■元電通マン【藤沢涼】の挑戦

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「3億円の家」買うか迷ってます

2023年07月18日

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YouTuberのはじめしゃちょーの家が、

3億円ではなく、実は4億円だった

という話題を見て、最近の悩みが、

さらに深くなっています。

 

実は現在、私も、

自宅の購入を検討しています。

 

子ども達が大きくなってきて、

現在の90平米の賃貸では、

手狭になってきました。

 

渋谷区寄りの世田谷区において、

私の書斎、夫婦の寝室、

子ども達の部屋を用意して、

4LDK・100平米以上であれば、

新築でも、中古でも、

1.5億円くらいはします。

 

さらに、シャッター付きの

ビルトインガレージにしたり、

パントリーや、妻のワークスペースや、

ゲストルームや、トレーニングルームを

設けたり、ピアノや、カラオケ、

シアターの防音室を作ったり、

サウナや露天風呂(ジャグジー)を用意する

オーダーメイドの家にすると、

あっという間に、3億円になります。

 

複数のハウスメーカーさんと

打ち合わせを重ね、私達ができることを

模索してきたのですが、、、

 

どんどん、迷いが深まっています。

 

そんなところに、

はじめしゃちょーが、

3億円の家を買ったら、

修繕・改修工事費が必要となって、

その総額が1億37万8839円になったと

発表しました。

 

受水槽修繕費:40万7000円

 

防犯カメラ設置&センサー設置:500万491円

 

撮影部屋のリノベーション&ガラス修理:108万2940円

 

給水ポンプ交換:188万1000円

 

網戸修理:6万7100円

 

空調工事:1450万9100円

 

エレベーター:832万7000円

 

1階防犯扉:178万2000円

 

などで、なんと、

合計で4億37万8839円になった、

ということでした。

 

3億円であれば、現在、

私が所有している不動産や株などの

資産をほぼ全て売却すれば、

一括で購入できます。

 

しかし、その先の修繕などを考えると、、、

 

また、家を購入した時点で、

私はもう「FIRE」では無くなるので、

ビジネスや投資を、ゼロから、

頑張らなければいけません。

 

でも、そうやって追い込んだ方が、

私はもっと頑張れるのでは?とも思います。

 

ということで、最近、

自宅購入に関しての考えが、

ずっと堂々巡りです。

 

賃貸は気がラクですし、経営においては、

家賃の一部を経費計上できるので、

そのメリットをずっと享受してきたのですが、、、

 

そろそろ、次のフェーズかなあ?と。

 

一応、1億円ちょっとは融資が出るようなので、

インフレの時代、借りられるだけ借りて、

あとは現金で、検討を続けようと思います!

 

本日の写真は、家族でゆっくり過ごした

ネスタ神戸の露天風呂!

 

 

 

過剰に華美ではなくても、このくらいは、

新しい自宅にも欲しいなあ^^

 

 

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「2万ドル」売却で「55万円」獲得

2023年06月22日

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私は、現在の円安を予見して、

2022年1月に大量のドルを

購入していました。

 

すると、分析通りに円安が加速し、

115円前後だったドル円は120円を超え、

130円を超え、140円を超えていきました。

 

そして、140円台後半で、

多くのドルを円に戻しました。

 

その直後、日銀の為替介入もあり、

ドル円は瞬く間に、

125円前後まで落ちました。

 

FXで大きな利益を出したのも、

この下落を狙ったショートでした。

 

その後、私はこの125円前後で、

改めて、ドルを購入していました。

 

今度は、米国株に投資をするためです。

 

必要性があるドル買いに加えて、

為替差益を狙うドル買い&ドル売り。

 

レバレッジをかければ、

リスクを伴いながらも、

より大きなリターンを狙う

FXでの取引が可能です。

 

一方で、中長期の流れを読みながら、

等倍で堅実に通貨を交換していく

銀行での取引も可能です。

 

私は、それぞれを活用しながら、

しっかり利益を出していく相場観を

養うことができています。

 

さて、今朝は久しぶりに、

ドルを2万ドル売りました。

 

 

これも、ドル円が114円の頃に

購入していたドルの一部ですから、

約55万円もの利益を得たことになります。

 

 

ドル円がこれだけ動いてくれると、

利益が得やすくて、有り難いですね。

 

大量のドルが

少しずつ円に戻ってきたので、

私の銀行口座の円も、

久しぶりに1000万円を超えました。

 

 

さあ、この後、

ドル円は143円を超えられるか?

 

超えるレベルになると、

また日銀が為替介入を実施するか?

 

次にドルを買うチャンスが来たら、

また記事にしたいと思います。

 

これからも、為替と株、

それぞれで利益を重ね、

着実に資産形成していきますね。

 

あっ、息子がキャッチボールしたいと

私のことを呼んでるので、また明日!笑

 


 

 

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自分をもっと、愛するために

2023年06月20日

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誰もがコンプレックスを抱え、

生きていると思います。

 

社会の中で成功している方の中にも、

コンプレックスの塊であることを

告白する方が多くいらっしゃいます。

 

私自身は、まだまだ未熟ですが、

コンプレックスがあるからこそ、

努力をしてきましたし、

今でも、努力を続けています。

 

「どうして、

 そんなに頑張れるのですか?」

 

などとご質問をいただく機会も

有り難いことに増えているのですが、

 

「コンプレックスがある

 自分をもっと、愛するため」

 

というのが、私の答えです。

 

この世に生まれて来て、

自分が最も長く接するのは、

自分自身です。

 

だからこそ、

私が私を愛することが、

私自身を幸せに導くことに繋がります。

 

そして、その先には、

私が周囲の方を愛することにも

繋がっていくと思うのです。

 

過去の私は、勉強や、スポーツや、

就職試験や、起業後のビジネスや投資に

真剣に向き合い、頑張ってきました。

 

そして、最近は、

肉体改造も頑張っています。

 

「昨日の自分を、超える」

 

これができた時、

私は喜びを感じます。

 

もちろん、人それぞれに、

幸せになる道があると思います。

 

どんなことでも、

努力している人が、私は大好きです。

 

だからこそ、私も努力します。

 

現在、私の周りは、

努力している人ばかり。

 

そして、

 

「自分はまだまだ。

 もっと頑張らなきゃ!」

 

そう言っている人が、

たくさんいらっしゃいます。

 

向上心があり、

いつまでも成長し続ける皆様が、

私を刺激し続けてくださっていることに、

心から感謝しています。

 

追伸;

 

今日は、娘を肩車してお散歩!

 

 

いつも歩かない方向に行くと、

新しい公園を発見しました。

 

そこで逆上がりを頑張る娘は、

昨日の自分を超える喜びに溢れ、

自分を愛せているなあと感じます^^

 


 

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息子「この豪邸の人は?」の続編

2023年04月22日

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1年前、私と息子が自宅近くの豪邸の前で、

こんな会話をしたというエピソードを

綴らせていただきました。

 

 

普通の会社員だったら

建てるのが難しいような

大きな豪邸を見ながら、息子が、

 

「社長か、スポーツ選手か、歌手か、

 芸能人か、何か投資している人か、

 あっ、YouTuberかな?」

 

と言って、住所で検索をしてみると、

某駐車場の会社の社長さんの

ご自宅であることが分かり、

 

「都心の土地を買って、

 駐車場として貸すというお仕事で、

 こんなに素敵なお家を

 建てられると学んだね!」

 

「パパも、この近くに

 不動産を持っていて、

 何もしなくても毎月毎月、

 たくさんのお金が振り込まれているよ!」

 

などと話し、

親子のお金の勉強の機会になった、

というお話です。

 

実はこの自宅は、後に、

東京五輪の汚職事件に関連して

東京地検特捜部の家宅捜索を受けた

パーク24の西川光一社長の

ご自宅だったのです。

 

汚職事件の捜査は進み、

昨日ついに、AOKI前会長ら3人に

有罪判決が言い渡されました。

 

いよいよ、今回の賄賂に関して、

高橋治之被告の個人の犯罪だったのか、

電通の組織的犯罪だったのか、

周囲を固めてから、

本丸が攻められる状況だと考えています。

 

過去の情報を調べると、

リクルート事件も、ロッキード事件も、

同じような経過を辿りました。

 

私の古巣も、社会的に、

さらに罰せられる日が近いのか?

 

OBとしては複雑な気持ちですが、

どのような結果になったとしても、

時代は大きく変わり、これから、

個人の時代が加速していくと感じます。

 

私は、この時代の転換点に使命感を持ち、

多くの人により豊かな人生を

歩んでいただけるよう、引き続き、

私にできることを全うしていきたいです。

 

パーク24は悪に手を染めたのかどうか、

まだ正式な報道が確認されませんが、

この素敵な家の近くに住む者としては、

無実であって欲しいと願っています。

 

 

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渋谷の真ん中で、裸になる!の巻

2023年04月11日

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総額6億円を超えるプロジェクトで、

ある銀行にご相談させていただくため、

渋谷に向かいました。

 

一般的には、起業家への融資は、

極めて厳しいご判断をいただきます。

 

私が電通の会社員だった頃は、

今よりもずっと低い収入だったのに、

不動産投資に対して総額1億円を

すぐに貸してくれました。

 

その銀行が、現在の私には、

貸せるかどうか分からないと言います。

 

借りていた1億円を、すでに、

全額完済しているのにも関わらずです。

 

起業の世界は、いつ何があるか分からず、

実際に貸し倒れになることも

多いのでしょう。

 

ただ、今日の銀行さんは、

前向きなお話をくださいました。

 

事前に、私の記事を読んでいてくださり、

現時点の私の事業の収益だけではなく、

電通退社後の、私の継続的な努力こそを、

高く評価してくださいました。

 

これも、お繋ぎくださった企業との

信頼関係があったからこそですので、

今回の出会いに、心から感謝しています。

 

さて、フィットネストレーナーの

谷けいじさんと出会ってから、

私の食事と運動は、

がらっと変わりました。

 

そして、早速この1週間で、

筋肉量が急激に増えています。

 

 

遺伝子検査はまだこれからですが、

それでも、私に対してこんなに

的確なアドバイスをしてくださり、

実際に身体が大きく変わっていることが、

とても嬉しいです。

 

腕も、胸も、肩も、

太く、大きくなってきました。

 

ちょっと自信が付いたからか、

渋谷宮下パークで、

裸になってしまいました。

 

 

銀行さんとの打ち合わせが

無事に終わった安心感と、

暖かい春の陽気の爽快感で、

テンションが上がってしまったのでしょう。

 

妻にそのことをLINEで報告すると、

 

「捕まるからやめなよー」

 

とのこと。。

 

 

 

確かに、公園とは言え、

渋谷で裸は、良くないですね。

 

ちょっと調子に乗ったなと反省しながら、

やはり身体が変わって筋肉が付くと、

都心のど真ん中でも脱げるのだなあと

感じた次第です。

 

ふと見下ろすと、ゴールドジムの広告に、

 

「筋肉は、一生モノの宝」

 

という広告文が。

 

 

 

「おおお!その通りだ!!」

 

以前は、広告で人を動かしていた私が、

こうして、広告に突き動かされています。笑

 

これから、遺伝子検査の結果を受けて、

谷先生から細かいアドバイスをいただき、

さらに、一生モノの宝を

強く、太くしていく未来を、

楽しみにしています。

 

さあ、あなたの遺伝子検査が

無料になるという最高のチャンス。

 

今日で締め切りとなりますので、

こちらから谷先生と私の対談をご覧になって、

お申し込みをお急ぎくださいね!

 

・対談前半→ http://fujisawa-ryo.com/tk1_b

 

・対談後半→ http://fujisawa-ryo.com/tk2_b

 

追伸;

 

銀行の方が、今日の記事をご覧になり、

今回の融資の話が立ち消えないことを願いつつ、

渋谷の真ん中で裸になった写真など、

勇気を出してアップさせていただきます^^

 

 

 

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株の資産が「2800万円」突破

2023年02月17日

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私が株投資をスタートしたのは、

2021年の10月でした。

 

電通の持株会で大きな利益を得たのに、

個人の資産形成として

株に本格的に取り組むことは無く、

投資は、不動産とFXに集中していました。

 

ところが、ビバリーヒルズの大富豪から

株投資を真剣に学ばれ、

資産100億円を構築することに成功した

M氏と出会ったことで、私の株投資が、

ついに始まりました。

 

そして、

 

2021年11月に「600万円」

 

2021年12月に「1000万円」

 

2022年8月に「1700万円」

 

と、順調に資産拡大してきました。

 

さらに、直近では、

 

2023年2月「2800万円」

(正確には28,736,458円)

 

と、いよいよ、

3000万円が見えるレベルにまで、

資産を急成長させられています。

 

事業で大きな利益を得ると、

法人で35%、個人で55%と、

多額の税を納めなければいけません。

 

これに対し、株は分離課税で20%であり、

NISA口座は非課税ですから、資産を守り、

育てやすいことが、とても有り難いです。

 

私の投資先は、

半分以上は米国株なのですが、

日本株でも、資産を拡大できています。

 

割安になっている株は日米で見付けられ、

ベストタイミングで購入と売却を繰り返すことで、

資産は、複利で雪だるま式に殖えていきます。

 

昨年の夏、

 

「M氏とお繋ぎするチャンス、

 次はいつになるか分かりません」

 

とお伝えして、

多くの方をお繋ぎしました。

 

そして、9-10月、M氏は、

移住先のオーストラリアからご帰国され、

大阪、名古屋、東京で、

繋がった方々との懇親会を開催してくださり、

全てのお食事とお酒を、

ご馳走してくださいました。

 

 

さらに、エルメスの素敵なリップまで、

プレゼントしてくださいました。

 

 

「投資家は、基本的に倹約し、

 自分のことには、

 無駄なお金を使いません。

 

 しかし、私は、

 家族や仲間の笑顔のためなら、

 いくらでも使う覚悟です」

 

そうおっしゃるM氏の姿勢に、

私は心が震えましたし、

多くの方をお繋ぎできたことを、

大変嬉しく思いました。

 

あれから、半年。

 

奇跡的に、M氏とお繋ぎできるチャンスが、

ここに到来しました。

 

前回、見送られて、後悔していた方。

 

今回初めて、M氏のことを知った方。

 

これまでの私の株資産の推移や、

M氏と繋がった方々から寄せられた感動の声、

そして、懇親会でのM氏と皆様との写真を、

こちらのページに掲載していますので、

是非、ご覧ください。

 

http://fujisawa-ryo.com/sec_b

 

このチャンスを掴み、

M氏と繋がりたいと思われたら、

私のLINEにご申請の上で、

“お名前”と“株100億円”という

メッセージをお送りくださいね^^

 

 

 

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「夫婦でサロネーゼ」再開を検討

2023年01月25日

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4月から、娘が小学校に入学し、

お弁当や送迎の必要が無くなる妻が

自由に稼働できるようになるので、

妻のサロン事業の再開を検討しています。

 

妻の美容サロンは、

自宅のプライベートサロンに

お客様をお招きして、

施術をさせていただくスタイルで

展開していました。

 

当時は、アートメイクがメインで、

お客様に支えられてきましたが、

時代の流れの中で、

 

・脱毛

 

・ホワイトニング

 

なども視野に入れた展開を

考えています。

 

私は、

 

・起業

 

・副業

 

・投資

 

・フィットネス

 

などを自宅で教えて、妻は、

美容面でお客様にサービスをする。

 

こうして、「夫婦でサロネーゼ」

というスタイルが、

これからの時代にフィットすると

考えています。

 

男は、外で仕事。

 

女は、中で家事。

 

ではなくて、夫婦それぞれが、

好きなことを仕事にして、

自宅を開放したプライベートサロンに

お客様をご招待するのです。

 

家族の絆を強めながらも、

精神的に、経済的に、

豊かになっていく環境を創り上げる

素晴らしい働き方だと思います。

 

仕事は与えられるものではなく、

自ら創造していくもの。

 

仕事が提供してくれる喜びと

足を運んでくださる

お客様の笑顔を想像し、

素敵な未来に

ドキドキワクワクしながら、

新しい働き方を

創っていきたいと思います。

 

追伸;

 

サロン事業をしていた8年前、

実家帰省時に芝すべりを楽しむ

妻と私の写真を発掘しました。

 

 

2人とも若い!

 

また改めて、夫婦共同事業を楽しく

進められることを願っています^^

 

 

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「藤沢さんがFXで運用して」に喝

2023年01月24日

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3日間のFXトレードの含み益が

100万円を超えたことをご報告して、

多くの方に是非、私のノウハウを学び、

資産形成していただきたいと願って、

書き綴った昨日の記事。

 

「藤沢さんのFXの学びの場、

 ずっと待ってました!」

 

という、大変有り難い

メッセージをいただいた一方で、

 

「自分には勉強する時間がありません。

 藤沢さんにお金を預けるので、

 代わりに運用してもらえませんか?」

 

というメッセージをいただき、

とても残念に思いました。

 

私は、会社を辞めてからずっと、

個人の力で経済的に豊かになる道を

多くの方に示してきました。

 

「自分の力で」

 

というのが、ポイントです。

 

誰かの力を借りるのであれば、

組織に属して、給与を得ることと、

なんら変わりません。

 

会社が業績悪化に伴い、突然、

倒産してしまうリスクがあるように、

誰かに預けたお金が投資に失敗して、

消えてしまったら、どうするのでしょう?

 

奇しくも現在、投資トラブルを起こした

TKOの木本武宏さんが、

 

「FXトレーダーや、

 不動産投資家を盲信してしまった」

 

と、記者会見で反省しているように、

私が預かったお金を、そのまま、

奪ってしまったらどうするのでしょうか?

 

大切なのは、

正しい投資のスキルを得て、

自分の力で、資産形成していくことです。

 

そのために、あなたにもしっかり、

学んでいただきたいのです。

 

私のポジションは、

昨日からさらに利益が膨らんで、

今朝は、含み益が137万円になりました。

 

 

そこから、今日の日中は下げることを読み、

ショートで「34pips・17万円」を

利確したばかりです。

 

 

あなたも、私のように相場を正確に読み、

大きな利益を重ねていくことを望むなら、

こちらからLINEにご申請されて、

「お名前」と「FX100万円」

というメッセージをお送りくださいね。

 

http://fujisawa-ryo.com/fx3_b

 

 

今日のトレードやポジションの続報も、

ページにまとめて掲載していますので、

引き続き、参考になさってください。

 

追伸;

 

今日は、娘と夕飯のお買い物。

 

 

こうして楽しいデートをしている間にも、

FXがお金を増やしてくれます^^

 

あなたも、自由と富を

一挙両得できるFXを学んで、

人生を大きく変えてくださいね!

 

 

 

 

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分析的中!ドルは買いましたか?

2023年01月20日

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昨日の記事で書きました通り、

ドル円は2021年1月の「102円」から

約2年の急騰で「152円」になり、そこから

3ヶ月の急落で、「127円」になりました。

 

「50円」の円安を「25円」半値戻しして、

美しく、50%で止まっていた状況で、

サイクル理論やエリオット波動など、

複数のフィルターでチェックしても、

改めて、円安に向かう可能性が

とても高い局面だとお伝えしました。

 

そして、実際に、

その通りになっています。

 

 

昨日の記事の時点では、

私のFXトレードのポジションは

70pips・36万円の利益でしたが、

現在、172pips・86万円まで

膨らんでいます。

 

 

あなたは、私の記事を参考にされて、

ドルを買いましたか?

 

日経新聞でさえ、

 

「悪い円高!日本経済の危機」

 

と言っていた、この急な円高を、

私は、シナリオとして読んでいました。

 

このようなスキルを、

私はTAKA先生とユキト君から得ました。

 

そして最近は、M氏から株を学び、

さらに大きく、資産形成しています。

 

素晴らしい先生、メンターのおかげで、

今の私が存在しています。

 

もちろん、私は先生方には敵わないので、

この後に私が想定していなかった動きが

あるかもしれません。

 

ただ、その時は改めて分析し直して、

相場に合わせたトレードをするだけです。

 

FXも、株も、一生使えるスキルです。

 

経済的な豊かさを、

ずっと守り続ける力になります。

 

今でも、投資はギャンブルだと言う方が

とても多いですが、それは、

ギャンブルのようなトレードを

してしまう方だけが陥る罠です。

 

歴史を学び、統計学を学べば、

株価も、為替も、

未来を高確率で読めるのです。

 

読み間違えた時に、

破産してしまうようなリスクを

取らなければ良いだけです。

 

その力を現時点で持っていない方は、

どうして学ばないんだろう?と、

私はとても不思議に思います。

 

FXも、株も、

今は学びの場をご紹介していませんが、

次回のチャンスが到来したら、是非、

あなたにも勝ち取って欲しいです。

 

それでは、素敵な週末を!

 

私は、久しぶりのマクドナルドです!

 

 

「えっ?稼いでるのにマック?」

 

と思ったあなた!

 

バフェット先生を見習いましょうね!

 

あと、キムタク先生にも影響されてます!笑

 

 

 

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投資は「不潔」な「マネーゲーム」

2022年12月26日

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私がビジネスから投資に移行して、

投資の素晴らしさを啓蒙すると、

そんな収入は「不潔」だと感じたり、

お金でお金を稼ぐ「技術」に過ぎないと

評する方が少なからずいらっしゃいます。

 

確かに、リーマンショックなどを

引き起こしてしまったた、

加熱し過ぎるマネーゲームは、

大きな問題であることは事実です。

 

しかし、投資そのものを

完全に否定してしまうことは、

「人の営み」を軽視することに

なってしまうと思うのです。

 

たとえば、私と妻は、

子ども達が生まれてからたくさんの

投資をしています。

 

食事を与えて、

オムツを替えて、

服を着させて、

日本一周の旅行を楽しんで、

インターナショナルスクールに通わせて・・・

 

育児を通して、私達は、

ベビーフードやお食事を作る会社、

オムツを作る会社、

子ども服を作る会社、

ベビーカーを作る会社などに、

たくさんのお金を支払ってきました。

 

そして、その私達のお金は、

それらの会社や組織に所属する

社員さんやメンバーさん、

そのご家族の手に渡っていきます。

 

生まれたばかりの赤ちゃんでも、

誰かに支えられながら、同時に、

社会貢献もしているということです。

 

つまり私達は、生まれながらにして、

投資の最中にいると言って良いでしょう。

 

さて、これらの子どもの製品を作る会社が

大きな工場を作ったとします。

 

お金を出せば、工場は作れますが、

お金だけでは、その工場を

稼働することはできません。

 

製品を作るノウハウ、

品質管理をするノウハウ、

人事管理や組織運営など、

色々な要素が積み上がって、

はじめて工場が動き出します。

 

また、製品を作る職人さん、

機械を運用する技術者、

原材料を調達する方、

でき上がった製品をお店に運ぶ方、

それらの方達を管理する工場長など、

様々な人間の力が組み合わさって、

初めて製品ができ上がります。

 

これらの方達は、

それぞれの「情熱」を持ち、

何らかの「知恵」を持っています。

 

つまり、たくさんの「情熱」や

「知恵」が費やされ、すべてが、

投資に繋がっていくのです。

 

お金だけで、

何かが動くことはありません。

 

そこには、必ず誰かの「情熱」や、

誰かの「知恵」が存在するのです。

 

以上のように考えると、

自分が生きていく行為そのものが、

「投資」だと言っても過言ではありません。

 

ということは、

投資を蔑ろにすることは、

自己否定に等しい行為だとも

言えますよね。

 

そのような観点で、私達が投資を捉え、

実際に情熱を持って投資をしていけば、

社会の生産性は飛躍的に上がると考えます。

 

マネーゲームではなく、

「人の営み」として、

社会を発展させるような投資を

続けていきたいですね。

 

さて、今年のクリスマスに、

サンタさんが届けてくれた

素敵なプレゼントの数々に、

子ども達が大喜びしています!

 

これらを創ってくださる会社の

ご家族の皆様や、関係する皆様に

感謝の気持ちを持って、もちろん、

届けてくれたサンタさんにも感謝して、

これからも投資をし続けたいと思います^^

 

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藤沢涼


 

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