東京の不動産投資額「世界1位」
※激戦の社長ランキングの中で、
藤沢涼が、光栄なことに、◯位です！！
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不動産サービス大手のジョーンズラングラサールは、
2020年1-9月の不動産投資額の世界上位都市を、
以下の通り発表しました。
1位 東京
2位 ソウル
3位 ロンドン
4位 パリ
5位 ニューヨーク
昨年同時期は、
1位 ニューヨーク
2位 パリ
3位 ソウル
4位 東京
5位 ロサンゼルス
だったのですが、
新型コロナウィルスで
経済的に大打撃を受けた各都市より、
影響の少ない東京が、海外の機関投資家などから
選好されているとのことです。
海外に比べると、
ロックダウンのような厳しい措置が無く、
それでいて、感染レベルも落ち着いているため、
不動産価値が相対的に高くなっている、
ということでしょうね。
私は、「東京」に「1億円」の不動産を所有しています。
それが今、ネットで資産価値を見ると、
「1.3億円」近くになっています。
過去の経緯を見ると、数年前、
最大で「1.5億円」の時期もありました。
ただ、毎年「500万円」以上の不労所得を
もたらしてくれるので、今のところは、
売却せずに所有し続けています。
渋谷や虎ノ門の再開発に加えて、
西新宿エリアの再開発も控えていますから、
魅力的な東京は、さらに輝く可能性があります。
私の物件を今すぐに売ることができたら、
キャピタルゲインも得られますが、
資産分散の意義もあり、そのまま所有の方向です。
人口は減っていくので、
どこかで、資産価値暴落のリスクもありますから、
状況を注視し続けることが大切ですね。
さて、本日も天候に恵まれたので、
子ども達と駒沢公園での凧揚げを
楽しんできました。
都心でありながら、公園も多く、
自然の中で走り回ることができる。
その上で、美味しいレストランが多いし、
映画館やディズニーランドなどの
商業施設へのアクセスも良い。
物価も、下落傾向で住みやすい。
私の場合は、
インターネットさえあれば仕事ができるので、
「海外移住」や「地方移住」も、
この5年ほどずっと検討しているのですが、
結果的に、「東京」です。
それが、「世界1位」の答えなのかもしれません。
追伸；
息子は「鬼滅の刃」、
娘は「プリキュア」の凧を揚げました。
風はそんなに強くなかったので、
2人に加えて私も全力で走って揚げましたが、
これは、親子で楽しみながら、良い運動になりますね＾＾
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藤沢涼
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コロナウィルスが蔓延して海外渡航が難しい時期ですが、
こういう時にこそ、やっておきたいことがあります。
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です。
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すっぴん美人コンサルタント
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2007年よりイギリス・ロンドンで海外生活をスタート。
2019年に子供のころから夢だった、オーストラリア・シドニーに移住。
2008年より睫毛エクステ＆肌サロンFlavour Moonを開業し、
シドニーに移った今もたくさんのすっぴん美人を輩出している。
電子書籍『たった3ヶ月ですっぴん美人！』Amazonにて絶賛販売中。
◆カバットバットみき さん
ハワイ在住10年
フリーランスライター＆メディアコーディネーター
ソウルカラーセラピー協会認定コンサルタント x 心理学エニアグラムを
交えてセッション可能。
得意分野：取材で知り得たハワイのグルメ、絶景スポット紹介。
ハワイ独特の英語ピジョンイングリッシュも教えられる。
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◆川田麻記子 さん
イギリス・ロンドンで７年間金融で仕事をした後、
フランス・パリに半年住み、その後、
アメリカ・ニューヨークに移住9年目、
コロンビア大学院日本美術史修士取得。
江戸琳派が専門分野。
メトロポリタン美術館で６年間ボランティアをして、
その間、展覧会のお手伝いなどを担う。
ロンドン、パリ、ニューヨークのグルメとショッピングに詳しい。
趣味は美術鑑賞、旅行、グルメ、ピラティス、折り紙、崩字、アロマ。
Instagram @makiko.kawada
◆ポターフちかえ さん
アメリカ在住30年サンディエゴ、
ワシントンDC、ニューヨークを経て、
現在ニューヨーク郊外のコネチカット在住。
アメリカで2人の娘をバイリンガルに育てる。
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各国の時差を超えて、ZOOMで繋がり、
楽しい時間を過ごすことが、とても幸せ！
今朝のZOOMでの集合写真と、
4名の美女それぞれのお写真（家族写真含む）を
アップしておりますので、ご覧くださいね＾＾
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「理想的な海外移住国」ランキング
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子どもの教育や老後の暮らしの選択肢として、
「海外移住」を検討する人が増えている中、
HSBCが「理想的な海外移住国」ランキングを
発表しました。
上位5つの国と、その要因を転載すると、
1位：シンガポール
治安や医療、教育などの生活基盤が安定
2位：ニュージーランド
投資家や起業家が税率の優遇制度に注目
3位：ドイツ
育児や教育に熱心な社会であり、経済も安定
4位：カナダ
多様性への理解が高く、AIやゲーム産業が活発
5位：バーレーン
育児や医療の環境が充実
とのことです。
なお、日本は、
昨年の「22位」から、「30位」へと、
大幅に順位を落としてしまいました。
「起業のしやすさ」
「ワークライフバランス」
「友達の作りやすさ」
などの点で、下位に甘んじてしまっている
ということです。
ただし、治安は「1位」。
私達夫婦の協議の中でも、
日本の「治安の良さ」への感謝があり、
海外移住の検討が止まっています。
子どもへの教育のことや、税金のことなど、
色々と考えることはありますが、
治安の悪化によって失ってしまうものがあれば、
本末転倒だからです。
特に、お正月のこの時期は、
家族や親族、妻の実家の周辺の皆様との
様々な触れ合いの中で、
日本に住むことの有り難さを感じます。
今年も、私達家族は、結婚式を挙げた
妻の実家近くの妻沼聖天山歓喜院に、
初詣に行きました。
寒さが厳しい中で、心を温めてくれる、
我が家の毎年の恒例行事。
ここから始まる新たな1年で、
家族のための最適な選択をするため、
引き続き情報を取り、検討を進めたいと思います。
追伸；
本日の写真は、我が家の初詣の様子と、
新年早々に家族でいただくのが楽しみな
定番の「いくら丼」です＾＾
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満員電車の経済損失は「年間3240億円」
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息子と池袋のイベントに遊びに行った後、
焼き鳥専門店「鳥放題」で食事をしました。
焼き鳥が「食べ放題」というお店なのですが、
私も息子もお腹いっぱいになるまで食べたところ、
私が「18本」、息子が「24本」！という結果に。
私は、お酒も飲み放題で飲み、
おつまみも食べているとは言え、
5歳児の圧倒的な食欲を見て、
この子の成長がまた、楽しみになりました。
しかも、息子が一番美味しかったのは、
「ぼんじり」という渋さ。
きっと、大人になったら、
お酒もたくさん飲む男に育ちそうです。笑
そして、お腹一杯になった後に向かったのは、
電車マニアである息子が前から見たかった
「都電荒川線」です。
もう夜になっていたので、
写真を綺麗に撮ることは難しかったのですが、
初めての「都電荒川線」が道路を横切る度、
興奮して見つめている息子。
1時間以上、「南池袋4丁目駅」の
「早稲田方面」「三ノ輪橋方面」のホームを
行き来して走り回っていました＾＾
さて、「ナビタイム」の開発メンバーが、
首都圏の「満員電車」による経済損失を
「年間3240億円」だと試算しました。
この試算方法は、東洋経済ONLINEに表記があるので、
そちらに譲るとして、首都圏で満員電車に乗る人が
約500万人ですから、つまり、
「1人あたり月額5400円」となります。
これは、満員電車に毎日乗っていた頃の
私の体感とは合いません。
私は特に、精神的損失が大きいと感じ、
月3万円以上の負荷は感じていました。
ただ、当時、電車や会社などだけに、
解決策を求めていた自分のことは恥じています。
月3万円以上の家賃を払えば、
もっと会社の近くに住めましたから、
徒歩通勤にすることもできたはずです。
また、出勤時間を早くするなど、
会社のフレックスタイム導入を待たずに、
自分で工夫することもできました。
結果的に、私は起業することで、
満員電車とは無縁の生活になりましたが、
会社員のままでも、回避することはできたと
今更ながら感じています。
与えられた条件の中だけで動くのではなく、
その環境を自分でどう変えるか？を意識することが、
ストレス社会の中で生きなければならない現代では
とても重要だと感じた次第です。
なお、息子は、電車が好き過ぎるので、
「満員電車でも、毎日乗りたい！」
と言っています。
ただ、この子がもし会社などに
通勤することになったとしても、
その頃（15年後）には、時差通勤や自宅勤務が増えて、
満員電車問題は勝手に解消されているかもしれませんね。
あっ、私立小学校や私立中学校を望んだら、
もう目の前の問題ですね。。
海外移住も視野に入れた検討を、
早急に進めなければ、、、
いずれにしても、息子の電車に対する情熱を、
都心のストレスによって奪われたくないなと感じた
父と息子の時間でした＾＾
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母の誕生日と「海外移住」という選択肢
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今朝6時、東京でも大きく揺れましたが、
福島では東日本大震災がよぎるような思いを
された方もいらっしゃるようです。
現時点では大きな被害が出ていないようですが、
震源地周辺の皆様、余震や津波にご注意くださいね。
さて、昨夜は母の誕生日で、
育児や家事を手伝ってくれる母に感謝を込めて、
家族全員でお祝いしました。
今朝、再確認された通り、
日本は自然災害リスクがとても高い国です。
インターネットで事業を展開していて、
住む場所を自由に選ぶことができる私達は、
災害による被害を避けることや、
子供達にグローバルな感覚を育むためにも、
海外移住を視野に入れて検討を進めてきました。
しかしながら、現時点では、
日本に留まることを選択しています。
その一番の理由は、それぞれの親との交流を
大切に考えているからです。
私達がそうしたいというだけではなく、
子供達の立場で考えても、
祖父母と頻繁にコミュニケーションをとることで
学ぶことが多くあると感じています。
私達が子供だった頃を思い返しても、
親が、その親とどのような関係を構築しているかを、
子供はしっかり見ています。
そして、その姿から、
命を与えてくれたことへの感謝の気持ちを、
自然と持つようにもなると思うのです。
ですから、災害に備える意識を忘れずに、
日本で強く生きていくというのが、
現時点の私達の決断です。
またその一方で、何か未曾有の事があった際には、
親世帯も一緒に安全な場所へ移動できるよう、
余裕を持っておきたいと思います。
日々精進、これからも頑張りますね。
ところで、昨夜のお祝いに選んだお寿司屋さんでも
女将さんにご指摘いただいたのですが、
私と母よりも、妻と母の方が似ているようです。
多くの第三者の方がおっしゃるのを鑑みると、
私が、母に似た顔の妻を選んだという側面も
あるのかもしれません。
友人の奥様を見ても、
友人のお母様に似ていると感じることが
少なくありませんからね。
そんな妻は、私の母を見て、いつも、
「女性としての目標」だと言ってくれて、
昨夜も母を泣かせていました。w
人と人の繋がりの不思議さを感じながら、
母にも、妻にも、現在の父にも、子供達にも、
改めて感謝した夜でした。
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藤沢涼
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「心の柔らかさ」がチャンスを生む
※藤沢涼は今何位？？
ポジティブであることが正解であり、
ネガティブは是正すべきことであると
言われますが、もっと大切なことが
あると考えています。
ポジティブでも上手くいかない方は
たくさんいらっしゃり、中には、
ポジティブが祟り、うつ病になって
しまう方もいらっしゃるからです。
例えば、
自分の考えや判断に絶対的な自信があり、
「ものごとは絶対にこうなるはずだ！」
という思い込みが強くなってしまうと、
思い通りに行かない時に苛立ち、
自分を見失ってしまいます。
ポジティブであっても、
すぐに気持ちを切り替えられない場合は、
自分で自分の首を絞めてしまうのです。
一方、
「自分には大した能力が無いし、
誰にも期待されていない」
と考えてしまうような方でも、
「人を羨んでもしょうがないから、
自分のペースで続けていこう」
と捉えられる方は、
大抵のピンチを乗り越えていくことが
できます。
つまり、気持ちの整理を上手にする
「心の柔らかさ」こそが、
とても重要だということです。
そして、ビジネスの指導においては、
この「心の柔らかさ」を身に付けて頂くよう
気持ちの整理のサポートをさせて頂くことが
とても大切だと考えています。
ノウハウやテクニックなどは、
オンラインの講義だけでもお伝えできます。
しかし、個々人の気持ちを把握するのは、
直接対面で、マンツーマンで指導することでしか
為し得ないのです。
だからこそ、私は今でも、
自宅にお招きする指導を続けていますし、
Hさんとタッグを組んだ
無料の「家族会議」をはじめ、
直接お会いすることをとても大切にしています。
私はこれから、海外への移住も含め
今後のライフスタイルを幅広く検討しているので、
現在の方針をいつまで続けられるか分かりませんが、
続けられる限りは、精一杯、
生徒の皆さんに向き合わせて頂きたいと考えています。
そうして、
気持ちの整理をしっかりして
目の前のチャンスを掴み、大きな成果を出す方を、
たくさん輩出したいと心から願っております。
藤沢涼
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感謝の気持ちは「行動」で示すべき
※藤沢涼は今何位？？
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妻の体調を気遣うメッセージを
たくさん頂きました。
ご心配をお掛けして、
申し訳ございません・・・。
その中に、放射線の影響を
心配する声もありました。
もちろん、私も
気になってはいます。
でも、気にし過ぎることが
一番良くないと思いますので、
過剰にならないようにしています。
地震も活動期ですし、
日本で生きていくには
色々と不安がありますね。
それでも、私は、
今のところ海外移住などは
考えていません。
やはり、日本が好きだし、
日本人が好き。
だからこそ、
色んなリスクに対応しながら、
日本を拠点にして
生活したいと思います。
今の仕事の方針としても、
お客様と直接「会う」ことを
大切にしていますからね。
さて、妻に感謝を示すべきと
散々言っている私ですが、
具体的に何をしているかを
お話します。
私は、母子家庭で育ち、
「父親像」は、祖父の言動で
形成されました。
あの世代の鹿児島の男には、
かなり強い「男尊女卑」の文化が
残っていました。
ですから私も、
その血筋を引いて、
男の方が偉いんだと、
THE・九州男児として
振る舞っていました。
キッチンに立ったことは無いし、
料理をしたことも無い、
細かいことは全部妻に任せる、
という感じ。
そんな私が、
今は2時間掛けて
キッチンをピカピカにしたり、
ヘタクソでも料理を手伝ったり、
息子のオムツを積極的に替えたり、
寝かし付けもプロ級だったりします。
朝、ピカピカになっている
キッチンを見た妻が、
「わー！凄い綺麗になってる！
助かるよー、本当にありがとう！」
と言いながら
私を起こしてくれるのが、
私にとっても幸せなのです。
言葉だけで「ありがとう」と
伝えるより、
「いつも、本当にありがとう」と
思いを込めながら、
洗い物を手伝ってあげることに
私も喜びを感じているのです。
こんなつまらないことですが・・・。
こんなことでも、
出来ていない夫が多いと思います。
何か高価な物を
プレゼントするのも、
感謝の気持ちを示す
一つの方法だと思います。
しかし、妻は物欲の無い女性だし、
私自身も、お金で解決するのは
好きではないので・・・。
行動で示して、
お互いに感謝し合える関係が
我が家の夫婦円満の秘訣だと
考えています。
藤沢涼
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