家賃を「払う人」から、「もらう人」へ
※激戦の社長ランキングの中で、
藤沢涼が、光栄なことに、◯位です！！
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私が不動産で不労所得を得ていることは、
現在の自由を得るために、
大変重要な基盤となっています。
年間「550万円」という金額が、
私が何もしなくても入ってくる安心感は、
とても有り難いです。
その土台があるからこそ、
様々なことにチャレンジすることが
できています。
そこで昨日、
不動産の無料コンサルを募集したところ、
複数のご質問をいただきましたので、
その質疑応答を公開させていただきます。
・資金はどの位必要ですか？
100万円程度からスタートできますが、
長期的な安定を求めるのであれば、
1000万円以上の物件を推奨します。
全額ローンも可能ですが、
それは直近の収入に左右されますので、
個別に状況をお聞かせいただきます。
・リスクはありませんか？
リスクの無い投資はありませんので、
1円も損をしたくないということであれば、
向いていません。
私は、すでにローンを完済していますし、
資産価値が上がった分と
これまでに得た利益を鑑みると、
現時点で、損失になることは有り得なく、
収益がどんどん積み上がっていく状況です。
・大きな収入になりますか？
不動産は、ローリスク・ミドルリターンです。
減価償却で上手に節税しながら、
良きタイミングで繰り上げ返済を始めることで、
資産を着実に構築していくことが大切です。
その他、あなたがご不安に感じることがあれば、
是非お気軽にご質問・ご相談ください。
あなたが、不動産投資をスタートして、
家賃を「払う人」から「もらう人」になりたいなら、
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子ども達の笑顔を肴に、お酒飲みまくりの日々＾＾
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藤沢涼
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人生で起こる出来事は、ベストタイミング
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藤沢涼が、光栄なことに、◯位です！！
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何か辛いことや苦しいことが起こった時、
「なんで、このタイミングで、、、」
と感じることが、少なくないと思います。
たとえば、私は、鹿児島で幼少期を過ごし、
友人に恵まれていましたが、突然、
親の離婚と再婚によって、中学生になる直前、
埼玉に引越をすることになりました。
多感な時期に、友人がゼロになることは
とても辛いことでしたが、あのタイミングで、
友人関係を構築する力を身に付けたことが、
自分のコミュニケーションスキルを高めたと感じます。
そして、今はその中学時代の親友と、
投資サロンを楽しく運営することができていることを、
感慨深く思います。
電通に入社直後は、社内で最も
縦社会の厳しい部署に所属することになり、
どうしてこんな酷い文化の中で
働かなければならないのだと苦しんでいました。
ところが、
そこにある問題を敏感に感じ取ったことが、
その後いつまでも、あの文化に染まり切らない心を
保つことに繋がったと捉えています。
その後も続いた電通での過労とストレスは、
私の腸をボロボロにして、心身ともに、
疲弊することになりました。
しかしながら、
その腸の不調を改善してくれたサプリが、
起業後の私の収益の大きな柱を創ってくれています。
このように、
「あの出来事は、ベストタイミングだったんだ」
そう理解することで、自分の過去も愛せますし、
そこからの学びを、未来に活かす力がみなぎります。
現在は、コロナウィルスの影響により
世界中の人々の生活が大きく変わっていますが、
これも、未来を明るくできる出来事に
変えていきたいですね。
こうして、過去をポジティブに変換する力が、
人生の彩りを、大きく変えていきます。
「過去」も、「未来」も、自分の意識で、
大きく変えることができる。
私はそう信じていますし、
子ども達にも、人生をそのように
教えていきたいと思います。
追伸；
子ども達と、ゲームセンター＆お食事！
楽しく遊んで、美味しく食べる！
これが、健康な精神と身体の根幹ですね＾＾
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藤沢涼
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国内不動産で「純資産1億円」達成！
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電通に勤務していた時代に「節税」で所有した
国内の複数の不動産の債務を完済したので、
「純資産1億円」を達成することができました。
毎年「500-600万円」の「不労収入」が、
これで完成したことになります。
もちろん、年々古くなっていくので、
今後は入れ替えが必要ですし、
大きなキャピタルゲインを得られるので、
「今が売り時」かもしれません。
2020年の東京五輪後は、
不動産市況が問題視されていますし、
大きな地震も近付いていると言われますから、
売却のタイミングを注視したいですね。
どんな投資にも、リスクがありますから、
それらを理解した上での「分散」が大切です。
そもそも、不動産の債務には、
「生命保険」の効果がありますから、急いで、
繰り上げ返済をする必要はありませんでした。
ところが、私の法人で、3年前に、
「3億円」の生命保険に加入したため、
保険はもう、十分になったのです。
（節税保険の禁止前にギリギリ加入！）
そこで、余計な金利を払わず、
早く「債務」無しの「純資産」にしようと、
返済を進めてきた、ということです。
海外のファンドや積み立て保険も、
もう少しで資産「1億円」に到達しますから、
私が電通退社時に思い描いたポートフォリオが、
着実に出来上がりつつあります。
「思考は現実化する」
ことを、強く感じる日々です。
さて、昨日から開設させていただいた
プライベートLINE「無料」相談窓口には、
たくさんのご質問が寄せられています。
そして、その中では、
このような温かいメッセージもいただきます。
「2012〜2013年くらいから
藤沢さんのメルマガを毎日楽しみにしています」
「とくにご相談はないのです。。。
かげながら応援しています」
ご相談は無いのに、繋がってくださり、
お気持ちを伝えてくださって、
大変嬉しく思っております。
また、
「家族の幸福の為に申請させていただきました」
という熱いメッセージもいただき、
私のコンサル熱も、急上昇です。
このような、ご家族を愛する方には、
私も全力で向き合いたいです。
（LINE相談窓口のやり取りの画像も、
お名前やプロフィール写真を隠して、
掲載させていただいております！）
現在は、「FX」のことに関する
ご質問・ご相談が、特に多い状況です。
この2年半、夢中になってきた「FX」ですから、
「無料」で教えられる範囲でお教えしますし、
本日の記事で書かせていただいた通り、
「不動産」や「海外の生命保険」に関しても、
私なりのアドバイスができますので、
ご遠慮なく、ご相談くださいね！
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追伸；
私が購入した不動産の営業の方々が、
私の「純資産1億円」を祝ってくれて、
お寿司をご馳走してくださいました！
もう、12年以上のお付き合い！
妻の次に、長くお付き合いしている方々であり、
私の家族の歴史を、深く理解してくださっています＾＾
ご縁に感謝です！！
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藤沢涼
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バチェラー2代目の「破局」と結婚の奇跡
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1人の「独身セレブ男性」をめぐり、
25人の女性が争う恋愛リアリティ番組
「バチェラー・ジャパン」2でカップルとなった
小柳津林太郎さんと倉田茉美さんが、
それぞれのブログで、破局したことを報告しました。
小柳津さんは、ブログの中で、
このような謝罪の言葉も綴っていました。
「番組を楽しんでいただき、
二人の結婚を期待して頂いた方々には、
応えることが出来ず、
申し訳ない気持ちでいっぱいです」
あくまでエンターテインメントですし、
1年間の恋愛を経ての結論だということですから、
私は、非難されることは無いと思います。
ただ、結婚に至る道はとても大変なことなのだと
改めて感じました。
25人の女性から真剣に選んだ1人とも、
長期間、一緒にいることは難しいのです。
「バチェラー1」のカップルも破局していますから、
ネット上の書き込みには、
「どうせヤラセ」
「次のシリーズの宣伝のタイミングで
破局させている」
などという批判も目立ちますが、
私は、純粋に、エンターテイメントとして
楽しめば良いと考えています。
そして、観た人が、刺激を受けて、
どんどん新たな出会いに前向きになり、
恋愛にもアグレッシブになることを期待しています。
若い方の中には、恋愛から離れる
「草食系」の方も多いと聞きます。
「バチェラー」は、
非日常の世界の中での恋愛バラエティです。
しかしながら、現実世界にも通ずるところは多く、
初対面の男性と女性が、
コミュニケーションを重ねて意気投合し、
信頼関係を構築していくプロセスから、
学べることは多いのではないでしょうか。
他人にいかに喜んでもらえるかなど、
恋愛において培った力は、
ビジネスでも応用できることが多いです。
人間関係の中で、悩んだり、苦しんだり、
喜んだりして、支え合い、励まし合うことが、
人間力を高めていくと感じます。
ですから、若い方には、
思いっきり、恋をして欲しいです。
今回のお2人の破局は残念でしたが、
シーズン3以降で、どんな男女が出会い、
どのような恋愛をしていくのか、
楽しみにしています＾＾
追伸；
息子は「5歳9ヶ月」、娘は「2歳5ヶ月」になりました！
息子は、幼稚園のクラスでバチェラー状態で、
モテモテのようです！w
この子達がどんな恋愛をするのか、楽しみです＾＾
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藤沢涼
◆FXで「5万円」を「1億円」にする方法
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◆「仮想通貨」1ヶ月で資産50倍が狙える裏技
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昨日のFXトレードは、
・50lot×50pips=250,000円
・50lot×74pips=370,000円
・30lot×73.9pips=221,700円
の3ポジションで、
合計「841,700円」という結果でした。
ただ、ドル円をご覧になっている方はお分かりの通り、
深夜まで利確をしていなければ、
最大で「130pips」を狙えた展開でした。
昨日も、「日給100万円以上」を十分に狙えた日です。
投資は、エントリーと決済のタイミングで
結果が決まりますから、私は、残念ながら、
利益の一部を取り損ねたことになります。
しかし、過去のことを嘆いても仕方ありません。
このタイミングで経験できたことを、
未来につなげていきたいと思います。
110円、そして、109円を割り込み、
一気に円高の流れになってきましたので、
これからもチャンスに溢れていますからね。
さて、息子は「5歳1ヶ月」になりました。
娘が、まぶたが一重に戻ったことで不機嫌なのか、
何回撮っても「変顔」です！w
この変顔をするタイミングにも何か意味があるのかな？
未来に確認したいと思います＾＾
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リスクを恐れない勇気と、引き際の美学
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どんな挑戦にも当てはまることですが、
「リスクを恐れない勇気」に加え、
「道半ばで見切る力」が求められます。
「見切る」というとネガティブに感じられますが、
誰もが、どこかで、引き際に遭遇しますから、
その局面での美学を持つことは、とても重要です。
また、見切る力が無かったがために、
致命的なミスを犯してしまうことはよくあります。
とは言え、見切ることが正しい場面と、
明らかに間違っている場面があります。
例えば、現在の熊本で
救出活動に尽力されている方が、
悪天候の中でも突き進んで行くことは、
命の危険があります。
すぐにでも助けたいという心は大変素晴らしく、
称賛に値すると思いますが、
その強い思いが行き過ぎてしまい、
自分が命を落としてしまうのは、本末転倒です。
天候が少しでも回復するのを待つという、
勇気ある撤退も大切になります。
一方で、
まだ挑戦したばかりで感触も掴めない状況なのに、
早々に諦めてしまったり、
勝ちが目前の状況において気を抜いてしまい、
最終局面で油断して負けてしまうのは、
「悪い見切り」です。
このまま前に進むべきか、
あるいは、潔く撤退するべきか、
人生においては、この2つの岐路での決断を
日々求められていると言えるでしょう。
チームでの仕事においても、
成果が芳しくないプロジェクトをいつ中断するか、
適切なタイミングが要求されます。
その期限を引き延ばしてしまうと、
業績はどんどん悪化してしまい、
その責任をチームメンバーがお互いに擦り付け、
関係が急激に悪化してしまう可能性が高まります。
リーダーが自ら、あるいは、
メンバーそれぞれがリーダーシップを持って、
最適な時期に中断や撤退を決断すべきですね。
私は、起業してからのビジョンとして、
大きな成果を出すまでの期限を「1年」と定めました。
もし、「1年」努力しても良い流れが来なかったら、
潔く撤退しようと考えていました。
結果的には、1年を超えても
納得できる成果には繋がらなかったのですが、
諦めきれず、ルールを撤廃して、
「あと3ヶ月！」と自分を追い込みました。
こうして、人生最後の挑戦だと追い込んだことで、
想像以上の成果が生まれ、その波に2年以上、
乗り続けることができています。
挑戦を始めるという夢や希望に溢れる時期に、
「見切り」を考えるのは避けたいというのが、
自然な感情だと思います。
しかしながら、その作業を事前にしておくことが、
その後の運命を左右すると考えています。
自分で自分に「コミット」して、
潜在能力を最大限に発揮することが
とても重要ですね。
「リスクを恐れない勇気と、引き際の美学」
これらをバランスよく保つことが、
人生を前進させていくと認識したいですね。
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私はこちらに寄付させていただいております。
Tポイント1ポイントから募金可能ですから、
被災された方に愛を届けましょう。
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「離婚」＝「失敗」ではない
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「こんなこと起こらなければ良かった」
そう感じている時は、出来事の本当の意味を
見逃している可能性があるように思います。
その出来事に隠された「人生の光」は、
ほんの少しの視点の転換で見付かるからです。
私は元々、心がそんなに強くなかったので、
嫌なことが何度か続いた時にはかなり落ち込み、
幸せな未来を描けなくなる程に
塞ぎ込んでしまっていました。
ところが、様々な経験をする中で、
悩むことがどんどん少なくなっていきました。
世の中で何が起きても、
その意味を決めるのは自分の「心」だと
感じるようになったからです。
例えば、私が母子家庭で育ったのは、
似た境遇の父子家庭で育った妻と出会い、
分かち合うためだと気付きました。
また、大企業で病気をしたのは、
会社の看板を外した私を必要としてくれる人が
会社の外にたくさんいたからだと知りました。
そして、起業直後に上手くいかなかったのは、
自分の幸せばかりを願う愚かさを
早いタイミングで教えてくれたのだと
認識しました。
このようにして、不運だと捉えていたことが
実は人生を幸せに導くきっかけを作るのだと
考えるようになったのです。
社会を見渡すと、
名声や富を手に入れた成功者が、
心の幸せを手に入れられなくて、
ドラッグに手を出してしまっています。
これはまさに、幸せは目の前の事実ではなく、
「心」が決めるのだという証拠ですよね。
先日、私の友人が離婚してしまいました。
思い悩む彼に、私はこう伝えました。
「結婚も離婚も、
それら自体は成功でも失敗でも無いよ。
そこから何を学んだかが一番重要だ。
そして、これからどう行動するかが、
おまえの見せ場だ。」
彼にとって必要な学びが、
そこに必ずあるはずです。
この機会に彼が変わらなければ、
また何らかの不運が起こるだろうし、
もし、変わることができたなら、
今回の離婚を素敵な未来に繋げられるはずです。
もし、あなたが今、
何かで苦しんでいるのならば、
自分は偶然の犠牲者だと考えずに、
すべては必然だと捉えてみてください。
そして、人生におけるあらゆる局面に
責任をとる姿勢を大切にしてください。
まだまだ、人生経験の浅い私ですが、
上記のような意識で歩んでいけば、
どんなデコボコ道だとしても、
人生は本当に素晴らしいものになると
確信しています。
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