「空き家激増問題」と「不動産の買い時」
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藤沢涼が、光栄なことに、◯位です！！
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私が世田谷に所有しているファミリー物件が、
5年ぶりに空室になるという連絡がありました。
ちょうど、購入を含めて新居を検討している中、
築15年が経過したマンションの空室問題に
待ったをかけられたように感じています。
日本は、世界一、空き家が多い国です。
総住宅数に占める空き家の割合は、
現時点で15%程度で、2033年には、
30%を超えるという試算もある状況なのです。
さらに、生産緑地の営農義務が、
2022年に解除されます。
これにより、東京23区だけで、
東京ドーム100個分近くの土地が解放され、
すべてが宅地化されると、なんと、
約25万戸の一戸建てが供給可能になります。
これは、年間の東京都の新築一戸建て着工件数の
倍に値する量です。
現在は、2020年の東京五輪を控えていますし、
消費税増税前の需要もありますから、
不動産価格が高水準を維持していますが、
2020年後の不動産市況は、どう考えても、
悲観的にならざるを得ません。
ただ、賃貸派にとっては有り難い話です。
質の良い新しい住宅に、
安く住み続けられるという選択肢が
しばらく続いていく時代になるからです。
このように、持ち家を選ぶことのリスクは、
十分に考えなければいけませんが、
それでも、所有する喜びがあることは、
この数日、複数の物件を内覧していて感じます。
「モノ」から「コト」への意識転換もありますが、
それでも、外観、内装、設備、間取りなど、
すべてが気に入った自宅を所有することは、
人生を豊かにしてくれると思います。
そのような空間が、家族の笑顔、
仲間の笑顔を創造してくれる未来に、
夢が広がっていきます。
家は、ただの「モノ」ではなく、
そこで生活する上で、様々な「コト」を
生み出してくれるということですね。
振り返ると、来月の家賃が払えるかどうかを
心配し続けた起業直後の時期がありましたから、
こうして、買うかどうかを悩めることは、
とても幸せなことです。
焦らず、しかし、可能な範囲で迅速に、
家族で答えを出したいと考えています。
追伸；
本日の写真は、カメラを向けるとすぐ
独特の表情を作るようになった息子です！
この子の個性が爆発する未来、
どのような空間で一緒に生活するか、
想像するのがとても楽しいです＾＾
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藤沢涼
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「松下村塾」における教育の「あり方」
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「世田谷区民まつり」が開催され、松陰神社や
区役所の周辺にたくさんの屋台が並びました。
松陰神社は、幕末の教育者である吉田松陰を
祀っている神社であり、私のパワースポットの
1つでもあります。
ですから、お祭りを楽しみながら、
日々の感謝をするために、そして、
改めて、吉田松陰から学ぶために、
松陰神社をお参りさせていただきました。
松下村塾での教育のあり方は、
塾の床の間に掲げられていた、
この言葉から学ぶことができます。
万巻の書を読むに非(あら)ざるよりは、
寧(いづく)んぞ千秋(せんしゅう)の人たるを得ん。
一己(いっこ)の労を軽んずるに非ざるよりは、
寧んぞ兆民の安きを致すを得ん。
たくさんの本を読んで
人間としての生き方を学ばない限り、
後世に名を残せるような人になることはできない。
自分がやるべきことに努力を惜しむようでは、
世の中の役に立つ人になることはできない。
吉田松陰が、27歳の時に残した言葉です。
そして、彼の叔父が開いた寺子屋を発端とし、
2年半、90名前後の方を教え続けました。
先生が手を加えて正していく教育ではなく、
自分で気付かせ、個性を生かす、
心の通いあう教育の場だったそうです。
そのような教育を通して、
高杉晋作、伊藤博文、木戸孝充など、
近代日本の原動力となった逸材を輩出したのです。
境内には、その松下村塾を模した建物があり、
このような場から
日本が大きく生まれ変わっていったのだと
当時の様子を想像すると、身が引き締まる思いです。
私自身も、私の自宅にお招きしてお教えする
Ryo’s Partyというコンサルティングサービスに加え、
私自身が学びながら、仲間と共に研鑽していく
複数の学びの場に所属させていただいております。
そして、それらの場を、
現代の松下村塾のような場にしたいと、
心から願っています。
そのためには、
誰よりも率先して、私が学び続けること、
また、より良い場にするための努力を
決して惜しまないことが、重要だと感じています。
SkypeやZoomなどのITインフラを活用しながらも、
労苦を自ら重ねて、所属する方々1人1人を
真剣に育成していく気概を持ち、引き続き、
取り組んでいきたいと考えています。
吉田松陰のあり方を見習って、
これからも頑張っていきます！
追伸；
息子と一緒に、射的なども楽しみました＾＾
近代化の都市に住むからこそ、
このような温かい触れ合いを大切にして、
育児に向き合いたいと考えています。
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藤沢涼
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最も長期「75年」にわたる「幸福の研究」
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息子の幼稚園のイベント「親子遠足」で、
世田谷の「砧公園」に来ています。
平日の朝ということもあり、約120世帯の中で、
父親が来ているのは、3世帯だけです。
「パパにも来て欲しいと言ったけど、
会社を休んでくれなかった、、、」
悲しそうに話すお母さんがいらっしゃり、
こういう時にこそ、
私が自由な働き方を確立できたことを、
とても幸せに感じます。
メルマガの広告配信も、
生徒さんとのコミュニケーションも、
FXのトレードも、その他あらゆるビジネスが
「iPhone」と「MacBook」で完結します。
ですから、こうして遠足に来ている間にも、
収益を生み出すことができるのです。
人生を幸せにするのは
「名声」や「富」だと考える方は
とても多くいらっしゃいます。
しかし、75年にもわたる長期の研究で、
そうではないことが明らかになりました。
心理学者ロバート・ウォールディンガーが、
TEDで発表した内容によると、
私達を幸福にし、健康に導くのは、
「良好な人間関係」
です。
いくらお金があっても、
社会的に評価されていても、
それだけでは幸せになりません。
身近な家族を愛していなかったり、
反対に愛されていなかったり、
ビジネスの関係者と確執があったり、
プライベートでお付き合いできる友人がいなければ、
幸福度は下がり、健康を害するのです。
孤独な人生は、心も身体も破壊します。
このような研究結果を知り、
私は、これまでの選択が正しかったことを
改めて、強く感じています。
妻や子供達との時間を大切にして、
愛をたっぷり与えてきたこと。
ビジネスパートナーと支え合い、
先に与えることを重んじてお付き合いしてきたこと。
生徒さんとの信頼関係を大切に、
いつまでも真摯に向き合ってきたこと。
その他、社会の中で関わるあらゆる方と、
良い関係を構築してきたことが、
現在の幸せの源になっています。
本日の遠足でも、子供たちがお互いに
お菓子をプレゼントし合う様子を見て、
この子達が「幸せに生きていく原点」を、
ここで学ばせていただいていると感じました。
息子の幼稚園に関わる皆様に、心から感謝です＾＾
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タイ在住「コスプレイヤー」との銀座ランチ
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現在、「エニアグラム心理学」のプロジェクトを
一緒に進めているパートナーの木村龍星さんと、
エニアグラムのセッションを受けていらっしゃる
タイご在住の鷹村アオイさんと一緒に、
銀座でランチをしてきました。
私達はそれぞれ、「湘南」、「タイ」、「世田谷」と、
離れた場所に住んでいますが、
インターネットによって出会うことができて、
こうして、銀座に集結することができています。
国境を越えて、人と人がつながっていくことに、
改めて、感動せずにはいられません。
このようなことは、今や、
「当たり前」に感じてしまうこともありますが、
間違いなく、現代の文明が与えてくれた「奇跡」です。
この奇跡の出会いに、改めて、
感謝したいと思います。
鷹村さんは、20年もの間、
コスプレで「自己表現」をしてきました。
ワンピース・ハンコックのコスプレの完成度など、
完全に「芸術」レベルで、タイからの彼女の情報発信に
多くの方が影響を受けています。
コスプレと言うと、
まだまだアンダーグラウンドだと
感じる方も多いかもしれません。
しかしながら、私は、
世界に誇るべき「日本の文化」だと思います。
「歌舞伎」も、X JAPANなどの「ヴィジュアル系」も、
そして、「コスプレ」も、日本が独自に生んだ、
美しく着飾る、素晴らしい日本文化だと捉えているのです。
実際に、「歌舞伎」も、「ヴィジュアル系」も、
「コスプレ」も、現代では海外の多くの国の方々に
愛していただいています。
日本人として、海外から高い評価を得ることは
とても幸せなことですよね。
鷹村さんは、エニアグラムのタイプ3・ウィング4で、
たくさんの方を「動機付け」ながら、
とても素敵な「自己表現」をすることができる、
稀有な方です。
日本の、画一的に染め上げてしまうような
「学校教育」を問題視されていて、
それぞれが生まれ持った「個性」が
全く発揮できていないことを
大変残念に感じていらっしゃいます。
私も、全く同じ思いを持っています。
そして、だからこそ、
それぞれが「生まれてきた使命」を知り、
信念を貫いて生きていくためにも、
エニアグラムを学び続けることが大切だと考えています。
全員を同じ「ロボット」のように
コントロールしてしまう時代は、もう終了です。
これからは、誰もが、「生きやすい生き方」で
人生をエンジョイしていくべきです。
41歳で2児の母でありながら、
「コスプレは一番のアンチエイジング！」
と語る、鷹村アオイさんの生き様を、
是非、ご覧くださいね！
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藤沢涼
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保育園に入れるために「離婚」する夫婦
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保育園の待機児童が日本ワーストの世田谷では、
保育園に子供を入れるために、
一時的に離婚するという夫婦がいます。
離婚家庭は入園審査の点数が高くなるので、
とても有利になるからです。
このような夫婦には批判の声が散見され、
私も、道義的な問題を感じます。
しかしながら、最も非難されるべきは、
現状まで待機児童問題を放置し続けてきた
日本の方だと考えます。
育児の環境が整備されていないことが
日本の少子化の大きな要因であり、
進みゆく少子高齢化が日本にとって
危機的な事実であることは明らかです。
フランスでは、一時的に少子化が進みましたが、
素晴らしい政策で育児を社会で応援し、
出生率を改善させています。
例えば、
・子供の98%が通う3歳からの保育学校が無料
・大学までの学費が無料
・第三子以降の出産に引っ越し一時金
・会社内の授乳場所設置の義務化
・ベビーシッターへの手厚い支援金
調べれば調べるほど、
日本との格差を悲しく感じてしまいます。
ブームになったピケティも、
「日本の少子化は、
極めて恐ろしい未来に繋がる」
と警笛を鳴らしますが、
フランスの改革を見ている彼だからこそ、
日本の現状が奇異に映っていて、
変化の必要性を示唆してくれているのでしょう。
私達が国に働き掛けて、
環境整備を少しでも進めていくことは当然。
その上で、国や会社に依存せずに、
育児に向き合う時間と収入を
自ら生み出す努力を続けていくべきだと思います。
私は、その両方の視点で、
日本の未来に少しでも貢献したいと願っています。
我が子を保育園に入れるために離婚するなんて、
こんな異常な社会をそのまま放置する訳にはいきません。
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藤沢涼
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ノマドは人間らしい生き方
※藤沢涼は今何位？？
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少し風邪気味の妻を自宅で休ませて、
息子の1歳10ヶ月をお祝いしながら
カフェで仕事しています。
三宿の「DEMODE R」という、
半年前にオープンしたカフェなのですが、
ロス仕込みのホットドックや、
特大のパンケーキがとても美味しく、
Wi-Fiも完備という最高の環境です。
「翼、あと2ヶ月で2歳なんです。
子供の成長はあっという間ですねー！」
なんて話をしていると、
プレートにバースデーメッセージを
さらっと書いて下さるという、
粋なスタッフもいらっしゃるので、
本当に大好きな場所なのです。
ここは、
ただのカフェではなくて、
アパレル、
バイカーアイテム、
グリーン、
オーガニックな日用品などの
セレクトショップも
併設されています。
ですから、
パソコンで目が疲れたら、
席から立って色んなアイテムを
眺めたりしながら、
心地良い空間の中でゆっくりと
時を過ごすことが出来るのです。
息子が飽きてグズってしまったら、
近くの世田谷公園で一緒に遊びます。
そして、
遊び疲れてお昼寝をしたら、
また「R」に戻るか、
近くの「Inspired by STARBUCKS」など、
他のカフェにハシゴします。
最近は、
こんなノマドSTYLEが
定着してきました。
同時進行で進むあらゆる仕事が
チャットワークなどで
クラウド共有されるので、
本当にオフィスは要らないと思います。
会社員の時は、
メンバーのスケジュールを調整して、
会議室の予約をして、
あまり生産性の無い会議を終えて、
また場所を変えて次の会議をして・・・
という仕事のスタイルでした。
あの頃に比べると、
現在の環境が本当に恵まれていて、
人生を価値あるものに出来ていると、
心から感謝しています。
「好きな時に」
「好きな場所で」
「好きな人と」
働いて、過ごしていくことは、
本来の人間らしい生き方です。
最新のITインフラに感謝して、
人生を謳歌していきたいですね。
藤沢涼
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ーーーー
【Free Agent TRIBE Project】
半田やすひろさんと私が、
組織に依存せずに働く仲間を
拡大するプロジェクトです。
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