日本に居ながら「ドバイに住む」
※激戦の社長ランキングの中で、
藤沢涼が、光栄なことに、◯位です！！
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起業家の仲間や先輩達が、
続々とドバイに移住していて、
その素晴らしさを伝えてくれます。
無税の恩恵を受けることに加え、
収入の高い方だけが集まる
コミュニティの中での交流により、
移住後にさらに、収入が
増えているとのことです。
これらはとても、
素敵なメリットですよね。
ただ、その一方で、
・夏は暑過ぎて外に出られず、
ほとんど自宅の中にいる
・人工物ばかりで自然が無く、
ストレスを感じる
・食事の質は、日本が圧倒的に高い
・家賃が毎年値上がりする（物価高）
などのデメリットが
あるとも聞きます。
私は、子ども達と毎日のように
公園で遊びたいですし、
四季の移り変わりが好きですし、
食事は、とても大切にしたいです。
また、片親で育ててくれた
お互いの親とは、定期的に会いたいので、
日本を離れ辛いとも感じてきました。
そこで、総合的な判断で、
日本に住み続けることを
選択してきました。
ただ、来年からは、日本に居ながら、
ドバイに住むような環境を手にできます。
新NISAにより、
5年で1800万円までは、
無税の恩恵を受けられるように
なるからです。
私の資産規模からすると、
もう1桁増やして欲しいところですが、
多くの方にとっては、十分な限度額となり、
これで、無税で億を構築する道ができました。
ビジネスや投資の最大の経費は、
税金だと言えます。
ビジネスでは、日本では最大50%以上を
納める必要があることに対し、
株では、分離課税で20%であるだけでも、
とても有難い状況です。
さらに、現時点でも
十分にメリットがあるNISAが、
ここまで大幅に拡充されることは、
日本に住み続ける喜びを
さらに大きくしてくれます。
ついに1ヶ月半後からスタートするので、
もっと盛り上がっても良いと思うのですが、
この凄さを感じていない方が
とても多いと思います。
「投資するお金が無いんだ！」
という方にも、
最適な方法を知っているので、
早く、余裕資金を生み出して、
新NISAで無税で、増やして欲しいです。
そのためにも、私ができることを
無料コンサルで努力していきますね。
本日の写真は、家族で渋谷を
散策する様子です！
チーズがビヨーン！と伸びる
10円パンがとっても美味しくて、
娘が大喜びでした＾＾
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藤沢涼
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「お金に困らない大人」に育てるために
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日本におけるお正月のご挨拶は、
「あけましておめでとう」
ですが、シンガポールに住む中国人は、
新年早々、
「お金持ちになろう！」
とご挨拶されるそうです。
日本には、日本の素晴らしい美徳がありますが、
お金に関しては、
「汚いもの」
「はしたないもの」
という意識が強く、
お金の話題を避ける傾向があります。
「そのような文化を変えないと、
日本にはいつまでも、お金持ちが増えない」
と語るのは、シンガポールに移住された、
投資家の村上世彰さんです。
村上さんは、お父様から、
・お金は寂しがりや、仲間のいる所に集まる
・お金は貯め込むな、稼いで回して増やせ
と教えを受けて育ったそうで、
ご自身の4人のお子様達にも、
小さい頃から、「生きたお金の教育」を
してきたとのことです。
それはつまり、お金の話をタブーにせず、
日常茶飯事にする、ということです。
お金は、自分を助けてくれるし、
他人を助けることができる
「便利な道具」である。
その一方で、間違えた借金をすると、
自分だけではなく、周りの人達を巻き込む
「凶器」にもなってしまう。
その両面を教えた上で、
「お金持ちが偉い」
「値段の高いものが価値がある」
というような、誤った考えを持ち、
お金の魔力に支配されてしまわないよう、
お金とは違う「幸せ」の基準を与えたのです。
そうして、お金は、
幸せになるための「手段の1つ」であり、
目的ではないということを、教え続けたそうです。
「村上ファンド事件」で、
村上さんは「カネの亡者」というような
レッテルを貼られてしまいました。
しかし、ご著書「生涯投資家」で語られた内容は、
現代の日本人にとって、とても大切なことばかりだと、
私は考えています。
お金の教育が足りない日本人が、
世界の中でもう一度立ち上がるために、
そして、私たち親が、子ども達を
「お金に困らない大人」に育てるために、
耳を傾けるべきことがたくさんあります。
新年は目前に迫りましたが、
私は子ども達に、
「あけましておめでとう！
できるだけ早く、経済的自由人になろう！」
とメッセージを送りたいです。
様々なご見解から刺激を受けつつ、
お金の話題から逃げないで、
それぞれの家庭での方針を定めたいですね。
追伸；
娘が2歳8ヶ月になりました。
我が家では、「男の子」「女の子」関係なく、
お金の教育をしっかりしていこうと思っています＾＾
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藤沢涼
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「持ち家」か「賃貸」か、住まいの家族設計
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現在の家に引っ越して、約2年が経過しました。
引っ越した当初は、広いと思っていた空間も、
少しずつ、手狭に感じています。
子ども達が成長して、走り回るようになり、
おもちゃの数が増え、洋服のサイズも大きくなったので、
家族のスペースをもう少し、広くしたいと思っています。
近い将来、息子にも、娘にも、
それぞれの部屋を与えたいと思いますので、
このタイミングで、住まいの家族設計を
スタートしたいと考えているのです。
都内では、賃貸で100平米以上という物件は限られ、
マンションはさらに、選択肢が絞られます。
戸建てでも、既製品の建売住宅ですと、
私達が思い描くライフスタイルを適える物件には
なかなか出会えません。
そこで、現在、検討を進めているのが、
戸建ての注文住宅です。
・収納が豊かで、バーカウンターも兼ねるキッチン
・そのキッチンから、広く眺められるダイニング
・20人以上をご招待して、セミナーができるリビング
（兼シアタールーム）
・動画撮影も可能なコンサルティングルーム
・ドラムとピアノを置ける防音の音楽部屋
・バーベキューやガーデニングが可能な屋上
・ロフトがあり、壁に落書き自由な子ども部屋
・ガラス張りのビルトインガレージ
延べ床面積で150平米以上、
2-3階以上の空間が必要になりますが、
どのくらいの予算で、どれだけのことができるのか、
エリアも含めた総合的なシミュレーションをしています。
様々な物件を見ながら、それらを材料にして
未来を創造していく時間は、とても有意義です。
ただ、いつかは「脱東京」、あるいは「脱日本」
も視野に入れた人生設計を同時に進めていますから、
賃貸にして、自由度を残しておくべきだとも思います。
どう考えても人口が減り、空室が急増する日本では、
不動産の所有が足枷になるリスクも、無視できません。
また、堀江貴文さんが、
「持ち家も、賃貸も、論外。
僕は、ホテルに住む選択をした。」
と語っていらっしゃる通り、
賃貸に定住することさえ、自由ではない時代に
入っていく可能性も高いと感じます。
1週間2-3万円でシェアハウスを体験できる
「weeeks」というサービスもあり、
一般的な家賃の水準で転々とできる生活が
可能になっていますから、もし私が独身だったら、
そのような生活を選んでいたでしょう。
このような、大きな変化の中で、
どのような選択が、家族の幸せを最大化するのか、
子どもの幸せな未来を想像しながら、
真剣に検討を進めたいと思います。
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藤沢涼
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高額所得者が賃貸に住む理由
※藤沢涼は今何位？？
六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど、
月額100～500万円の賃貸に住む起業家は、
何故、マンションを買わないのでしょうか？
以前は不思議に思っていたことの理由が、
最近良く分かるようになりました。
それは、「自由」です。
高額所得者は、自社の業績に柔軟に対応し、
生活レベルを変えることが必要です。
もし分譲を購入してしまうと、
不測の事態ですぐに現金化したり、
空室期間無く第三者に貸すことは難しく、
行動が制限されます。
また、東京、ニューヨーク、パリ、
香港、シンガポールなど、
各都市のチャンスを見付けて
転々とするということも、
賃貸（あるいはホテル住まい）でないと
実現出来ません。
広大な土地を誇るアメリカでは、
「移動とは、何かを成し遂げたいという
意志の表現である。」
と言います。
新しいチャンスを求めて、
より最適な場所へ移動するというのは、
これからの時代で絶対的に必要な
意識であると言えるでしょう。
また、自然災害が起こってしまい
その場所に住めなくなったり、
国が破綻する可能性もある現代では、
「自由」を与えてくれる居住形態が
重宝されて当然ですね。
私は、住まいは賃貸ですが、
複数の不動産も所有しています。
インフレに向かう日本では、
借金をして実物資産を持つのも
リスク回避の一つと考えているからです。
私の親は、
「家賃なんてドブに捨てるようなもの。。。」
と言うのですが、
それはバランスを欠いた発想だと思います。
賃貸と分譲は、不確定要素が大きく、
結果的にどちらが得か言い切れないものですし、
レンタルビデオやレンタカーと同じく、
賃貸もレンタルサービスの一つです。
間違いないのは、
分譲を選ぶと自由が制限されることなので、
家賃を「自由を得るコスト」だと捉えれば、
ドブに捨てるとは思わないでしょう。
あらゆる変化が起こる時代には、
住まいもバランス感覚を持って
選択することが大切ですよね。
藤沢涼
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