東京の不動産投資額「世界1位」
※激戦の社長ランキングの中で、
藤沢涼が、光栄なことに、◯位です!!
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不動産サービス大手のジョーンズラングラサールは、
2020年1-9月の不動産投資額の世界上位都市を、
以下の通り発表しました。
1位 東京
2位 ソウル
3位 ロンドン
4位 パリ
5位 ニューヨーク
昨年同時期は、
1位 ニューヨーク
2位 パリ
3位 ソウル
4位 東京
5位 ロサンゼルス
だったのですが、
新型コロナウィルスで
経済的に大打撃を受けた各都市より、
影響の少ない東京が、海外の機関投資家などから
選好されているとのことです。
海外に比べると、
ロックダウンのような厳しい措置が無く、
それでいて、感染レベルも落ち着いているため、
不動産価値が相対的に高くなっている、
ということでしょうね。
私は、「東京」に「1億円」の不動産を所有しています。
それが今、ネットで資産価値を見ると、
「1.3億円」近くになっています。
過去の経緯を見ると、数年前、
最大で「1.5億円」の時期もありました。
ただ、毎年「500万円」以上の不労所得を
もたらしてくれるので、今のところは、
売却せずに所有し続けています。
渋谷や虎ノ門の再開発に加えて、
西新宿エリアの再開発も控えていますから、
魅力的な東京は、さらに輝く可能性があります。
私の物件を今すぐに売ることができたら、
キャピタルゲインも得られますが、
資産分散の意義もあり、そのまま所有の方向です。
人口は減っていくので、
どこかで、資産価値暴落のリスクもありますから、
状況を注視し続けることが大切ですね。
さて、本日も天候に恵まれたので、
子ども達と駒沢公園での凧揚げを
楽しんできました。
都心でありながら、公園も多く、
自然の中で走り回ることができる。
その上で、美味しいレストランが多いし、
映画館やディズニーランドなどの
商業施設へのアクセスも良い。
物価も、下落傾向で住みやすい。
私の場合は、
インターネットさえあれば仕事ができるので、
「海外移住」や「地方移住」も、
この5年ほどずっと検討しているのですが、
結果的に、「東京」です。
それが、「世界1位」の答えなのかもしれません。
追伸;
息子は「鬼滅の刃」、
娘は「プリキュア」の凧を揚げました。
風はそんなに強くなかったので、
2人に加えて私も全力で走って揚げましたが、
これは、親子で楽しみながら、良い運動になりますね^^
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藤沢涼
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健康事業で、ついに「中国」に進出!
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グローバルに展開できる健康事業で、
・オーストラリア
・ハワイ
・ニューヨーク
・LA
・ドイツ
・ロンドン
・シンガポール
・香港
・台湾
・韓国
と、世界中に仲間が広がっていることを
とても嬉しく思っています。
そして、この度、ついに、
・中国
にも、仲間が誕生しました。
「抗菌・除菌できる製品群や、
免疫力を高められる製品群が在庫豊富であり、
品質が高いのに、適正価格であること」
「オンラインを活用して、
グローバルに展開できる事業であること」
などから、世界中に仲間が増えていますが、
中国での加速は、本当に凄いです。
アリババの急成長が示す通り、
ECが急拡大している中国においては、
特に求められている事業だと感じます。
私は約8年前、中国の珠海に入りました。
香港・マカオへの旅行のついでに寄って、
地下マーケットなどの観光を
妻と楽しんだのです。
今は一気に開発が進み、
全く違う街になっているようですので、
また足を運んでみたいと思っています。
珠海以外の都市は未開拓ですが、
これから中国にも多くの仲間ができそうなので、
それぞれの地を訪れることを楽しみにしています。
さて、今日も、オンラインで日本と中国を繋ぎ、
新しい仲間の皆様にご挨拶させていただきましたが、
皆様、本当にエネルギッシュ!
日本人は、中国の皆様の漲る力を
見習わなければいけませんね!!
追伸;
珠海の写真を探したのですが、
すぐには出てきませんでした!
代わりに、マカオタワーから
バンジージャンプした時の写真を
アップしております^^
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藤沢涼
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コロナウィルスが蔓延して海外渡航が難しい時期ですが、
こういう時にこそ、やっておきたいことがあります。
・英語のスキルアップ
・海外移住の情報集約
です。
様々な国に住む選択肢が与えられた現代社会において、
渡航制限が解除された後に、
望んだ場所に自由に飛び立つためには、
英語の力と、海外移住の情報が必要不可欠です。
だからこそ、先にそれらをしっかりと
手にしている方々から、「無料」で、
ノウハウや情報を得られる場を作りました。
日本を飛び出し、国際結婚をされて、
様々な国に住んでいらっしゃる素敵な女性「4名」に、
Facebookグループにお集まりいただいたのです。
・英会話のワンポイントアドバイス
・各国のコロナウィルス最新情報
・グルメ情報
・ショッピング情報
・観光スポット情報
・海外での育児関連情報
などなど、皆様のお力をお借りして、
有益なお話が飛び交う場にしたいと思っています。
ここで、4名それぞれのプロフィールをご紹介します。
◆パーカー圭絵 さん
すっぴん美人コンサルタント
海外在住歴13年。
2007年よりイギリス・ロンドンで海外生活をスタート。
2019年に子供のころから夢だった、オーストラリア・シドニーに移住。
2008年より睫毛エクステ&肌サロンFlavour Moonを開業し、
シドニーに移った今もたくさんのすっぴん美人を輩出している。
電子書籍『たった3ヶ月ですっぴん美人!』Amazonにて絶賛販売中。
◆カバットバットみき さん
ハワイ在住10年
フリーランスライター&メディアコーディネーター
ソウルカラーセラピー協会認定コンサルタント x 心理学エニアグラムを
交えてセッション可能。
得意分野:取材で知り得たハワイのグルメ、絶景スポット紹介。
ハワイ独特の英語ピジョンイングリッシュも教えられる。
Instagram @miki212
◆川田麻記子 さん
イギリス・ロンドンで7年間金融で仕事をした後、
フランス・パリに半年住み、その後、
アメリカ・ニューヨークに移住9年目、
コロンビア大学院日本美術史修士取得。
江戸琳派が専門分野。
メトロポリタン美術館で6年間ボランティアをして、
その間、展覧会のお手伝いなどを担う。
ロンドン、パリ、ニューヨークのグルメとショッピングに詳しい。
趣味は美術鑑賞、旅行、グルメ、ピラティス、折り紙、崩字、アロマ。
Instagram @makiko.kawada
◆ポターフちかえ さん
アメリカ在住30年サンディエゴ、
ワシントンDC、ニューヨークを経て、
現在ニューヨーク郊外のコネチカット在住。
アメリカで2人の娘をバイリンガルに育てる。
学校勤務で日米の教育に精通
海外ご在住歴10年以上の、
こんなに素敵な方々と出会え、
こうしてご協力いただけていることに、
心から感謝しております。
「無料」の英会話・海外移住サロン、
あなたもご興味を持ってくださったなら、
こちらから是非、Facebookグループに
ご参加くださいね!
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追伸;
今朝は10時から12時まで、オーストラリア、
ニューヨーク、ハワイ、日本の4カ国で、
ミーティングしました!
各国の時差を超えて、ZOOMで繋がり、
楽しい時間を過ごすことが、とても幸せ!
今朝のZOOMでの集合写真と、
4名の美女それぞれのお写真(家族写真含む)を
アップしておりますので、ご覧くださいね^^
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藤沢涼
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日本食ブームの中で台頭する「ラーメン」
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「焼肉」「ステーキ」が大好きだった息子に、
「ラーメン」ブームが到来しました。
北海道で食べたラーメンに感動したようで、
東京に戻ってきてからも、
「今夜は何を食べたい?」
と聞くと、開口一番、
「ラーメン!」
と、興奮しながらリクエストされます。
私の妻は、胃腸の調子を崩さないために、
最近はラーメンを避けているので、
私が、自宅近くの複数のラーメン店に
息子を連れ出す日々が続いています。
かつて、日本食と言えば、
「寿司・天ぷら・すき焼き」
などが定番でしたが、最近は、
「カツカレー・ラーメン・お好み焼き」
などが人気だそうです。
一風堂などの日本ラーメン店が、
ニューヨークやロンドンに進出して
大人気になっていることも、その証左ですね。
北海道でも、「札幌ラーメン」「釧路ラーメン」
「旭川ラーメン」「函館ラーメン」と、
その地域ごとに発展したラーメンがあり、
今回の旅行では、函館以外のラーメンを
美味しく味わうことができました。
そして、それぞれのお店で、
外国人の方が召し上がっているのを拝見しました。
東京・渋谷の「一蘭」も、
連日、外国人の方の行列ができていますし、
日本のラーメンが、世界で大人気になっているのは、
間違い無い事実だと言えます。
脳科学者の茂木健一郎さんは、
彼の書籍である
「なぜ日本の当たり前に世界は熱狂するのか」
の中で、
「うま味」という独自の味覚の発見を象徴として、
日本食にはかなり細かい食感の分類がある。
サクサク、まったり、シャキシャキ、とろ~り……。
世界中のどこを探しても、食感のオノマトペに
これだけ数がある国はないだろう。
という、知的で独特な表現をされていますが、
その通りだと感じます。
自然豊かな日本では、
四季折々の食文化が育まれ、
食材の「旬」を楽しむための感性が発達してきました。
その上で、日本人の極めて繊細な感性が、
日本食の多彩な食感や味わいを
生み出してきたのでしょうね。
それが、札幌・釧路・旭川・函館という
同じ北海道内に4つのラーメン文化を作ったことにも
現れていると感じます。
また、香川=うどん、仙台=牛タン、
広島=牡蠣&お好み焼き、名古屋=ひつまぶし、
福岡=めんたいこ&ラーメンなど、
私達が開催する全国セミナーの各地に、
その地を代表するお食事メニューがあることにも、
改めて感激しています。
来週は、金沢。
日本海の海の幸をいただき、
日本のことがさらに好きになる日々を
楽しみにしております!
追伸;
スープまで飲み干す「完まく」、
6歳児が、本日も見事に達成でございます^^
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藤沢涼
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大学時代と現在の「研究テーマ」
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私は、理工学部を卒業しているので、
実は、「研究」を得意とする人間です。
卒論の研究テーマは、
「ガソリン中整流ア-クのブラシ摩耗と
整流子に与える影響」
同じ研究室にいた学生達は、
トヨタ、ホンダ、日産などに就職して、
現在は、エンジンの研究・開発などをしています。
同級生と同じように、私も、
車メーカーからお声掛けをいただき、
高待遇をご提示いただいていました。
ところが、当時、私は芸能活動もしていて、
大学で研究をすることよりも、
アイドルへの楽曲提供や、
ラジオ番組のパーソナリティなどの仕事の方が、
圧倒的に楽しいと感じていました。
くりぃむしちゅー(当時は「海砂利水魚」)さんを
ゲストに迎えて、渋谷で公開放送したことなど、
とても良い思い出です。
そのような活動をしていた私は、
研究を疎かにしてしまうことも多かったので、
芸能系にも関わることができると志望した
電通に内定をもらってからも、
ちゃんと卒業できるか、不安でした。
それでも、なんとか、
4年で卒業することができたのは、
一緒に研究した先輩や後輩、
そして、研究室の教授のおかげであり、
皆様に感謝しなければいけないと、
今、改めて思い出しました。
皆様、本当にありがとうございます!
さて、現在、あの時のガソリンの研究よりも、
夢中になって研究しているのが、FXです。
今日は、ロンドン市場も、ニューヨーク市場も、
為替市場が休場であるため、
紙にプリントしたチャートに手で線を引き、
エリオットやフィボナッチで、解析を続けています。
そして、気が付いたら、夜になっていました。
パソコンやスマホの方が、
もっと簡易的に分析できるのですが、
オンラインですと、複数の情報が入ってきて、
集中できなくなることも多いので、
オフラインにして、紙に向き合っています。
今回の研究の成果を、
コミュニティメンバーにはシェアしますので、
是非、ご期待くださいね。
どんな世界にも、「理論」があります。
車は、その理論通りに組み立てれば、
重たい車体が高速で走っていきますし、
FXは、ランダムに見える動きの中に、
規則性を見出すことができて、
そこから、収益を生むことができます。
大人になってから、こんなに研究に夢中になり、
そこから果実を得ることができるなんて、
本当に幸せなことです。
FXをマスターしたら、いつでも、どこでも、
大きな利益を生み出して、経済的な不安を
払拭することができるので、
真の「自由」を手にすることができます。
研究に研究を重ね、
さらに大きな果実を手にし、
皆様にもそれを分け与えられるよう、
これからも頑張っていきますね!
追伸;
昨夜も、FXの勉強会でした!
学び合った後のパエリア!
これが、本当に最高^^
現在の研究室の同志達に、心から感謝しています!
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藤沢涼
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「因果応報」への確信~シルバー・バーチ~
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イギリス・ロンドンの町医者が、毎週末、
自宅に10人ほどの友人を招待して、
「降霊会」を開催していました。
そこに現れる霊が、シルバー・バーチという
アメリカ・インディアンです。
その霊が語った内容がまとめられた本、
「シルバー・バーチ霊言集」を読んで、
感銘を受けたのでご紹介します。
「因果応報とは、
良いことを願い、良いことをすれば、
良い結果が生まれ、
悪いことを企み、悪いことをすれば
悪い結果が生まれるということだが、
どうしても、その辻褄が合わない。
だから、それを疑い、
信じていない人もいると思うが、
私のいるこの場所から、現世を見渡せば、
一分一厘の狂いもないくらい、
その通りになっている。」
現代社会においては、
「私はこんなに人のために尽くしたのに、
どうして、病気を抱えてしまったのだろう」
「あの人は、人を騙すようなことをしているのに、
どうして、何も悪いことが起こらないのだろう」
などと感じることもあるかと思います。
しかしながら、
因果応報の法則というものは、決して、
すぐには結果が出ないものなのですね。
2-3年程度のスパンで見ると、
因果応報など無いのだと、勘違いしてしまいます。
しかし、人生をもっと長期に見つめて、
20-30年のスパンで考えれば、必ず、
辻褄が合ってくるのです。
ビジネスをしていると、
「多少嘘をついても、誰かを不幸にしても、
儲けた者が勝ち」
このような考え方をする方も少なくありません。
しかし、万が一、
そのような生き方をしてしまうと、
やがて必ず堕ちていくのだと、
シルバー・バーチに戒められた思いです。
追伸;
落し物の2000円をちゃんと交番に届けた息子に、
前から欲しがっていた知育菓子を買ってあげました。
(このお菓子が身体に安全なのかは少し心配ですが)
良いことをしたら、必ず、良いことがある。
息子に短期的な因果応報を教えてあげつつ、
一番嬉しいのは、きっと息子よりも、
この笑顔を見ることができた私です^^
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藤沢涼
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人生100年時代の生存戦略「LIFE SHIFT」
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先進国で2007年以降に生まれた人の半分が
「100歳まで生きる」予測がありますから、
私の子ども達も、人生100年以上となる可能性が
決して低くありません。
また、そのような社会になれば、
現在の年金システムは形を変えざるを得ず、
これまでのような「教育・仕事・引退」といった
3ステージの人生モデルが崩壊するので、
新たな生存戦略を練らなければならなくなります。
この未来に対して、警鐘を鳴らし、
独自の提言をしているのが、
ロンドン・ビジネススクール教授の
リンダ・グラットン氏が書いた、
「LIFE SHIFT(ライフ・シフト)」
です。
私は、この本を、彼女が書いた
「WORK SHIFT(ワーク・シフト)」とともに、
現代人の必読書だと捉えています。
そして、私達は、人生のさまざまな場面で
柔軟に新たなスキルを身につける必要があること、
そして、「お金」以外の資産を持つべきことを、
早いうちに認識するべきです。
なぜなら、寿命が短い時代では、
「引退」ステージのために、
金融資産を蓄積することが合理的でした。
しかし、寿命が延びると、お金を蓄積するよりも、
「より長く働くための資産」
を蓄積する必要があるからです。
それこそが、
・生産性資産
・活力資産
・変身資産
からなる「無形資産」なのです。
「お金を貯めるより、才能を貯めるべきだ」
ということです。
長くなった人生でのサバイバル術を、
真剣に学ぶ必要があるのですね。
会社員の方の場合、
定年になった途端にその人の能力が
ゼロになる訳ではありません。
つまり、定年を過ぎてからでも
「どう働けるか」
はその人の持つ才能にかかってきます。
自分の才覚が全てである起業家など、
独立した個人ならば、毎日が、
「才能のテスト」
を受けている様なものですから、
必然的に「無形資産の蓄積」をしています。
一方、会社員の場合は、定年が、
「初めて才能をテストされる」
タイミングになるので、
突然その機会が来て、途方に暮れないように、
今のうちから備えないといけません。
また、世界の先進国の中で、
日本は女性の労働参加率が最も低いのですが、
これは、
「家族全体が100歳になるまで、
自分が養わないといけない」
というプレッシャーとして、
男性に重くのしかかってきます。
グラットン氏は、
「女性が働いていない状態で、
最大の損失者は、男性。」
と言っていますが、
まさにその通りだと思います。
我が家では、現時点では、
妻に育児に専念してもらっていますが、
いずれ、子ども達が成長したら、
妻にも、何らかのビジネスに取り組んでもらい、
社会との関わりを拡げてもらいたいと思います。
長く生きていく人生を豊かにするために、
できるだけ早い段階で、
それぞれが自分の戦略を持っておくことが
とても大切ですね。
追伸;
これから100年前後、支え合う子ども達のキス。
いつまでも、兄妹仲良しを願っています^^
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藤沢涼
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全国のラーメン、食べに行きます!
※藤沢涼は今何位??
社長ブログランキングへ
東京ラーメンショーで4杯食べ比べて、
ラーメンの違いを生み出すのは
「麺」と「スープ」だと再確認しました。
全国各地の超人気店が並んでいて、
それぞれ、色んな拘りがあります。
チャーシューが巨大だったり、
大きな唐揚げが入っていたり、
牡蠣がトッピングされていたり、
モッツァレラチーズが乗っていたり・・・
それぞれの具材、
とても美味しかったです。
ただ、やはり本質は、
「麺」と「スープ」であり、
勝負はこの二つで決まると感じました。
「じゃあ、人間の本質は何だろう?」
と、ふと思ったのですが、
私は、「人間性」と「知力」だと
考えています。
人は、
髪型で個性を出したり、
ファッションで魅せたり、
学歴を主張したり、
会社名を自慢したり、、、
自分を飾るものに
気を取られがちです。
しかし、
その人の本当の魅力は
「人間性」と「知力」に
表れると思うのです。
そして、この二つは、
永遠に伸ばすことが出来ます。
人間性は当然ですね。
他人のことを慮り、
奉仕の精神で接することで
どこまでも伸ばすことが出来ます。
そして、知力も、
いつまでも高められます。
イギリスのマグワイアという
認知神経学者は、ロンドン市内の
タクシー運転手の海馬(記憶を司る場所)が、
一般人より大きく、更に、歴が長い人が
更に大きくなることを発表しています。
つまり、脳も、
鍛えれば鍛える程に成長するのです。
東大出身者でも、
社会に出てから学ばない人間は
没落していきます。
電通にも、東大卒で使えない人、
たくさんいましたからね・・・。
知識社会の中では、
過去の「学歴」なんて関係なく、
現在の「学力」「知力」で
勝負が決まるのです。
ということで、
ラーメンのトッピングは飾りであり、
「麺」と「スープ」を追求するのが正解。
人間にとっての人生は、
「人間性」と「知力」を高め続ける旅路だ、
ということですね。
追伸;
日本一周の旅の時、
全国のラーメンを食べ比べるのも
楽しみの一つになりました^^
藤沢涼
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【Free Agent TRIBE Project】
半田やすひろさんと私が、
組織に依存せずに働く仲間を
拡大するプロジェクトです。
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