして、最近、一番怖いのは、
「藤沢さんは、優しいですよね」
です。
ほとんどの人は、悪意無く、
私の文章や写真をご覧になって、
「優しそう」「愛情深そう」と、
褒めて、言ってくださいます。
ただ、何らかの優しさを私に期待され、
それに応えられなかった時、突然、
敵意を剥き出しにされることもあります。
具体的には、たとえば、
「○○を紹介して欲しい」
と言われて、それを断った時です。
「藤沢さんなら、
すぐに応じてもらえると思った」
と言われるのですが、私にも、
紹介する責任がありますから、
安請け合いはできません。
もし、その案件が、
被害者を出してしまうものなら、
私も、加害者になってしまい、
多くの人を不幸にしてしまうからです。
そのような理由があるのに、
「私のことを信じてもらえないのですね」
などと言って、離れていく人がいました。
しっかり吟味して、
紹介できると感じればご紹介しますが、
あれもこれもは、、、申し訳ないです。
また、
「お金を貸して欲しい」
と言われて、
「貸すことはできません」
と言うと、急に冷たくなる方がいます。
私の祖父の遺言の1つが、
「お金は貸すな。
貸して良いことなど何もない。
結果、相手のためにもならない」
でした。
その教えを破って、
何度か貸してきましたが、
やはり、祖父が正しかったです。
ネットで影響力のある人を見ると、
優しさが欠如したような、
常に、戦闘状態の人が多い印象です。
メンタルコントロール上、
長期的には、そういう人しか
発信し続けられないのかもしれません。
あるいは、敢えて、
そういうキャラを演じて、
優しさにつけ込まれないように
しているのでしょうね。
私も、もっと
怖いキャラで発信しようかな。。
何だか考えさせられる、
今日この頃です。
とりあえず、サウナの後にビール！
頭を冷やして、未来のことを考えます＾＾
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藤沢涼
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「ととのう」天国、「酔う」地獄
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横浜から出船する船釣りに備えて、
釣りを教えてくれている
藤本さん親子と一緒に、
中華街でお食事をしました。
アワビやフカヒレもたっぷりいただき、
翌朝に備えて控え目にと言いながらも、
お酒がどんどん進みます。
そして、今回選んだお宿「HARE-TABI」、
サウナがとても素晴らしかったです。
蒸気機関のような水車型サウナストーブから
オートロウリュが出ている空間は、
体感100度超えの高い湿度です。
そして、キンキンに冷えた
15度の漢方水風呂が、火照った身体を
ととのえてくれます。
さらに、インフィニティチェアが複数あり、
ゆらぎ効果など4種の送風装置で、
たっぷりと、心身の調和をすることができます。
実は、息子は「ととのう」ことが未経験でした。
いつも、私と一緒にサウナに行きますが、
汗を出す気持ち良さを感じるだけで、
水風呂の真の気持ち良さは、
体感していなかったのです。
ところが、「HARE-TABI」では、
息子が生まれて初めて、
「パパ、つっくんは今、
人生で一番リラックスしているよ！」
と言うくらい、
ととのうことができたのです。
プレゼントの顔パックまでして、
まさに、天国を味わった私達。
最高の気分で早朝にチェックアウトして、
船に向かいます。
船釣りが2回目の私は、
千葉に比べて穏やかな海で、
全く酔うことなく、釣りを楽しみました。
しかし、初めての息子は、
少しずつ、顔色が悪化。
「パパ、ダメだ。もう吐きそう。。」
と言ったまま、1時間程、
寝込んでしまいました。
人生で一番気持ち悪い
乗り物酔いになってしまい、
まさに、地獄を味わいました。
ところが、さすが10歳児の順応力。
起き上がると元気になり、
「酔いが無くなった！」
と、次から次に、アジを釣ります。
カサゴやイシモチなどもバンバン釣り、
「パパ、釣りって楽しい！！」
と大復活。
大漁を祝って帰路から早速、
車中ビールで乾杯しました。
自宅に戻ると、今回は、
妻と娘が捌いてくれて、
刺身やフライで美味しくいただきました。
自分で釣った魚を、自らいただく天国。
人生には、天国と地獄が交互に訪れることを、
深く学んだ、息子の釣りデビューとなりました。
サウナと釣りにハマった息子と、
また素敵な思い出を刻むために、
これからも旅に行こうと思います＾＾
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横浜に父子2人旅、カプセル泊！
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私がアメリカ1週間の出張で
寂しくさせていた息子と2人で、
横浜に来ています。
明日、横浜から出る船に乗って、
息子にとって初体験の釣りをするので、
その前泊で、お宿を取りました。
今回選んだのは、
「観光のハブになるサウナ施設」
を目指している、HARE-TABIです。
豪華寝台列車をイメージした、
素敵な空間のカプセルホテルと、
上質なサウナが融合したお宿で、
リラックスして過ごしています。
この後、中華街で夕食を取って、
評判の高いサウナもたっぷり
楽しみたいと思っております。
こうして、親子で様々なことを
「体験」することは、とても幸せです。
初めてのことに挑戦したり、
非日常を楽しむことが、
人生に彩りを加えると感じます。
その観点で見ると、「旅」は、
とても重要なイベントです。
「収入は、移動距離に比例する」
などと言われたこともありましたが、
実際に、動けば動くほど、
色んなアイデアが湧いてきますし、
感性が磨かれていくと感じます。
カプセルホテルは、
私は2回目の経験ですが、
息子は初めてです。
怖がらずに、
ちゃんと寝られるかなー？
乗り物酔いしやすい息子が、
船酔いせずに、
釣りをたのしめるかなー？
息子が「初めて」を経験して、
成長していく日々が嬉しいです。
これからも、息子と初体験を楽しみながら、
時々、非日常を味わっていきますね！
ということで、本日は、
横浜HARE-TABIの写真を
アップしています！
美味しいコーヒーを飲みながら、
ゆっくり記事を書けるスペースもあり、
親子旅にお勧めですよー＾＾
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生まれて初めて「整形」してます
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2023年の目標として立てた
体脂肪率「10%切り」に向かって、
経過観察として体型を撮影する度に、
気になっていたことがありました。
自分の胸にある、「イボ」です。
サウナやお風呂で裸の男性を見ると、
多かれ少なかれ、イボがあるのですが、
自分に存在すると、気になるものです。
そして、気になり始めると、見る度に、
どんどん膨らんでいるように感じます。
妻に相談してみると、
「確かに、最近増えたし、
大きくなっているかも！
もしかしたら、
ウィルス性かもしれないし、
病院に行ってみたら？」
と言われて、さらに気になります。
そして、恐る恐る、
皮膚科で診てもらうと、、、
「長年の紫外線による障害や、
加齢による皮膚の老化、
また洋服の摩擦による刺激などが
原因で起こる、イボですね！」
とのことで、一安心。
そして、
「液体窒素で焼くことで、
目立たなくさせられますよ！」
とのことでした。
見た目をより良くするための治療なので、
私の中では、「整形」のようなもの。
「男が、そんなこと気にしてどうする！？」
という古臭い自分もいますが、
やはり、毎回気になってしまうので、
治療してもらうことにしました。
注射よりは痛くない程度で
チクッと痛む液体窒素ですが、
複数箇所に当てるので、なかなか辛いです。
そして、治療中はさらに、
イボが膨らんでしまって茶色くなるので、
治療前より、目立ちます。汗
ということで、最近は裸の写真を
公開していなかったのですが、
イボ治療中の最新の裸をお披露目します。
「あれ？リバウンドしたのでは？」
とご指摘いただきそうですが、
はい、14.2%まで落ちた体脂肪率が、
新年会や私の誕生会などでリバウンドし、
17〜19%で推移していました。
そこで、昨日はたっぷり、有酸素運動！
バイク8kmに加えて、
スイム.5kmと身体を動かすと、
すぐに、16.6%まで、
また落ちてくれました。
太る原因も、痩せる原因も、
しっかり分析できているので、
後は、飲み会を減らすだけ・・・
それが難しいのですけどね！
今年の夏には、イボが無くなり、
脂肪も無くなった裸で、
胸を張って海に行きたいなあ＾＾
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44歳目前で、ラン自己ベスト更新！
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来月で44歳になる私は、今回のW杯で、
強く思い知ったことがあります。
ほぼ全ての国の選手が、
25〜35歳がメインであり、
私のような世代の選手は、すでに、
引退しているということです。
36歳のクリスティアーノ・ロナウドや、
同じく36歳のルカ・モドリッチ、
39歳のぺぺなどは、今回のW杯が、
最後になる可能性が高いと言われます。
55歳で現役の三浦知良さんのような、
特別な例もありますが、基本的には、
サッカーは30代までのスポーツ、
ということです。
あれだけ走り回るハードな競技なので、
まあ致し方無しと思うのですが、
同時に感じるのは、私が今から、
ランで走り込み続けても、
成長することは難しいのでは？
ということです。
そんな疑念を持ちながら走った、
今日の駒沢公園での10kmラン。
「常識を壊すぞ！」
「俺は44歳目前でも、自分に勝つんだ！」
そんな強い気持ちを持ち、
己を超えようと走ったら、
自己ベストが出ました。
これまでの最高記録より30秒以上速い、
「54分3秒」です。
最初の1kmで速く走り過ぎたことや、
4〜5km区間で疲労が出て、
5:50/kmとかなり遅くなったことなど、
反省点は多々ありますが、
何よりも、年齢に負けずに、
今日も自分を更新できたことが嬉しいです。
最近は、身体のコンディションが
驚く程に絶好調ですし、まだまだ、
成長できそうです。
次の目標「54分切り」まで、もう少し＾＾
2023年は、10kmラン50分切りを
目指して、頑張ろうと思います！
本日の写真は、自己ベスト更新に喜び、
お祝いのサウナに向かう私です！
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チューリッヒの「最高級ホテル」に
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ジュネーブ、ローザンヌ、ベルンと移動し、
大きな都市チューリッヒに到着しました。
5つ星ホテルBEAU-RIVAGE PALACEは、
宮殿のような空間でエレガントでしたが、
同じく5ツ星ホテルである今回の
The Dolder Grandは、よりシック。
モダンで落ち着いていて、
私がとても好きな内装です。
同行しているメンバーの中でも、
どちらが良いか甲乙つけ難いと
皆さんが言うくらい、
最高級のホテルに泊まり続けることができて、
とても幸せです。
私個人的には2点、
こちらのホテルの方が
素晴らしい点があります。
1つは、朝食。
多くの方が、「過去最高レベル」
とおっしゃいましたが、私もそう思います。
1品1品が、グラスで美しく並べられ、
その全てが、高級ディナーのような味。
これを、食べ放題でいただけるなんて！
普段は、朝食を摂らない私でも、
食べ過ぎるくらいに
いただいてしまいました。
そしてもう1つは、サウナです。
こちらでは、ロウリュを自分でやり放題、
水風呂も、15度程度の冷たさで深く、
よりととのいやすい設備がありました。
旅の疲れを癒してくれる
上質なサウナがあることに、
心から感謝です。
チューリッヒでは、街を散策したり、
チョコレート作りを体験したり、
早速、この地を味わっています。
今日はまた、山の上に行って、
スイスの絶景を眺めてきます。
天気は今回の旅行で最も良いので、
明日はまた、素晴らしい写真を
お届けできると思います＾＾
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