4年遅れの板橋「抵当権抹消」手続き
※激戦の社長ランキングの中で、
藤沢涼が、光栄なことに、◯位です!!
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私が所有する世田谷の不動産は、
ローン完済と同時に、世田谷の法務局で
抵当権抹消を済ませました。
抵当権とは、金融機関から融資を受ける際に
不動産を担保に設定される権利のことで、
ローン完済をしたら、これを不動産登記簿から
抹消する手続きが必要になります。
世田谷は、私がずっと住んでいる区なので、
すぐに法務局に行けました。
ところが、エリア分散のために、
板橋にも所有していたもう1つの物件は、
完済後も、抹消手続きをしないまま、
放置してしまっていました。
「いつか、時間がある時に・・・」
と思いながらも、
なかなか出向く機会を作れず、
あっという間に、4年。
月日の流れの早さを感じます。
そして、先日、世田谷の法務局で
法人の事務手続きをした時に、
「そういえば、板橋の物件の
抵当権抹消も早くしなければ!」
と思い出し、急遽思い立って、
今朝、板橋に行ったのです。
司法書士さんにもお願いできることですが、
私は、自分でやってしまいたい派です。
個人の確定申告も、
ほとんど自分でやってしまって、
最終チェックで税理士さんに見てもらい、
ハンコを押してもらっています。
何でも他人に任せず、
自分でできることは人生経験のために、
自分でやってみたい思考なのです。
この板橋の物件は安く購入できて、
1,400万円の購入金額に対して、
年間で100万円程度の家賃を生んでいるので、
年利7%以上になっています。
急激なインフレで、現在の資産価値は
2,000万円を超えているので、
私の資産ポートフォリオの中でも、
有り難い優秀な資産の1つになっています。
到着した板橋出張所で、
抵当権抹消の手続きを無事に終えて、
ランチに選んだのは、手打ちそば「うさぎ庵」。
北海道出身のご主人が、
北海道のそばを手打ちされ、
くるみ汁と合わせた「くるみせいろ」が、、、
とっても美味しかったです!
司法書士さんに任せることなく、
自分の足で手続きしたことによって得られた
最高のご褒美となりました^^
いやー、やっぱり、
日本の食事は抜群に素晴らしいですね!
今朝は、妻が幼稚園の用事で
同伴できなかったのですが、
月末に登記完了証を受け取る際には、
妻も連れて来て、一緒にこの絶品の
くるみせいろを食べようと思います^^
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藤沢涼
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大阪で「ドンペリ」、和歌山で「hyde電車」
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大阪セミナーを無事に終え、懇親会の1次会にて、
keiさんが皆様に1人あたり「5000円」以上も
ご馳走してくださいました。
「ありがとうございます!
それでは、2次会のカラオケは、
私がご馳走しますねー!」
と言ったところ、藤本さんが
「じゃあ、ドンペリ!」
と。。汗
藤本さんからは、先日、
私の誕生日に高価な赤ワインのプレゼントを
いただいたばかりなので、
「よーし、藤本さんが言うなら、入れよう!」
と、奮発したのでした。
お酒を飲むと、気が大きくなるものですね。笑
今朝、領収書を見て愕然としましたが、
「ドンペリは初めて飲みました!
ご馳走様でした!
とっても美味しかったです^^」
という嬉しいLINEを、
ご参加くださった方からいただいて、
すっかり幸せな気持ちになったので、
結果オーライです!
全国から大阪に集まってくださった
セミナーご参加の皆様、
ありがとうございました!
さて、そんな1日を過ごした父親に対して、
妻と子ども達は、電車で、和歌山まで。
なんと、和歌山出身のL’Arc-en-Cielのhydeが
電車のラッピングになっているとのことで、
hydeファンの妻と、電車好きの息子が意気投合し、
今回の大阪旅行の目玉として撮影に行ったのでした。
なんばまで来る列車なのですが、
「和歌山で見る(撮る)ことに意味がある!」
のだそうです。
「ラピート」は「キン肉マン」になっていたし、
「めでたいでんしゃ」はピンクで可愛らしいし、
「いちご電車」も、とってもキュートだし、
関西は電車の見応えがありますね^^
ということで、明日は名古屋に寄ってから、
東京に戻りたいと思います。
家族で旅行をしながら、
それぞれの地で仲間と出会い、
その方々と絆を強くしていくという、
現在のライフスタイル。
とても幸せで、関わってくださる皆様に
心から感謝しております。
追伸;
大阪のFXセミナー&懇親会の様子と、
息子と電車の写真、アップしています^^
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藤沢涼
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能登半島を1周中に、FXで「28万円」
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小松空港から車で出発した私達は、
早速、能登半島に向かいました。
初日のプランは、能登半島を1周!
あいにくの雨でしたが、
「雨天決行!行くぞーー!!」
と私が号令を掛けると、
スピード狂の妻が、私からキーを奪い、
無料の高速道路「のと里山海道」を
かっと飛ばしました。笑
日本最長のメロディーロードがあって、
初体験の子ども達が「すごーい!」と喜ぶと、
到着したのは、能登中島駅。
現存2両の旧鉄道郵便車が見られるので、
鉄オタの妻と息子が、
「金沢に行くなら、ここに最初に行きたい!」
と言った場所です。
金沢観光客の中で、
ここを最初に目指す人は少ないのでは!?笑
でも、喜ぶ妻と息子の笑顔が何より嬉しいこと。
そして、このような歴史を大切に残すためには、
一般の人からの「募金」が必要不可欠ということで、
息子に、「お金」の意義を教えられたことは、
私の収穫です。
さて、続いて私が希望するスポット、
穴水出身の力士・遠藤関が子どもの頃から通い、
多くの著名人が訪れるお寿司屋さん「福寿司」へ。
その日の朝に獲れたネタしか乗せないという
こだわりの「能登丼」、最高でした^^
特に、貝が好きな私にとって、海鮮丼の中で
これだけ貝が存在感を示す丼は初めてで、
また金沢に来たら絶対に食べたい!味でした。
続いて、こちらも獲れたての生牡蠣・焼き牡蠣を
たっぷり味わうことができる宮本水産へ。
牡蠣が好きなのは、家族の中で私だけで、
この喜びがシェアできなかったのは残念ですが、
「プリップリ」で甘い甘い牡蠣でした!!
奥能登国際芸術祭2017の作品達を味わった後は、
想像よりも圧倒的に小さかった「ゴジラ岩」を経て、
日本3大パワースポットの1つ、「珠洲岬」へ。
雨でも感じる、偉大なパワー!
ここは、晴れの日に青い海を見に、
また再訪したいです^^
雨があがり、陽が沈む直前に間に合ったのが
世界農業遺産の「千枚田」。
このような美しい棚田から、
美味しいお米が育ってご飯をいただけることを
自然の中で教えられて良かったです。
夕食は、「のどぐろ」専門店で、
刺身、カルパッチョ、カナッペに
舌鼓を打って、大満足で帰路へ。
「高級には高級!
のどぐろにはエビス!」
という広告に負けて、
帰りの運転も妻にお願いして爆睡する夫に、
文句を言わない妻に感謝です。。泣
あっ、そうそう。
こうして能登半島を1周している間に、
ドル円のロング・45ロットで50pips以上、
28万円を手にしたので、一応、
父親としての役目は果たしているかな?笑
明日のセミナーにご参加される皆様には、
この25万円利確の秘密も、お教えしますね^^
ということで、本日は、金沢市街をぐるりと!
楽しみますね~^^
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メンタリスト「DaiGo」投資の心理学講演
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ビックサイトで開催された「投資EXPO」に、
息子と一緒に参加してきました。
国内・海外の不動産や、証券会社等、
様々な企業が出展していたので、
現在の投資全般の空気感を味わうのに
とても良い機会だと考えたからです。
本当は、車で往復するつもりでしたが、
「ゆりかもめに乗ってみたい!」
という息子の一言で電車を選び、
レインボーブリッジを渡りました。
そして、初めてのゆりかもめに乗り、
窓の外をずっと笑顔で見つめる息子を見て、
とても癒されました。
こうして、自分の都合を優先して車を選ばず、
息子の希望を叶えてあげることが、
結果的に、自分の幸せにつながるのは、
育児の、大変有り難い瞬間です。
会場では、息子が飽きてしまわないか心配でしたが、
ルーレットで賞品をプレゼントしていただけたり、
京都の不動産会社から生八ツ橋をいただくなど、
親子でも楽しむことができました。
イベントの最後では、
メンタリスト「DaiGo」さんの講演を、
親子で拝聴しました。
DaiGoさんは、慶応理工のご出身なので、
大学だけではなく、学部も、私の後輩にあたります。
それで親近感を覚え、注目している方のお1人であり、
「不動産投資と心理学」というテーマで何を語るのか、
とても楽しみにしていました。
約1時間の講演では話題が多岐にわたり、
住まいとして選ぶべき部屋、
オーナーとして所有する部屋に講じるべき対策など、
どれも勉強になりました。
特に印象に残ったのは、
・住む場所によって性格が変わる、収入も変わる
・夏の冷房を控えず、冬の暖房を控えた方が
圧倒的にダイエット効果がある
(人間は体温を上げるためにカロリーを使う)
・寒色系(青や緑)を使った内装にすると
リラックス効果が高まり、退去しづらい
・病院で部屋から木が見える患者と、
見えない患者は、回復率が驚くほど違う
窓の外に緑が見える部屋にするべき
(夜景などは2週間で飽きる)
・騒音がある部屋は絶対に避けるべき
ストレスレベルが上がり、太るという研究結果もある
・ベンゼン、ホルムアルデヒドなどを吸収し、
空気を美しくする観葉植物を置くべき
(ポトス、ガーベラ、チャメドレア、ドラセナなど)
・通勤時間が長いほど、給料は減ってしまい、
太りやすくなる
・夫の通勤時間が45分以上だと、離婚率は40%上がる
・(彼も猫好きなので)猫可物件を増やすべき
投資としてもニーズがあり成功するだろう
などなど、それぞれのデータの出典も含め、
あの独特な早口で様々な話題を繰り出し続けられ、
あっという間の1時間でした。
最後に、
「投資の神様であるウォーレンバフェットは、
“とにかく自分の頭で考えなさい”
と言っている。
様々な情報を参考に、最後は自分で考えて決断すること」
という言葉で締め、大変共感しました。
データを取れるだけ取り、
自ら仮説を立てて検証し、実践を続ける。
投資の世界は、これに尽きますね。
こうして、息子と一緒に学べる機会は
積極的に出かけて行って、
親子で投資を学び続けたいと思います^^
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藤沢涼
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お茶の水女子大への「男性」入学問題
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多様化社会の中で、マイノリティの方を理解し、
受け入れていこうという動きが活発になっています。
たとえば、アメリカのバーモント州知事選で、
「トランスジェンダー」を公表している
クリスティン・ハルクイストさんが、
民主党候補に選ばれました。
ハルクイストさんは、2015年に、
男性から女性に転換して、名前も、
デービッドからクリスティンに変更しています。
彼女が本戦で勝利すれば、米国史上初の
トランスジェンダーの知事ということになります。
日本国内でも、多様化を認める流れがあり、
お茶の水女子大学では、戸籍上男性でも、
女性だと自認しているならば受け入れる、
という方針を明らかにしました。
トイレや更衣室をどう扱うかなどの
現場の問題も多々あるかと思いますが、
極めて、大きな一歩だと感じています。
一方で、これまでも、
国立大学なのに女性しか入学できないのは、
憲法14条「法の下の平等」に違反するという指摘が
ずっと続いてきました。
ですから、今回の発表を受けて、
「共学にするべきだ」
というご意見も多くあります。
しかし、女子大が、その歴史を重ねてきた中で、
アイデンティティを一気に捨て去るのは
とても大変なことです。
まずはこうして、
一歩踏み出すのが大切だと思います。
そして、お茶の水女子大がこれから、
一歩進んだことによる様々な壁を前にして
どう舵を切っていくか、見守りたいと思います。
ちなみに、私は、千葉の市川高校という
当時「男子校」の出身です。
市川は、私が卒業した直後に共学になったので、
羨ましく感じたことは否めません。笑
ただ、もし、自分の時代から共学だったら、
あんなに音楽に夢中になったり、
猛烈に受験勉強することは無かったと思います。
変えられない過去があっての、
現在の自分ですから、今を大切に、
未来に向かっていきたいですね。
追伸;
娘におもちゃのイヤリングを買ってあげたら、
鏡でずっと、自分の顔を見つめています!
2歳にして「女性」だなーと感じながら、
この子の成長がとても楽しみになっています^^
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快晴の逗子で生まれた「息子の初恋」
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FXコミュニティの皆様と逗子に集合し、
3時間のセミナーで学びあった後、
海の家でバーベキューを楽しみました。
台風12号の影響が心配でしたが、
台風一過の快晴となり、皆様と一緒に、
逗子の海を満喫することができました。
ご家族連れの方とは、お子様同士の交流もできて、
私の息子は、keiさんのお嬢様にぞっこん。
夜の海を見つめながら、
2人だけでお話ししている様子が、
とても微笑ましかったです^^
解散後、
「さっちゃんと、また会いたい?」
と聞くと、
「うん!」
とデレデレする息子。
どうやら、「初恋」のようです。w
湘南エリア出身のアーティストが多いのは、
海の波を感じ続けることで、音の波動にも
敏感な感性が育まれるからと聞きますが、
確かに、海には、不思議な力がありますね。
そのような力で、心が落ち着いたり、
大きなエネルギーをいただいたりして、
恋も生まれるのだと感じました。
私も、定期的に海まで足を伸ばして、
日常の活力にしたいと思います。
さて、最近の私は、大変有り難いことに、
出会う人に恵まれていると感じています。
利他の精神に溢れた方ばかりが、
どんどん、集まって来てくださることに、
心から、感謝しています。
東京ドームに5万人の仲間を集めて、
祝杯を挙げたい!という目標も、
日に日に近付いていることを実感していますので、
各事業をさらに成功させられるように頑張り、
個人で自由に富を形成できる仲間を増やしていきます。
これからも、様々な壁が出てくると思いますが、
温かい同志の皆様がいらっしゃれば大丈夫!
頑張りますね^^
追伸;
逗子の思い出の写真をたくさんアップしました!
お顔の公開を控えたい方もいらっしゃるので、
一部の方は、お顔を隠させていただいております^^
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個人で稼ぎ続けることへの「誇り」
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慶應の先輩で博報堂ご出身の三浦孝偉さんと、
元カラーギャングで両手首まで刺青が入っている
西野之啓さんという、強烈な個性を放つお2人と
ご一緒させていただきました。
三浦さんは、不運にも博報堂を解雇になり、
たった1日ですべてを失ったご経験をされています。
そして、その大きな痛みがあるからこそ、
深い愛で周囲の方に接し続け、
多くの方を成功に導かれています。
三浦さんの情報発信は骨太で、
毎回胸に突き刺さるのですが、
そんな三浦さんが高くご評価されているのが
西野さんのコピーライティングです。
以前は、裏の世界にいた西野さんは、
様々な学びに高額を投資し続けて、
現在の偉大な力を手にされました。
お2人の壮絶な半生のドラマをお聞きして、
逆境こそが人を強くすることを再認識しましたし、
誰もが、人生を大きく変えられる可能性を持つことを
改めて、強く感じました。
「涼くんの謙遜する姿勢も素敵だけど、
個人で稼ぎ続けることは本当に凄いこと。
もっと誇りを持って、胸を張って、
発信し続けて欲しい」
三浦さんが、
今日どうしても伝えたかったとおっしゃり、
私に与えてくださったとても温かいお言葉に、
心から感動しました。
現在、私は収入のポートフォリオの中で、
投資のシェアを大きく拡大しています。
昨日も、お2人とお話ししていた頃に
朝エントリーしていたFXのポジションを
「593,500円」で利益確定しました。
ドル円のドル高円安基調に乗って、
<108.706円 → 109.083円 >
70万通貨で37.7pips、「263,900円」
と、
<108.703円 → 109.115円 >
80万通貨で41.2pips、「329,600円」
という、2ポジションです。
こうして、価値あるコミュニケーションを
とらせていただいている間に、
自動的に資産が増えていることは、
とても有り難いことです。
ただ、投資にはもちろん、リスクがあります。
だからこそ、順調に資産形成している今、
FXで稼いだ10億円をあっという間に失ったという
衝撃的なご経験をされた磯貝清明さんのお話に、
真剣に耳を傾けるべきだと考えています。
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「ビットコイン」日本最大級取引所の27歳社長
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出川哲朗さんを起用したテレビ広告を大量出稿して、
お茶の間でも一気に知名度を上げているのが、
ビットコインの日本最大級取引所「コインチェック」。
この企業の和田晃一良(わだこういちろう)社長は、
なんとまだ「27歳」という若さで、
70名のエンジニアを中心とした正社員を率いています。
先行していた「ビットフライヤー」は、
41歳であるゴールドマン・サックス出身の
加納裕三社長が創業しており、急拡大しましたが、
金融業界出身でもなく、年齢も一回り下の
エンジニア出身、和田社長が追い抜いてしまった、
ということになります。
和田社長のこれまでの経歴は、
・人気企業「サイバーエージェント」の内定を断り、
友人との起業にチャレンジする
・「失敗したら戻れば良い」と、東京工業大学を中退する
・金融業界の経験が無いのに、金融業を選ぶ
・世界最大の取引所「マウントゴックス」が破綻の時こそ、
チャンスだと捉えて仮想通貨取引所に参入する
という、常識の真逆を進み続ける異端児です。
「色んな人の意見を聞くと
丸まったアイデアになってしまうから、相談しない」
とも語っていらっしゃり、
一般的な大人が否定するであろう道を敢えて選び、
現在の成功を勝ち取っていることがわかります。
コインチェックは、
金融庁の認可が遅れているという不安材料はありますが、
今後のさらなる発展に期待したいですね。
さて、彼のような若い才能が頭角を現すと、
私自身も、もっと果敢にチャレンジしたいと思うと同時に、
子供達の未来がとても楽しみになります。
これから、子供達は私の常識を超えた言動をするでしょう。
その時に、親がどう反応するかが、とても重要だと感じます。
もちろん、命に関わるような危険なことや、
他人にご迷惑をお掛けしてしまうことは、
親が責任を持って、制止しなければいけません。
しかしながら、
未知のものに必要以上に不安を抱え、
そこにある可能性を潰すドリームキラーにはならないよう、
十分に気を付けたいと思います。
そして、バランス感覚の優れた「安全基地」を作れるよう、
親としてのセンスを磨きたいと考えております。
追伸;
本日の写真は、クリスマスの別ショットです^^
ツリーの前で、はしゃぐ子供達が愛おしいです!!
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柴咲コウ、山田孝之「IT企業」で描く未来
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私が電通時代に大変お世話になった芸能事務所
「スターダストプロモーション」を牽引する2人、
柴咲コウさん、山田孝之さんが、
IT企業を設立する動きに注目が集まっています。
柴咲さんがCEOを務める「レトロワグラース」は、
Bダッシュベンチャーズなどから1億6000万円の
資金調達をすでに実現しており、
ファンクラブを前身としたメディア事業や
EC事業など、様々な事業を拡大していきます。
山田さんがトランスコスモスと共同で設立した
「ミーアンドスターズ」も、名前貸しではなく
本気で経営していくことが発表され、海外を含め、
ライブ配信による商品の紹介や販売などが
提供されていきます。
元SMAPのメンバー3人も、
ジャニーズ時代に禁止されていたSNSを
積極的に活用していく予定ですし、
西野亮廣さんも、ブログやクラウドファンディングなど
ネットを介した個人の活動における売上の一部を
吉本興業に自主的に入れています。
インターネットの発展に伴い、
大手事務所が弱体化していく中で、
「個人の時代」が、いよいよ、
芸能界にも本格的に到来しつつあると言えますね。
柴咲さんの会社のHPには、
以下のようなメッセージがあります。
「個々の特性を最大限活かし、
真実の未来を奏でます。」
「情報社会の成熟と技術革新によって、
従来の組織と個人のパワーバランスは
根本から覆り始めました。」
「芸能に従事し、様々なバイアスの中で生きる私が
社長となり、上場を目指す。」
「新時代の象徴のような存在となれたら嬉しいです。」
撮影現場で拝見した彼女は、
メディアのイメージ通り、
「信念を貫き通す人」という印象でした。
ですから、上記のような強い意志表明に、
彼女ならやってくれると期待しています。
また、山田さんに関しては、
スターダストの社員さんが私に、
「うちの山田に似てると言われませんか?」
とおっしゃってくださった過去があり、
当時は「電車男」のイメージで
ピンと来なかったのですが(笑)、
大俳優となられた現在は、とても誇りに感じています。
実際に、私も「鹿児島出身」ですし、「電車男」ですし、、、
何かとご縁を感じる方です。w
柴咲さん、山田さん、
その他芸能界の方々の「ITへの挑戦」からも学び、
「個人の時代」を、私なりに
描いていきたいと考えています。
追伸;
当社を牽引するタレントである娘が、
とても女の子らしくなってきました^^
ついつい、社長自ら、
ずっと写真撮影してしまいます!ww
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藤沢涼
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「命」である時間を、何よりも大切に
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熊本の震災で被災された皆様にお見舞い申し上げ、
現在、消防や救出にご尽力されている方の安全を
心からお祈り申し上げます。
私は鹿児島県出身で、熊本にも親族、知人が多く、
余震など今後の被害拡大を心配しております。
命をいただいている間も、いつ何が起こるか分からず、
時間を何に使うかを慎重に考える必要がありますね。
人生は、時間の組み立て方で決まり、
命は、時間そのものだということです。
例えば、自分の時間を会社に捧げることで
お金をいただくならば、
自分の命である貴重な人生の一部を
誰かに渡しているという認識が重要です。
自分の命の一部を差し出しても良いと思うほど、
素晴らしい仕事に出会えたならば、
それは幸せなことです。
私も、会社員人生の中で、
何名かはそのような方と出会いました。
その方達は、会社選び、仕事選びに
大成功した方だと言えるでしょう。
ただ、自分の限られた時間を無駄にリースし、
命の一部を捨ててしまうような生き方を
されている方も多かったと感じます。
この上司のためなら、この会社のためなら、
自分の時間を捧げても良いと思えるなら、
それは素敵な人生です。
しかし、そう思えないのであれば、
別の道を歩むことを
真剣に考えるべきだと思います。
一方で、子育てをしていると、
あっという間に時間が過ぎ去ります。
しかし私は、この子のためなら
私の時間をどれだけ使っても
全く惜しくないと思えます。
だからこそ、何よりも優先して
息子との時間を確保しているのです。
自分の命よりも大切だと思えるからこそ、
どれだけ時間を使っても、
無駄だと思わないということです。
人生というものは、
なかなか思う通りにはいきません。
しかしながら、だからと言って
早々に諦めてしまうのではなく、
より良い人生に向かい、
目の前の時間を何に使うか、どう使うかを
常に考え続けるべきだと思います。
そして、そのような意識を持てた人にこそ、
光が差していくと考えています。
だからこそ、これから過ごす「数時間」、
あるいは、たったの「数分」であっても、
その時間をしっかり見つめて、
「命」を大切に、より幸せな人生を目指して
生きていきたいですね。
※本日の記事が少しでも有益だと感じて頂けたら、
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藤沢涼
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