麻布十番「はなぶさ」美人オーナーと
※激戦の社長ランキングの中で、
藤沢涼が、光栄なことに、◯位です！！
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私は、名古屋のひつまぶしが大好きで、
それを食べることをメインの目的として、
名古屋に通っていたくらいです。
特に、名店「あつた蓬莱軒」が好きで、
名古屋でしか頂けない絶品の味に、
いつも、感動しています。
ところが、私が感じていた、
「これは、名古屋でしか頂けないお味」
というのは、完全なる錯覚でした。
この東京に、名古屋と並ぶ、いや、
名古屋を超えると言っても過言では無い程の、
名店がありました。
今回お邪魔した、麻布十番「はなぶさ」は、
「あつた蓬莱軒」と同じ仕入れ先で、
より大きな鰻を、名古屋式の地焼きで、
調理してくださいます。
オーナーである大川三千代さんは、
名古屋のご出身で、東京には、
名古屋の鰻が無いことを不思議に思い、
「はなぶさ」を開業されたそうです。
私と年齢が近いお子様がいるとは思えない、
絵に描いたような、美人社長です。
お2人のお子様は、
慶應のニューヨーク校（高校）、
そして、慶應義塾大学卒で、さらに、
次男さんはアニメ「ONE PIECE」の
新主題歌を歌うロックバンド
「I Don’t Like Mondays.」のボーカルYUさん。
今回の主題歌を勝ち取られた
その経緯などもお聞きしましたが、
私と同じ慶應卒とは思えない、
天才的なプロセスでした。
もちろん、ご両親が、
素晴らしい学びを授けたことが前提でしょうが、
ニューヨーク校の教育には、きっと、
それだけの価値があるのだと再認識しました。
三千代さんは、
トヨタにもお勤めだったそうで、
電通に勤めていた私と、日本の旧来型の組織の
良い部分と悪い部分に関する見解も近く、
今回の出会いを機に、人生を、そして事業を、
学び続けたいと感じました。
ご縁を繋いでくださり、さらに今回、
最高の鰻をご馳走してくださった、
久米ゆうしんさんに感謝です。
鰻が大好きな妻と、また近いうちに、
うなぎを頂きにお邪魔したいと思います＾＾
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藤沢涼
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初めて、娘に疑われた「新宿の宴」
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藤沢涼が、光栄なことに、◯位です！！
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3歳になった娘がどんどん話すようになり、
息子と比べると、圧倒的に早いと感じます。
やはり、男の子より、女の子の方が、
言語機能が優れているのですね。
最近は、私が仕事に行く時に、
私「お仕事に行ってくるね！」
娘「いってらっしゃい！がんばってねー！」
というコミュニケーションをすることを、
とても幸せに感じているのですが、、、
昨日は、新宿の会合に向かう時に、
私「お仕事に行ってくるね！」
娘「パパ、、、おしごとじゃないでしょ？」
と、初めて、疑われました。
お仕事関係の会合であることは
間違い無いのですが、
綺麗な女性もたくさんいる場だったので、
鼻の下が伸びていたのかもしれません。。。汗
それを敏感に察知した娘からの、
厳しいツッコミに驚きつつ、
最近の急な成長を喜んでいます＾＾
きっと、娘が小学校に入る頃には、
私は完全にコントロールされていますね。w
さて、昨日も、新たな出会いがありました。
まずは、歌舞伎町ど真ん中にある
レトロな居酒屋「俺の味世」で、
親しくさせていただいている尾嶋健信さんから、
2人の素敵な先輩をご紹介いただきました。
不動産業界で大成功していらっしゃる尾嶋さんの、
さらに先輩にあたる増山大さんは、
家賃年収だけで6000万円を超えていらっしゃる
一級建築士さん。
歯科医院を開業していらっしゃる河合良治さんは、
歯の大切さを優しく教えてくださり、
健康なお口を保つための意識改革をしてくださる
偉大な先生。
お2人とも、とても素敵な男性で、
尊敬する方のまわりには、
素晴らしい方が集まっていることを
改めて感じました。
ホロ酔いで入ったバー「EVA」には、
インターネットを活用したマーケティングで
大きな成果を出していらっしゃる多くの皆様と
交流させていただきました。
私が電通を退社した直後に役員を務めた
Free Agent Styleで、一緒に闘った仲間とも、
久しぶりに会うことができて、近況を報告し合い、
さらなる成長を誓い合いました。
オーナーの高間慎一さんは、
多くの方から凄い方だとお聞きしていましたが、
初めてゆっくりお話しして、
一流のマーケッターであることを確信し、
何かお仕事をご一緒したいと思っています。
人との繋がりが、人生を変えていきますね。
新宿の宴と、そこに集った皆様に、
心から感謝しています。
追伸；
解散となった朝4時過ぎ頃、
シャンパンが20本以上空いていました！
二日酔い、いや、現在進行形で酔う中、
セミナーに登壇中です＾＾
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藤沢涼
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「PayPay」でついに無料！でも複雑！
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低酸素スタジオ「ハイアルチ」に通い始め、
約8ヶ月が経過しました。
確実に体力がつき、無駄な贅肉も落ちていて、
走ることができる距離も伸びてきました。
こんなに運動する習慣が身に付いたのは、
人生で初めてのことで、
私自身、とても驚いています。
「30分」の運動が、「2時間」分に相当するので、
通う度に、時間を稼いだお得な感覚になるのと、
実際に、それだけの効能を身体で感じられるので、
継続することができるのです。
また、スタッフさんやメンバーさんが、
本当に素敵な方ばかりなのも、
通い続けるモチベーションになっています。
昨夜は、店長が企画してくださった忘年会で、
そんな素敵な皆様と、交流させていただきました。
オーナーや、アドバイザーとして
関わっていらっしゃる医師の方などと、
深いお話をさせていただき、
たくさんの学びと刺激をいただきました。
スポーツ選手のセカンドキャリアを
どうデザインしていくかなど、
ビジネスとして私がお役に立てる可能性もあり、
微力ながらも、何ができるか、
検討を進めたいと思っています。
さて、たっぷり楽しませていただいたので、
解散は深夜1:30過ぎで、
自宅に着いたのは、2時頃になりました。
ところが、なんと、
息子も娘も、起きて待っていました。
床暖でのポカポカお昼寝が長かったので、
眠れなくなったようで、私が帰宅すると、
「やったー！パパ！ファミチキ買いに行こう！」
と、可愛く甘えてきました。
前日が「SUPER FRIDAY」でしたから、
ソフトバンクユーザーはファミチキが無料で、
子ども達にそれぞれ食べさせたのですが、
また、今日も食べたいと言うのです。
そこで、ファミリーマートでは
「PayPay」が使えるので、
「よし、今日も、ファミチキを無料にするぞ！」
と意気込み、牛乳などと一緒にお会計すると、、、
「1,052円」に対して、
「1,052円」相当のPayPay残高GET！
そう、ついに、全額還元を当てたのです！
一瞬、やったー！と、
子ども達とハイタッチで喜んだ後、
「どうしてこれが、ヤマダ電機で出ない！？
MacBookで当てたかったー！！」
と、悔しさの方が上回ってしまうので、
人間の感情は不思議なものです。笑
でも、お買い物がエンターテインメントになる
このキャンペーンには、本当に乗らなきゃ損！
すごい勢いで100億円が減っているそうなので、
まだお試しになっていない方は、是非！
追伸；
忘年会では、スマホのアプリで
皆さんと顔交換してみたのですが、
その変化があまりに可笑しくて、笑い転げました＾＾
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藤沢涼
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至福の「ゴルフコンペ」＠太平洋クラブ
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伝統と格式のある名門「太平洋クラブ」にて、
快晴の中、10年ぶりのゴルフコンペに挑みました。
降り立ったのは、東京から、
車で約2時間走った「成田コース」。
低酸素ジムのオーナーが主催してくださり、
様々な業界の成功者が集まっていらっしゃいました。
ここに集ったメンバーは、
「低酸素」という最先端のフィットネスを
日常生活に取り入れていらっしゃるような
健康意識の高い方ばかりですから、
プレー中や懇親会では、様々な健康情報を中心に、
人生のあらゆることを学ばせていただきました。
素晴らしい空間の中で、
素敵な皆様に囲まれた至福の時間に、
心から、感謝を申し上げます。
さて、こうして、
ゆっくりとゴルフをプレーすることは、
起業してからしばらくは、
全く考えられませんでした。
ビジネスが少し軌道に乗っても、
いつ頓挫するか分からず、
不安で一杯だったからです。
しかし、現在は、
様々なビジネスが安定してきたことに加え、
FXでも、大きな資産を形成することができています。
しかも、パソコンに貼り付くようなトレードではなく、
スマホで、1日5分、タップするだけです。
それだけで、資産が増えているのです。
まあ、こんな夢のような話、
すぐには信じられないと思います。
実際に、私も、
「FXなんてギャンブルだ！
やった人は全員、いずれ全財産を失う！」
などと、信じて疑わないタイプでした。
ところが、5年以上、
資産を増やし続けているkeiさんと出会い、
私も1年以上、FXで資産を
増やし続けることができている今、
昔の私のような偏見を持つ方には是非、
人生を変えるチャンスを与えたいと考えています。
私も、もし、勝手に独学でやってしまっていたら、
あっという間に、資産を溶かしていたでしょう。
お金をどれだけ儲けるかよりも、
お金をどれだけ守るかを大事にするのが、
投資での資産形成の「肝」です。
「いかに勝つか」より、「いかに負けないか」
ということです。
このような投資の本質を含め、
私達の FXトレード手法を是非、
セミナーで学びに来てください。
9/22(土)は、kei先生に加え、
TAKA先生、福山さんという、豪華な3名の講師から。
9/30(日)は、kei先生から、3時間たっぷり。
それぞれに、価値があります。
両方参加する！という方もいらっしゃり、
大変嬉しく思っております。
こちらから詳細をご確認の上で、
お申し込みくださいね。
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追伸；
「ゴルフのスコアは？」
というご質問があるかと思いますが、
コンペは10年ぶりということで、
お恥ずかしい限りでした。
今回は、、、秘密にさせてください！！笑
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藤沢涼
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田崎真也さんに師事したソムリエのお店
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妻の妹の同級生の方が、熊谷の駅前に
立ち飲みのワインバーを開業されたので、
お邪魔してきました。
著名なソムリエである田崎真也さんに師事し、
ご自身もソムリエとして修行を積んだ後、
フランスやイタリアに独自のルートを開拓し
稀有なワインを買い付けてオープンしたのが、
「VIN+」（ヴァンプラス）です。
日本では、ここでしか飲めないというワインも
複数保有していらっしゃり、
全国のワイン通の方が、続々と集まっています。
ちょうど、私の隣のお客様も、
岡山県のワイン工場を視察した際、
「熊谷に、凄いワインバーができた」
と、「VIN+」の話題が出ていたと
驚いていらっしゃいました。
オーナーの森裕一郎さんは、
「ワインが恋人」
だとおっしゃいます。
ワインに魅了され、追究した先に、
自然と今のお仕事の道に
進むことになったとのことです。
また、彼が師事した田崎さんからは、
「お醤油やお味噌が、どう創られて、
何故、あのような味になっているのか。
それを知らずに、
西洋のワインを学ぼうとするのは、
日本人として愚の骨頂だ」
という指導を受けたとのことで、
何事も一流になる方の考え方は
本当に素晴らしいと感じました。
その道の先人が、次世代の方を牽引し、
あらゆる叡智を継承して、
それぞれの分野を開拓していく。
こうして、道が拓かれるのですね。
私も、個人の時代を創れるよう、
様々な個人で取り組むことが可能な
ビジネスや投資に挑み、
その叡智を継承していきたいと思います。
その中の1つ、
私の中で大きな柱になっている
「FX」に関しては、こちらのセミナーで
継承させていただきます。
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今日も、私は「日給100万円以上」、
妻は「日給30万円以上」を確定できそうです。
今週末か、来週末、あなたも、
大きな一歩を踏み出してくださいね。
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藤沢涼
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「薬指」が長い男性が、投資で成功する
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私は国内不動産を複数所有していますが、
視野を拡げて海外不動産を学ぼうと、
セミナーに参加してきました。
その中で最も印象に残ったのは、
「ホンマでっか！？TV」に
ご出演中の門倉貴史さんです。
門倉さんは、2017年、金融マーケットにおいて
何らかの危機が起こる可能性が高いと説きました。
それは、経済の様々な指標によって
示されているだけではなく、
過去を振り返っても、「7」がつく年に
世界的な危機が起こっているからです。
1977年 スペイン金融危機
1987年 ブラックマンデー
1997年 アジア通貨危機
2007年 アメリカ不動産バブル崩壊
また、不景気の前後では社会にストレスが溜まり、
不倫が急増するというデータもあり、
昨今、不倫の報道が相次ぐ日本は、
何かが起こる前兆なのではないか、ということです。
一方で、イギリスのケンブリッジ大学が、
株式トレーダーの研究を続けた結果、
「勝てるトレーダー」と「勝てないトレーダー」に
明確な違いがあったそうです。
それは、勝てるトレーダーの「薬指」が、
「人差し指」より長いのです。
「テストステロン」が多く分泌されると、
薬指が長くなることもわかっており、
そのような方は、様々なチャレンジに強い
ということです。
ただし、薬指が、
人差し指より少しだけ長いのが理想で、
1割以上も長くなってしまうと、
テストステロンが過剰になってしまい、
ハイリスク・ハイリターンに手を出して、
大きな損失を被るリスクがあるようです。
最後に、海外不動産投資として有望な新興国は、
・フィリピン
・インドネシア
・ベトナム
・カンボジア
・タイ
であるとして、その理由を、
・実体経済が好調
・中長期で人口が増加
・日本企業の進出先として注目
・不動産価格の割安感
としてまとめていました。
セミナーの別のプログラムでは、
株で1億円以上の資産を作った杉原杏璃さんと、
不動産業界で著名な石原博光さん、午堂登紀雄さん
のパネルディスカッションもありました。
ジョホールバルに投資をし、
供給過剰で毎月赤字になっているという
牛堂登紀雄さんは、
「利益になっていないのは残念だが、
将来的には家族での移住を考えての購入。
こうして失敗談も語れるし、悔いはない。」
と話され、グリーンカードを所有し、
カリフォルニアに住む石原博光さんは、
「日本の常識がアメリカの非常識。
駅近、大通り沿い、商業施設の近くの不動産が
高くなる日本に対し、アメリカは全く逆で、
治安が最も重視される。」
という貴重な情報を与えてくださいました。
視野を拡げて情報を取り、
海外不動産も含めた資産のポートフォリオを
構築していきたいと思います。
追伸；
夜は、泉忠司さんがオーナーとなる
会員制スパ「Salon de Precious」の
オープン記念パーティーにご招待いただきました。
「世界No.1」のスパを創るという
泉さんの意気込みに大いなる刺激をいただき、
とても感謝しています。
]
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藤沢涼
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「ZARA」と「ユニクロ」の広告戦略
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娘の髪型やお洋服を変えて2ショットを撮るのが、
最近のマイブームです＾＾
男の子と公園で走り回るのも楽しいですが、
女の子と家の中で、容姿の様々な変化を
楽しむのも、育児の醍醐味ですね！w
さて、子ども達のお洋服は、フォーマルなもの以外、
「GAP」「ZARA」「ユニクロ」「しまむら」
「H&M」などのコストパフォーマンスの良いお店で
それぞれの違いを見ながら選んでいます。
このような中で、各企業の様々な戦略を見比べるのも、
ビジネスの勉強になっています。
たとえば、「ZARA」と「ユニクロ」の
広告戦略の違いです。
「ユニクロ」は、大量のテレビ広告や、
毎週のチラシなど、「プッシュ型」の
集客プロモーションを展開しています。
一方で、「ZARA」は、
ランドマーク的な物件を厳選した出店と内装、
週に2回の新商品投入と配置替えなどにコストを掛け、
広告を打たなくても、顧客が自然と足を運ぶ
「プル型」の集客をしているのです。
売上高広告宣伝費率で見ても、
ユニクロの4-5%に対して、ZARAは0.3%程度であり、
まるで違う戦略をとっていることがわかります。
ZARAのオーナー、アマンシオ・オルテガ氏は、
こう語っています。
「広告によって利益を受けるのは
企業であって顧客ではない。
だからこそ私たちは、広告に投資する分を、
商品の質を上げて、価格を下げることに
使うと決めたのだ。」
このようなビジョンを知ってから、
私達夫婦は、ZARAがより好きになって、
多い時は毎週のように店舗に行きます。
実際に、毎回、店内に並ぶ商品が違うので、
それを見るだけでも楽しいと感じます。
そして、自然とZARAへのマインドシェアが上がり、
店頭にはキッズ商品が置いていなくても、
インターネットでZARAをチェックして、
子ども達にも購入する、という流れができています。
「ZARA」と「ユニクロ」、
どちらが正しいということはありません。
どちらとも、大切にしているのは、
「続ける」ことによって生まれる
顧客との信頼関係です。
「継続は力なり」であり、
続けることによって、顧客から愛される、
ということですね。
両社の比較から、あなたのビジネスにも
役立つ学びがあれば幸いです。
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藤沢涼
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ドッジボール・コミュニケーション
※藤沢涼は今何位？？
コミュニケーションはキャッチボールであり、
ドッジボールであってはなりません。
相手が受け取りやすいボールを投げて、
相手のボールを落とさないように
しっかりと受け取ることを意識しながら、
円滑に意思疎通すべきです。
しかし、とても相手が
受け取れないようなボールを投げたり、
ボールをしっかりキャッチしなかったり、
落ちたボールも拾わないような
コミュニケーションをする方がいます。
私が所有する不動産の
新しい賃借人さんから、
室内の修繕を次々とご要望頂きました。
築10年を超えたマンションですので、
洗面台の蛇口、換気扇、クーラーなどの
耐用年数がそれぞれ過ぎてしまい、
同じタイミングで修理・交換が
必要になったのです。
しかし、つい最近まで
別の入居者さんが住んで下さり、
特に問題無く過ごして下さっていたので、
何かがおかしいと感じていました。
そこで、入居者さんとアポを取り、
お話をお聞きしてきました。
すると、管理会社のずさんな
管理体制が次々と明らかになりました。
賃借人さんのご要望を
オーナーの私に伝えない、
急なご依頼に応えず、
数日間平気で対応しない、
業者さんの手配の際にも
細かい指示をしていない…
細かいことが積み重なり、
賃借人さんの不満が
爆発してしまったのです。
関係各社と漏れなく効率的に
情報共有して頂く為に、
管理会社さんに入って頂いているのに、
実態としてはその存在価値は
ほとんど無いような状況でした。
そこで、私が一つ一つ確認して、
業者さんと相談しながら、
オーナーとして出来ることを伝え、
解決策を提示していったら、
賃借人さんも納得して下さいました。
賃借人さんに気持ち良く住んで頂くのが
オーナーの使命であり、管理会社には
その使命を預かって頂いています。
そして、その使命を果たすのは
愛を持ったコミュニケーションでしか
ありません。
今回の管理会社の対応は、
反面教師にして学ぼうと思います。
「ドッジボール」のように
ボールを強く相手に投げつけたり、
相手のボールをかわしたりすると、
その姿勢は結局、自分に返ってきます。
相手のコミュニケーションは
自分のコミュニケーションの「写し鏡」と捉え、
愛を込めたボールを
お渡しするようにしたいですね。
藤沢涼
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日本の二極化要因〜税〜
※藤沢涼は今何位？？
社長ブログランキングへ
納税額3000万円以上の高額納税者を
調査すると、下記の通りでした。
会社経営・幹部 43.3%
医師 15.4%
芸能人 1.3%
スポーツ選手 0.9%
弁護士 0.4%
その他 38.7%
※「新・日本のお金持ち研究」
森剛志・橘木俊詔著/日本経済新聞出版社
企業経営者や幹部と医者だけで
60%ということです。
この中でも特に収入が高いのが、
・オーナー経営者
・開業医
になります。
そして実は、
彼らには税金の抜け道があります。
オーナー経営者は、
自社の株を保有していますね。
この配当所得は
分離課税となっていて、
所得税に比べると格段に安いのです。
所得税のように、収入が高い程、
税率が高くなるというルールでは
ありません。
一律、約20%で良いのです。
（昨年までは10%）
額に汗して働いたら
最高50%を払う必要があるのに対し、
配当で得た収入はどれだけ大きくなっても
20%で良いということです。
続いて、開業医。
彼らは日本医師会という
強力な圧力団体を保有し、
自民党に多額の政治献金をしてきました。
そして、開業医は、
社会保険診療が2500万円以内であれば
診療報酬の72%を無条件に経費にして良い
という優遇を受けています。
これは段階的に縮小されているものの、
明らかにこのおかげで、
税を大きく圧縮出来ているのです。
更に、事業税でも優遇されています。
収入が大きいだけでなく、
税金が少ないのであれば、
金持ちになって当然ということです。
現在、国の歳出で最も高いのは、
社会保障費です。
そして、その中でも一番大きいのは、
医療費なのです。
高い医療費は、
開業医を優遇することの
代償ということですね。
税に無知な会社員からは
取れるだけ取っておきながら、
一部の金持ちだけは優遇する。
このようにして、
日本は二極化に突き進むのです。
藤沢涼
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半田やすひろさんと私が、
組織に依存せずに働く仲間を
拡大するプロジェクトです。
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