私が所有する世田谷の不動産が、ピンチ
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藤沢涼が、光栄なことに、◯位です！！
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私は、サラリーマン時代に節税で不動産を所有し、
現在は債務を完済した資産として、
保有し続けています。
しかしながら、現在、東京都内には、
空き家が全住宅の約1割にあたる
約81万戸あると言われます。
しかも、その7割は、23区内にあります。
そして、人口92万人を抱える
世田谷区の空き家は5万戸で、
都内で最多です。
一方で、私が所有する不動産は、
その半分が、世田谷にあります。
つまり、私の資産がピンチ！なのです。
さらに、現在、コロナウィルス問題の長期化により、
東京を離れる人がどんどん増えています。
とても利便性が高く、自然も豊かであるがために、
人気の街であった世田谷から、確実に、
人が流出しているのです。
先日、私の所有物件が空室になり、
しばらく家賃が入らないであろうことに
大変恐怖を感じたことをご報告しました。
その物件は、70歳以上の単身女性を
恐縮ながらお断りした直後、
若い夫婦に借りていただいています。
空室が埋まり安堵したばかりではありますが、
いつ、また空室になるか分からない状況です。
債務が無い私でさえ、
世田谷の不動産経営にビクビクしている、
ということです。
今もまだ、債務を抱えている
不動産オーナーの心理状況は、
さらに大変だと思います。
このような状況を鑑みて、
「ビジネス」も「投資」も、
ポートフォリオをしっかりと構築し、
全体で安定化を図ることが
極めて重要だと感じます。
資産が数億円規模になっても、
そのポートフォリオ設計によっては、
あっという間に、ゼロになるリスクがあるのです。
私は、インフレリスクを軽減するために、
実物資産として、不動産を
保有し続ける姿勢は変えませんが、
常に、資産をスイッチできる視点を持ち、
経済状況を注視したいと思っております。
追伸；
息子が「7歳9ヶ月」になりました！
カブトムシをTシャツに乗せるという、
成長した姿で記念撮影！
ところが、そんな主役のお兄ちゃんを食う、
妹の「笑顔」と、「変顔」！
最近は、娘が我が家で大活躍です＾＾
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藤沢涼
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投資信託を保有する半数が「損失」
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金融庁が、都銀や地銀の運用損益を調べたら、
投資信託等で損失を抱えた顧客が、なんと、
「46%」と全体の半分近くに達しました。
日本の金融業界の投資商品は、初年度で、
平均的に「5%」程度の手数料が引かれてしまう上に、
世界的に見ても、運用レベルの低い商品ばかりです。
つまり、運用コストにあたる信託報酬の高さが、
運用収益とは必ずしも結びついていないのです。
ウォーレン・バフェットは、
「助っ人に金を払う価値は無い」
と言っています。
「銀行」「証券」「評論家」「アナリスト」などの
「外野」に対して、無駄金を使ってはいけないと、
50年以上の歴史がある「バフェットからの手紙」で
忠告しているのです。
また、
「ウォール街は、動くことで金が転がり込んでくる。
あなたは、動かないことで金が転がり込んでくる」
とも言っています。
立派な店頭で売っている商品であることに安心し、
収益が悪く、コストの高いものを、そうだと知らずに
手にしてしまっているのが、日本人の現状です。
私が取り組むFXの手法は、
keiさんが、過去5年の平均で
「月利10%以上」を維持してきたものです。
短期間、あるいは単月で見ると、
マイナスになってしまう時期はあります。
しかしながら、年単位では、
これまで、平均的に「2-3倍」にしています。
ウォーレン・バフェットですら、
年間でマイナスにしてしまった年もあるのですから、
この事実は、驚異的なことだと思っています。
もちろん、これからも
その収益が保証される訳ではありません。
でも、目の前に、
ウォーレン・バフェットを超えるような
収益を生み出している方がいらっしゃるなら、
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学ばないという選択肢は無いと考えています。
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心から感謝しています。
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FXで「日給182万円」、過去最高更新
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昨日、FXトレードの途中経過を公開した後、
このようなメッセージをいただきました。
「ポジション公開してますけど、
これ、負けたらどうするんですか？」
確かに、おっしゃる通りで、
まだ利確していないポジションを晒すことは、
少なからずリスクがあります。
エントリーしている方向で利確できなかったら、
自分の手法の「負け」を公開していることになり、
恥をかくことになりますからね、、、
実際に、FXやバイナリーの
トレードを公開している方の多くが、
「過去に勝った結果」だけを公開しているので、
本当に、相場を読む力があるのかは、未知数です。
もし、リアルタイムでトレードを公開すると、
これまでの実績がファンタジーに感じてしまうような
残念なトレーダーも少なくは無いでしょう。
しかし、私は敢えて、そのリスクを取りました。
何故なら、以前から実際に、
「利益が出たトレードしか公開してないよね。
どうせ、公開している以上に、負けてるんじゃないの？」
などというアンチコメントを、
何度も何度も、いただいていたからです。
もちろん、
私は「全勝する神」ではありませんから、
負けトレードもあります。
しかし、その「負け」で失うお金よりも、
圧倒的に大きな「勝ち」があるからこそ、
私のお金は増え続けているのです。
その証明をするために、
昨日は利確をする前から、
私の保有ポジションを公開することにしたのです。
昨日3/2、15時の時点で、
私のFXトレードの利益は「1,033,400円」でした。
あなたは、目の前に100万円が落ちていたら、
拾いますか？
きっと、多くの方が、
それを拾ってしまうと思うのですが、
私は、見て見ぬ振りをして、拾いませんでした。
なぜなら、私のロジックでは、
そこに落ちている「100万円」が、
時間を経過すれば、さらに、
自動的に増えてしまう可能性が
圧倒的に高いことを知っていたからです。
そして、それから約10時間後、私が予見した通りに、
目の前に落ちていた「100万円」が、
約2倍の「1,823,800円」に化けてくれたので、
その膨らんだお金を、私は満を持して拾いました。
これが、勝ち続けるFXトレーダーの真実です。
利益を取れる時に、取れるだけ取る。
そうすることで、資産がどんどん拡大するのです。
あなたは、その逆をやってしまっていませんか？
・「1万円」でも、利益になったら、確保する。
・「5万円」の損が出たら、きっと戻ると、塩漬けにする。
このような意識を持っていませんか？
こういう人はセンスが無いと、バカにしている訳ではなく、
実は、それが、「普通の人間」なのです。
だからこそ、90%の人は、投資で負けるのです。
私も、昔はそうだったのです。
しかし、投資で成功し続けるためには、
このような人間の常識・心理とは真逆に、
思考をダイナミックに変化させる必要があります。
多くの人にとって、それは、1人では不可能です。
一緒にトレードする仲間がいるからこそ、
常識の真逆に向かって、
歩みを進めることができるのです。
私は、あなたにとって、
「共に歩む伴走者」になりたい。
そのために、これからも、精一杯、
活動を続けていきたいと思います。
追伸；
本日の写真は、イケメン息子＆変顔娘(笑)と、
「日給182万円」の証拠画像です。
昨日、プロセスも公開しているので、
この結果が嘘偽りの無い本物であることを、
ご理解いただけると思います＾＾
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バフェットとソロス「勝利の投資学」
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新緑の候、新しい環境にも慣れて、その中で、
学びを深めている方も多いと思います。
私も、年中から幼稚園に入った息子と同時に、
4月から、「投資」を真剣に学び始めました。
ビジネスで成果を出し、原資を創ってから、
投資の世界へ行く。
起業した時に決めていた通りになっていることを、
とても幸せに感じています。
その道中で、素敵な師と出会い、仲間と出会い、
未来に向かって共に道を歩めていることに、
心から、感謝しています。
世界的に偉大な投資家と言うと、多くの方は、
ウォーレン・バフェットと、ジョージ・ソロスを
思い浮かべると思います。
バフェットは、優れた事業を行う会社の株を、
独自の判断で割安で買い、長期保有することで、
資産を拡大してきました。
一方、ソロスは、通貨・先物市場で
レバレッジが効いた取引を続け、
短期間で、巨額の利益を出してきました。
彼らの手法は全く正反対に見えますが、
実は、共通点も多々あります。
たとえば、
・「儲けること」より、
「損をしない」ことを非常に重視している
・「分散投資」をしない。ありったけの資金を
市場に、狙った対象に注ぎ込む。
・市場や経済を予想する能力と、
彼らの投資の成功は無関係である。
などです。
2人の「信念」「行動」「態度」、
そして、「意思決定」の戦略を分析した結果、
導き出された「23カ条の知的習慣と方法」が、
『バフェットとソロス「勝利の投資学」』
という名著に書かれていて、現在、
私はこれを何度も、読み込んでいます。
アメリカでは、トランプ政権混乱で
「大統領弾劾」も騒がれ、
株も為替も、混乱しています。
ところが、チャートには綺麗にトレンドが生まれ、
昨日だけで、ドル円の取引で150pips以上の利益を
出すことができています。
レバレッジにもよりますが、1日で、
資産を1.3倍にできた方もいらっしゃいます。
このように、学びながら、
資産を拡大することができるのは、
本当に凄いことですよね。
Ryo’s Partyの一員でもある原啓司先生、
そして、原先生の元に集まった
同志の皆様のおかげです。
（上記の本も、原先生からお勧めいただいたものです）
昨夜も、セミナーでたっぷり学ばせていただいた後、
「ハンバーグ＆ステーキ」をいただきながら、
日本の投資教育を変える原さんの偉大な夢に、
改めて、大いなる刺激をいただきました。
組織に属さずに、自由に生きていくために。
これまで培ってきた「ビジネス」の力に加え、
「投資」を真剣に学び続け、
これらの叡智を多くの方に継承し、
人生を変えるお手伝いをしていきたいと思います。
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