不動産の不労所得が「年550万円」
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藤沢涼が、光栄なことに、◯位です！！
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私はおかげさまで、自由な人生を勝ち取り、
家族との時間を大切にすることができています。
その勝因は複数ありますが、
ベースとなっているのは、不動産です。
会社員の時にフルローンで購入した
「1億円」分の不動産を、繰上げ返済で完済し、
純資産とすることができました。
さらに、購入時よりも
価格が値上がりしていますから、
それらは現在、「1.2億円」程度の
資産価値があります。
こうして得た不動産から、私は1年間に
「550万円」の不労所得を得ています。
これだけで、質素に暮らせば、
十分な収入です。
実際、日本人の平均所得より高いのですから、
贅沢な暮らしさえしなければ、
家族を養うことができるのです。
だからこそ、将来に不安を持つことなく、
自由を謳歌した上で、ビジネスやその他の投資も
楽しみながら、取り組んでいます。
さらに、
「好きこそ物の上手なれ」
で、楽しんでいるからこそ、
様々なことが順調だと感じています。
ただ、だからと言って、皆さんに
不動産投資を安易に勧めることはしません。
不動産には、
落とし穴がたくさんあります。
突然の営業電話に乗ってしまうと、
相場より数百万円も高い価格で
価値の無いものを摑まされることが多いです。
キャッシュフローは大赤字、
結果的には損切しなければならないような
酷い物件を押し売りされてしまいます。
私は、10社以上に交渉し、
より良い条件で販売してくださる業者さんと
パートナーシップを結びました。
素晴らしいパートナーを探す時間を
惜しむ方が多いのですが、それは愚行です。
大きな買い物で手間を省くことは、
命取りになってしまいます。
もし、あなたが不動産投資にご興味があり、
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会社員のままで、
自由になることができる地盤を築けるのが、
不動産投資です。
エリア、築年数等、
注意しなければならない項目を
総合的に勘案しながら、
未来に向かって投資していきましょう！
追伸；
家族でキャンプがしたくなったので、
テントを見に行きました！
こっそり隠れる秘密基地のようで、
テンションが上がりますね！
子ども達も、もう1つのお家に、
とてもワクワクしています＾＾
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藤沢涼
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金持ち父さんの「4つのクワドラント」
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自由を望む方の大半が読破している、
ロバート・キヨサキのミリオンセラー
「金持ち父さん 貧乏父さん」、
あなたも、読んでいらっしゃいますか？
私は、20代前半、
電通に入社してから数年後に読み、
「こんなに、自由な世界があるんだ！」
と、興奮したことを思い出します。
シリーズの中の、
「金持ち父さんの
キャッシュフロー・クワドラント」
では、
・E（従業員）
・S（自営業者）
・B（ビジネス・オーナー）
・I（投資家）
それぞれのクワドラントに属する人の
お金や仕事に対する考え方の違いが論じられ、
E・Sから、B・Iのクワドラントに移行するための
様々なアイデアが提案されています。
昨日、私達のFXコミュニティに、
ゲスト講師としてご登壇くださったMAEZYさんは、
4つのクワドラントの図を示しながら、
「このコミュニティには、
“I”に行くことができる完璧な道が整備されている」
と、高くご評価くださいました。
これまでに、数多くの
インターネット上のスクールをご覧になり、
その表と裏をご存知であるMAEZYさんは、
「こんなに温かくサポートしてくれる場は、
他に見当たらない」
とも、おっしゃってくださいました。
起業してから10年の大先輩から、
このようなお褒めのお言葉をいただき、
大変光栄です。
私も、20代の頃から、
「いつかは“I”へ」
と願っていましたが、
現在、仲間とともに、真の投資家として
成長している真っ最中であることを
とても誇りに思っています。
あなたも、自由を手にすることをお望みであれば、
私達と一緒に、“I”に進んでいきましょう。
こちらの無料セミナーで、
“I”の素晴らしさを、是非ご体感ください。
◆5/11(土)13-17時 @ 香川・高松
◆5/25(土)13-17時 @ 東京・渋谷
◆6/22(土)13-17時 @ 北海道・札幌
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4/20名古屋は募集終了し、
6/22・札幌を追加致しました。
実は私、札幌に入るのは初めてなのです！
家族で札幌を旅行できることも、
大変楽しみにしております＾＾
追伸；
MAEZYさんは、
音楽の世界でも大成功されていて、
「マーチング・ドラム」で世界大会にご出場され、
なんと、銀メダルを獲られています。
何かで突き抜ける成果を出す方は、
何事においても、圧倒的な努力で、
成功を掴んでいらっしゃいますね！
彼独自の成功哲学もたくさん学ぶことができて、
心から感謝しております＾＾
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藤沢涼
◆FXで「5万円」を「1億円」にする方法
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会社員でも可能な「節税」について
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会社員時代の元同僚に、10年以上、
ほぼ「無税」を実現している人がいます。
父親から相続した事業が赤字なので、
会社員として源泉徴収された所得税が、
ほとんど全額、戻ってくるのです。
住民税に関しても、
同僚達が毎月7-8万円を払っている中で、
彼は数千円しか払っていません。
ここで、彼は、
副業の事業が赤字なのですから、
苦しい生活をしているのだと思いますよね？
しかしながら、実は、
その事業もキャッシュフローはプラスであり、
お金は貯まり続けているのです。
それでは、何故、赤字になるかと言うと、
自宅の家賃の一部や車、パソコン、書籍、
DVDや教材、セミナーなど、
あらゆる出費を必要経費にしているからです。
これは、違法なことではなく、
もちろん、合法な節税策です。
彼は税務署にも堂々と相談した上で、
確定申告をして、還付を受けているのです。
このような、総合課税による損益通算は、
知ってる方には当たり前のことですが、
税を会社任せにしていて、
全く知らないという方も多いですね。
その元同僚は、戻って来た税金で
毎年新しいパソコンやタブレットを買っていて、
それもまた経費にしていました。
そして、数年に一回、
車も買い換えるという生活をしていたのです。
このようなことは、
一部の方にしかできないことではありません。
誰もができることです。
税務署に、開業届を出して、
確定申告をするだけです。
副業を禁止とする会社はまだ多いですが、
住民税を普通徴収にすれば、
会社に何の情報もいきません。
不動産投資など、
副業に抵触しない事業でも
赤字を出すことは可能ですしね。
また、副業を認める会社が増えていますから、
環境はどんどん変わっていくでしょう。
ところで、全員がこのようなことをすれば、
日本の財政はもっと苦しくなるのではと
考える方も多いかもしれません。
しかし、私は、
そんなことは無いと考えています。
取り組む事業を大きくすることができれば、
納税額も必然的に多くなるからです。
実際、私は会社員時代の
10倍以上の税金を納めていますし、
周囲の起業家も、莫大な額を納税しています。
国民が源泉徴収で税に無知なことは、
国にとっては都合が良いことですが、
国民にとっては、ただの怠慢です。
副業は違法ではありませんが、
サービス残業は違法だということに、
もっと意識を向けるべきです。
つまり、会社に所属しながらも、
自分の人生の舵を自分で取るための方法は
存在するということです。
国民として、会社員として、
何かに少しでも違和感を持ったら、
それを無視せずに
知見を高め続けなければいけません。
そして、そうしなければ、
人生はいつまでも変わらないと
肝に銘じたいですね。
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藤沢涼
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