「家族の時間」を生み出す収入
※激戦の社長ランキングの中で、
藤沢涼が、光栄なことに、◯位です！！
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約1週間の京都〜大阪旅行を終えて、
東京の自宅に戻って来ました。
私が現在、こうして自由な時間を
手にすることができているのは、
これまでに様々なビジネスや投資に取り組み、
その経験の中で、最適なポートフォリオを
組み立てることができているからです。
私は起業してから、
・アフィリエイト
・通販（健康事業）
・FX
・株
・不動産
など、自分自身が長時間稼働しなくても、
高い収入を得ることができるものを選択し、
労働対効果を高めてきました。
これらの中で、
私が最も何もしていないのは、
不動産です。
私が所有している東京の不動産は、
資産価値が上昇し続け、現在は、
1.3億円程度になっています。
これらの不動産が、
毎月50万円以上の家賃を、
私の銀行口座に振り込んでくれています。
私は不動産に対しては
本当に何もしていませんから、
完全に不労所得です。
私が家族と大阪のUSJで遊んでいる間も、
京都で観光している間にも、
東京に所有している不動産が、
お金を自動的に生み出し続けているのです。
不動産の関連情報としては、
ロバート・キヨサキの本を
読んでいる方が多いと思いますが、
あの内容を実践している方は、
決して多くはないでしょう。
「アメリカだからできることで、
日本では通用しない」
そんな声もお聞きしますが、
全くそんなことはありません。
実際に、東京の不動産の資産価値は、
この10年も上昇し続けていて、
果敢に投資し続ければ、
磐石な資産を構築できたことが、
お分かりいただけるはずです。
日本はこれだけ
円を刷り続けているのですから、
正しい資産に投資をすれば、
その対象が値上がりして当然なのです。
円安が急激に進み、
ビットコインが最高値を更新していることも、
その証左です。
ただ最近は、インターネットで、
「円の価値が急落している！」
という情報が明らかに増え始めたので、
そろそろ、調整局面になることを警戒すべきです。
相場は、大衆の思惑に反抗するように動きます。
それが、マーケットの面白さであり、
私がいつまでも飽きない理由です。
私達が好奇心を持ち続け、
ビジネスや投資を見つめれば、
そこに必ず、勝機を見出せます。
あなたが自由を望むのであれば、
正しい情報を掴む努力を怠らないこと、
ただそれだけに心血を注ぎ、誰かに依存せず、
他者を批判せず、自らの責任のもとに
邁進することです。
自由を勝ち取るために、
目の前の壁を壊し続けましょう！
追伸；
本日の写真は、今回の京都〜大阪旅行で
アップできていなかった写真達です＾＾
※本日の記事が少しでも有益だと感じて頂けたら、
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藤沢涼
◆藤沢涼のスマホ在宅「月収5万円」プロジェクト
完全在宅で、まずは「月収5万円」を
着実に得ていきたいあなたへ。
こちらから、私のLINEにご申請の上で、
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というメッセージをお送りくださいね。
2022年こそ、「年収1000万円」へ
※激戦の社長ランキングの中で、
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私が慶應を卒業して電通マンになった20年前、
多くの方から「成功者」だと言われました。
その理由の一部を列記すると、
・会社が東証一部上場企業
・芸能人と接することができる
・マスコミに深く関わる
そして、最も大きいであろう数字的な指標は、
・年収「1,000万円」以上
でした。
入社さえできれば、当たり前のように
「年収1,000万円」を得ることが、
日本社会の一般的な平均年収である
「300万円〜400万円」に対して、
「成功者」だと言われたということです。
ところが、その収入が、
・異常なサービス残業によりもたらされた
・パワハラで若い世代の犠牲があった
・既得権益の土台の上に成り立っていた
などということが明らかになった現代、
「電通は、もうオワコンだよね」
と言われる状況になっています。
私も、そう思います。
いや、実は、入社直後にそう思いました。
だからこそ、9年前に退社して、
「年収1,000万円が成功者なら、
俺がそれを実現できる方々を量産してやろう！」
と思ったのです。
それから、様々なことにチャレンジしました。
・アフィリエイト
・FX
・バイナリー
・不動産
・MLM
・海外ファンド
・仮想通貨
その先に、やっと、老若男女誰でも、
万人を成功させる道を見付けました。
ただ、その土台を構築するために、
3ヶ月程度の期間が必要であることも
ハッキリと認識しました。
つまり、
「2022年に“年収1,000万円”」
を達成するには、2021年の10月1日、
まさに今日から、動き出していくことが
必要なのです。
チャレンジ精神に溢れていて、
私と一緒に人生を大きく変えたい方を、
私は心から、お待ちしております。
もし、あなたが、
2022年に「年収1,000万円以上」を達成し、
人生を大きく変えたいのであれば、
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コロナの緊急事態宣言が終了し、
日本に新総裁が誕生したこれからの未来、
私は多くの方の人生が激変すると確信していますし、
そのお手伝いを私自身ができることを
楽しみにしております＾＾
追伸；
本日の写真は、行列の「焼肉ライク」！
1人焼肉でコスパが良い、美味しいお肉！
成功する事業は、
社会のニーズをしっかり掴んでいますね＾＾
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藤沢涼
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「会社員兼投資家」のススメ
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会社員を辞めて「自由になりたい」と
望む方が取る選択肢は、大きく、
以下の3つになります。
1.退路を断って「ビジネス」や「投資」をする
2.副業で「ビジネス」をスタートする
3.会社員兼投資家
「1」は、とても潔い生き方に見えますし、
実際に、その崖っぷちから這い上がって
大成功している方も、少なくありません。
しかしながら、リスクが大変大きく、
万人にお勧めできるものだとは
言うことができません。
「2」は、副業解禁時代とは言え、
副業バレを恐れる方には、リスクがあります。
私は、「1」でスタートしているように見られますが、
実は、「3」から始めています。
会社員でありながら、
複数の不動産を持ち、損益通算で節税しながら、
家賃で生まれたキャッシュフローと
還付された税を使い、繰り上げ返済していくという
堅実な資産形成をしていました。
その土台があったからこそ、
ビジネスが軌道に乗るまでの空白の期間を
なんとか乗り越えられましたし、
ビジネスから大きな収入が生まれるようになったら、
それをまた不動産の債務返済に回し完済して、
名実ともに「不労所得」を
形成することができています。
現在は、会社員の頃より
高い収入をいただいていますが、
会社員だった頃のように
多額のローンを抱えることは不可能です。
日本において、会社員であるということは、
それだけで、銀行から信用される存在ですから、
それを活かさない手は無いと考えています。
（投資先を間違えないことも大変重要）
その後、FXもたっぷり学び、
チャートをしっかり分析すれば、
大きな利益を確保することが
できるようになりました。
さらに、この度、
真剣に学び始めたのが、「株」です。
実は、約2年前に、
ご自分も株トレードで億万長者になり、
そのノウハウをお教えすることで
億万長者を何名も育成している方との
素敵な出会いがあり、その方から、
直接学んでいるのです。
私自身も大きな成果を出すことができたら、
今回の学びも皆様に
シェアしていきたいと思っております。
ご期待くださいね！
さて、本日の写真は、
レインボーケーキに夢中になる娘です！
口に入れた直後、その美味しさに驚く娘が、
可愛くて仕方がありません＾＾
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藤沢涼
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資金の無い方が、自由になる方法
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私は、不動産投資による不労所得を得ていて、
それを安全基地として、ビジネスや投資など
様々なことにチャレンジできています。
だからこそ、不動産にご興味がある複数の方に
無料コンサルをさせていただきました。
現在は、具体的な物件選定に進んでいる方々と、
コミュニケーションを重ねている状況です。
一方で、ご興味を持ってくださったのに、
「借金があるので、不動産投資で
追加のローンを組むことができません」
「頭金を用意することができません」
このような方もいらっしゃるのが、現実です。
実際には、頭金無しで、
フルローンも可能なのですが、
それができるのは、大企業に長期間
勤務している社員に限られます。
会社員より収入の高い起業家に対して、
銀行はお金を貸しません。
日本は、「物件」そのものよりも、
投資をする人の「与信」を見ます。
この点では、
私は電通の社員であったことに
改めて感謝しています。
私が不動産投資をスタートした15年前、
電通社員は、日本でもトップクラスの
与信を得ていたからです。
だからこそ、一気に1億円の借金をして、
今では資産価値がどんどん上昇している
都内一等地の不動産を
所有することができたのです。
その上で、節税メリットをたっぷり享受して、
繰上げ返済し続け、完済して純資産にしました。
さて、もし今、私が無一文になって、
慶応や電通というブランドも持っていなければ、
どうやって自由になるのか？
その観点で、最新版の講義を作成しました。
学歴・職歴不問で、まとまったお金も不要で、
今現在、借金を抱えていたとしても、
自由と富を得られる方法。
私から無料で学んで人生を変えたいなら、
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2021年の前半がちょうど終わりましたが、
後半の半年で、人生を大きく変えましょう！
追伸；
娘にiPhoneを渡していたら、
勝手に凄い写真をたくさん撮っていて、
娘の成長に驚きました！
このようなアプリの使い方を知らない
オジサンの私は、これらの撮り方を、
娘に無料コンサルしてもらいました＾＾
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藤沢涼
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家賃を「払う人」から、「もらう人」へ
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私が不動産で不労所得を得ていることは、
現在の自由を得るために、
大変重要な基盤となっています。
年間「550万円」という金額が、
私が何もしなくても入ってくる安心感は、
とても有り難いです。
その土台があるからこそ、
様々なことにチャレンジすることが
できています。
そこで昨日、
不動産の無料コンサルを募集したところ、
複数のご質問をいただきましたので、
その質疑応答を公開させていただきます。
・資金はどの位必要ですか？
100万円程度からスタートできますが、
長期的な安定を求めるのであれば、
1000万円以上の物件を推奨します。
全額ローンも可能ですが、
それは直近の収入に左右されますので、
個別に状況をお聞かせいただきます。
・リスクはありませんか？
リスクの無い投資はありませんので、
1円も損をしたくないということであれば、
向いていません。
私は、すでにローンを完済していますし、
資産価値が上がった分と
これまでに得た利益を鑑みると、
現時点で、損失になることは有り得なく、
収益がどんどん積み上がっていく状況です。
・大きな収入になりますか？
不動産は、ローリスク・ミドルリターンです。
減価償却で上手に節税しながら、
良きタイミングで繰り上げ返済を始めることで、
資産を着実に構築していくことが大切です。
その他、あなたがご不安に感じることがあれば、
是非お気軽にご質問・ご相談ください。
あなたが、不動産投資をスタートして、
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追伸；
子ども達の笑顔を肴に、お酒飲みまくりの日々＾＾
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藤沢涼
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不動産の不労所得が「年550万円」
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私はおかげさまで、自由な人生を勝ち取り、
家族との時間を大切にすることができています。
その勝因は複数ありますが、
ベースとなっているのは、不動産です。
会社員の時にフルローンで購入した
「1億円」分の不動産を、繰上げ返済で完済し、
純資産とすることができました。
さらに、購入時よりも
価格が値上がりしていますから、
それらは現在、「1.2億円」程度の
資産価値があります。
こうして得た不動産から、私は1年間に
「550万円」の不労所得を得ています。
これだけで、質素に暮らせば、
十分な収入です。
実際、日本人の平均所得より高いのですから、
贅沢な暮らしさえしなければ、
家族を養うことができるのです。
だからこそ、将来に不安を持つことなく、
自由を謳歌した上で、ビジネスやその他の投資も
楽しみながら、取り組んでいます。
さらに、
「好きこそ物の上手なれ」
で、楽しんでいるからこそ、
様々なことが順調だと感じています。
ただ、だからと言って、皆さんに
不動産投資を安易に勧めることはしません。
不動産には、
落とし穴がたくさんあります。
突然の営業電話に乗ってしまうと、
相場より数百万円も高い価格で
価値の無いものを摑まされることが多いです。
キャッシュフローは大赤字、
結果的には損切しなければならないような
酷い物件を押し売りされてしまいます。
私は、10社以上に交渉し、
より良い条件で販売してくださる業者さんと
パートナーシップを結びました。
素晴らしいパートナーを探す時間を
惜しむ方が多いのですが、それは愚行です。
大きな買い物で手間を省くことは、
命取りになってしまいます。
もし、あなたが不動産投資にご興味があり、
どのように資産形成していけば良いのか
知恵をお求めであれば、こちらにご申請の上で、
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会社員のままで、
自由になることができる地盤を築けるのが、
不動産投資です。
エリア、築年数等、
注意しなければならない項目を
総合的に勘案しながら、
未来に向かって投資していきましょう！
追伸；
家族でキャンプがしたくなったので、
テントを見に行きました！
こっそり隠れる秘密基地のようで、
テンションが上がりますね！
子ども達も、もう1つのお家に、
とてもワクワクしています＾＾
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藤沢涼
◆藤沢涼のスマホ在宅「月収5万円」プロジェクト
完全在宅で、まずは「月収5万円」を
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5月病を脱して、年収1,000万円突破へ！
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私が「電通マン」になった20年前、
多くの方から「成功者」だと言われました。
その理由の一部を列記すると、
・会社が東証一部上場企業
・芸能人と接することができる
・マスコミに関わる
そして、最も大きいであろう数字的な指標は、
・年収1,000万円以上
でした。
当たり前のように
「年収1,000万円」を得る事実が、
日本社会の一般的な平均年収
「300万円〜400万円」に対して、
「成功者」だと言われたということです。
ところが、その収入が、
・異常なサービス残業によりもたらされた
・パワハラで若い世代の犠牲があった
・既得権益の土台の上に成り立っていた
などということが明らかになった現代、
崩壊寸前となっています。
私は、入社直後に5月病になった時期に、
「こんな環境で“年収1,000万円”を手にしても
幸せにはなれない」
と感じました。
だからこそ、9年前に退社して、
「年収1,000万円が成功者なら、
私自身が起業して自分の力だけで実現し、
同じように年収1,000万円を
達成する人を量産する！」
と心に決めたのです。
それから、
様々なことにチャレンジしました。
・アフィリエイト
・FX
・バイナリー
・不動産
・MLM
・海外ファンド
・仮想通貨
その先に、やっと、
万人を成功させる道を見付けました。
2021年5月1日。
もし、あなたが、5月病を脱して、
年収1,000万円を得る道に進みたいならば、
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まずは、副業でも、
完全在宅で可能な「月収5万円」から。
新たな収入を拡大していきましょう！
追伸；
私のトレーニングに付き合ってもらった後は、
御礼に子ども達とたっぷり遊ぶ！
これが我が家の、好循環サイクルです＾＾
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完全在宅で、まずは「月収5万円」を
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被害者を生むMLMは、徹底排除
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私は起業してから、様々なビジネスや投資に
取り組んできました。
具体的には、
・アフィリエイト
・FX
・バイナリー
・不動産
・MLM
・海外ファンド
・仮想通貨
それぞれの経験があって今がありますので、
すべてに意味があったと捉えています。
この中で、最も嫌われているのが、MLMです。
私自身も、被害者を生んでしまうような
MLMには関わりたくないですし、
ご紹介をすることもありません。
そのようなものは、
私の人生から徹底排除です。
ただ、被害者を生む可能性が、
ほぼゼロのものがあったら？
それは、視野を狭くすることなく、
チャレンジするべきであり、その先に、
多くの人の人生を豊かにし得る
チャンスがあると考えています。
つまり、取り組むもののジャンルではなく、
具体的に何に取り組むか、どう取り組むかが、
とても重要だと思うのです。
一方で、MLM以外の分野においても、
・勝てないノウハウを
高額で販売し続けているFXトレーダー
・再現性の低いアフィリエイト手法を教えるエセ講師
・ハイリターンを背負わせ、
逃げる不動産仲介業者
・価値の無い仮想通貨を売り付ける詐欺師
など、世の中には、人を騙し、
資産を奪う人がたくさんいます。
私は、そんな人間には成り下がりたくない。
だからこそ、私自身が実際に体験し、
「本物」だと確信した道だけをお伝えします。
複数の選択肢を細かくお伝えし、
LINEでコンサルさせていただいた先に、
様々なビジネスと投資の合計収入で
年収1000万円以上を目指していただきます。
まずは、在宅スマホで、
月収5万円を達成するところから
スタートしませんか？
今回のチャンスは、
本日の記事で募集終了とさせていただきますので、
人生を変えてお金から自由になりたいのでしたら、
こちらから私の無料コンサルをご受講くださいね。
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追伸；
おひな様を飾り、
ひな祭りを盛大にお祝いしました！
娘が健康に、すくすくと成長していることが、
とても幸せです＾＾
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あなたの「人生を変える」お手伝いを
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2021年のお年玉企画に関する募集は、
本日のお昼の段階で「50名」に達したので、
締め切らせていただきました。
間に合った皆様に指導させていただいているのは、
「“常識”からの“脱却”」
です。
これこそが、この先の時代を生き抜くための
「唯一の方法」であるということであり、
応募されなかった皆様にも、この核の一部を
シェアしたいと思います。
まず、あなたが会社員であるならば、
あなたが受け取っている「お給料」は、
極めて低く見積もられている金額であると
ご認識ください。
会社というのは、
・経営陣
・株主
が、富を得るための「箱」です。
会社員は、可能な限り安く雇われ、
社員以外が、たっぷり利益を取るという
仕組みになっています。
それなのに・・・
結果を出せなければ「給料泥棒」と言われ、
結果が出せても貰えるのは、せいぜい、
気休めの言葉と、雀の涙ほどの報酬のみ。
今の時代の正しい知識を得て、
旧態依然の働き方を変えない限り、
あなたが費やす膨大な時間と、
命を削るほどの努力は、
ほんの10分の1か、100分の1しか、
収入には反映されないのです。
つまり、あなたの人生を
本当の意味で豊かにするためには、
“あなたからお金や時間を
搾取しているものから脱却し、
あなたの人生の価値が正当に収入へと
反映される方法”
を、手に入れる以外に無いのです。
私は、2020年はコロナで自粛していましたが、
2019年には、日本全国への家族旅行に、
現地での飲食費なども含めると、合計で、
「約1,000万円」を使いました。
つまり、私のようなライフスタイルを送るには、
年間で「1,000万円」以上の「利益」を、
手元に残していなければいけません。
私は、会社員時代に年収1,200万円程度でしたが、
それは、「額面」です。
不動産で減価償却を計上していたので、
同僚よりは税金還付を受けていましたが、
そのような対応をしていない社員は、
手取りが800万円程度に激減します。
つまり、日本最高峰企業に勤め続けても、
2019年の私達家族のようなライフスタイルは、
「不可能」なのです。
そもそも、
「年間100日・旅行で休む」
ことが、有り得ないことです。
“好きな時に、好きな場所で、好きなだけ稼ぐ”
ことができるようになって、やっと、
“真の自由”
を手にすることができる、
ということです。
今回の募集に間に合わなかった皆様は、
真の自由を獲得するために、次回のチャンスを
見逃さないようにしてくださいね。
追伸；
東京は緊急事態宣言の可能性が浮上したので、
慌てて家族で集合し、久しぶりに食事しました。
こうして臨機応変に対応できるのも、
誰にも管理監視されない環境を整えているからこそ。
コロナが予断を許さない状況ですが、
一緒に乗り越えていきましょうね！
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東京の不動産投資額「世界1位」
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不動産サービス大手のジョーンズラングラサールは、
2020年1-9月の不動産投資額の世界上位都市を、
以下の通り発表しました。
1位 東京
2位 ソウル
3位 ロンドン
4位 パリ
5位 ニューヨーク
昨年同時期は、
1位 ニューヨーク
2位 パリ
3位 ソウル
4位 東京
5位 ロサンゼルス
だったのですが、
新型コロナウィルスで
経済的に大打撃を受けた各都市より、
影響の少ない東京が、海外の機関投資家などから
選好されているとのことです。
海外に比べると、
ロックダウンのような厳しい措置が無く、
それでいて、感染レベルも落ち着いているため、
不動産価値が相対的に高くなっている、
ということでしょうね。
私は、「東京」に「1億円」の不動産を所有しています。
それが今、ネットで資産価値を見ると、
「1.3億円」近くになっています。
過去の経緯を見ると、数年前、
最大で「1.5億円」の時期もありました。
ただ、毎年「500万円」以上の不労所得を
もたらしてくれるので、今のところは、
売却せずに所有し続けています。
渋谷や虎ノ門の再開発に加えて、
西新宿エリアの再開発も控えていますから、
魅力的な東京は、さらに輝く可能性があります。
私の物件を今すぐに売ることができたら、
キャピタルゲインも得られますが、
資産分散の意義もあり、そのまま所有の方向です。
人口は減っていくので、
どこかで、資産価値暴落のリスクもありますから、
状況を注視し続けることが大切ですね。
さて、本日も天候に恵まれたので、
子ども達と駒沢公園での凧揚げを
楽しんできました。
都心でありながら、公園も多く、
自然の中で走り回ることができる。
その上で、美味しいレストランが多いし、
映画館やディズニーランドなどの
商業施設へのアクセスも良い。
物価も、下落傾向で住みやすい。
私の場合は、
インターネットさえあれば仕事ができるので、
「海外移住」や「地方移住」も、
この5年ほどずっと検討しているのですが、
結果的に、「東京」です。
それが、「世界1位」の答えなのかもしれません。
追伸；
息子は「鬼滅の刃」、
娘は「プリキュア」の凧を揚げました。
風はそんなに強くなかったので、
2人に加えて私も全力で走って揚げましたが、
これは、親子で楽しみながら、良い運動になりますね＾＾
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藤沢涼
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2021年に「年収1,000万円以上」を達成し、
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